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內(nèi)容:借款擔(dān)保合同范文怎么寫出借人(全稱)借款人(全稱)保證/抵押人(全稱)各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并承諾共同遵守。借款期限內(nèi)不變。借款人到期如數(shù)歸還借款的,抵押權(quán)終止。出借人有權(quán)對(duì)借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。借款人不得提出異議。第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù),提起訴訟的,出借人支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用全部由借款人承擔(dān)。第十二條借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,不影響保證條款的效力,擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。那么借款擔(dān)保合同范文怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):交通事故
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容:收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外,還要看雙方是否有過錯(cuò),比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦,應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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邢穎律師
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擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并不屬于無效合同,車位的所有人可以設(shè)立用益物權(quán),轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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內(nèi)容:私人借款合同范文怎么寫出借人(甲方):借款人(乙方):甲、乙雙方是在平等、自愿、友好地協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成了以下協(xié)議:一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)____元整。六、本協(xié)議一式二份,自甲、乙雙方簽名并加蓋公章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。那么私人借款合同范文怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):交通事故
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答合同要寫明租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位,還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售,而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓,且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明,并到物業(yè)公司進(jìn)行證明,確保車位的真實(shí)可靠性。租車位只能用20年,根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,租賃車位、車庫最長(zhǎng)有效期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價(jià)款或者報(bào)酬;6、履行期限、地點(diǎn)和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內(nèi)容:駕駛員停車時(shí)違反上述情況一旦發(fā)生交通事故就會(huì)承擔(dān)到事故責(zé)任。如未履行而致車主有理由相信與停車場(chǎng)形成機(jī)動(dòng)車輛保管合同關(guān)系的停車場(chǎng)仍應(yīng)擔(dān)責(zé)。那么什么情況下停車要擔(dān)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位,還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售,而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓,且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明,并到物業(yè)公司進(jìn)行證明,確保車位的真實(shí)可靠性。3、租車位只能用20年,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃車位、車庫最長(zhǎng)有效期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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調(diào)處民事合同糾紛時(shí)債務(wù)人無力清償怎么辦
內(nèi)容:調(diào)處民事合同糾紛時(shí)債務(wù)人無力清償怎么辦1.欠款糾紛產(chǎn)生后的解決方式很多如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等只要運(yùn)用及時(shí)和恰當(dāng)就會(huì)收互事半功倍的效果。根據(jù)我國中華人民共和國民事訴訟法第二百一十六條規(guī)定債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)方給付金錢、有價(jià)證券符合下列條件的可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。為了防止超過訴訟時(shí)效出借人可以在訴訟時(shí)效屆滿前讓借款人寫出還款計(jì)劃從而使訴訟時(shí)效中斷。根據(jù)我國法律規(guī)定新的訴訟時(shí)效就可以從中斷之日起重新計(jì)算這樣出借人不僅擁有了起訴權(quán)而且可以繼續(xù)擁有勝訴權(quán)從而有利于保護(hù)出借人的合法權(quán)益。那么調(diào)處民事合同糾紛時(shí)債務(wù)人無力清償怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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答甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議書條款。其中應(yīng)包括雙方個(gè)人信息、房屋概況、成交價(jià)格及交易范圍、交付詳情、違約責(zé)任等方面。《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容:借款合同和借款協(xié)議有區(qū)別嗎根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,協(xié)議就是合同,所以借款協(xié)議和借款合同是沒有區(qū)別的。出借人在起訴時(shí)要注意訴訟時(shí)效。為了防止超過訴訟時(shí)效,出借人可以在訴訟時(shí)效期滿前讓借款人寫出還款計(jì)劃,從而使訴訟時(shí)效中斷。那么借款合同和借款協(xié)議有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:因此,凡借出的款項(xiàng)已經(jīng)超過雙方民間借貸借條約定的還款期限,但借款仍未歸還的,出借人就要考慮催討,提醒借款人,催告其在合理的期限內(nèi)返還借款。為了防止超過訴訟時(shí)效,出借人可以在訴訟時(shí)效屆滿前讓借款人寫出逾期還款計(jì)劃,,同時(shí)要求借款人支付逾期利息,從而使訴訟時(shí)效中斷。根據(jù)我國法律規(guī)定,新的訴訟時(shí)效就可以從中斷之日起重新計(jì)算,這樣,出借人不僅擁有了起訴權(quán),而且可以繼續(xù)擁有勝訴權(quán),從而有利于保護(hù)出借人的合法權(quán)益。那么借款合同到期借款人不還款該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答承租人可以因停車場(chǎng)很吵解除租房合同,但需要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致的、合同約定噪音影響正常居住解除條件的、停車場(chǎng)很吵危及承租人的安全或者健康的,承租人可以直接解除合同并不需要支付賠償。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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小區(qū)停車場(chǎng)的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠
內(nèi)容:小區(qū)停車場(chǎng)的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠車輛停放在小區(qū)里,車窗被砸、財(cái)物被盜,物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對(duì)此,**瑞陽律師事務(wù)所律師鄭*琴認(rèn)為,類似的情況得具體問題具體分析,要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責(zé)。小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實(shí)際構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如為車輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容,如遇上述情況,提醒業(yè)主可以根據(jù)《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車輛義務(wù)為由,要求物業(yè)賠償。那么小區(qū)停車場(chǎng)的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
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答租房合同生效有兩種情況:1、合同沒有寫明何時(shí)生效的,則由房屋簽字完畢后即生效。2、合同標(biāo)明何時(shí)生效的,以標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn)。承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2、審核出租人的《房屋租賃證》。3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。5、付款方式。出租方1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容:提示應(yīng)當(dāng)注意3個(gè)方面的問題業(yè)主最好在合同中明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任無論是業(yè)主還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在簽訂停車合同時(shí)都應(yīng)當(dāng)注意3個(gè)方面的問題。首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定明確停車位的歸屬如果停車位屬小區(qū)公共部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)除非獲得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的許可否則無權(quán)收取場(chǎng)地的停車費(fèi)。物權(quán)法實(shí)施已有一段時(shí)間個(gè)別地方出現(xiàn)了業(yè)主拒絕繳納地面停車費(fèi)的情況有的業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還以前的地面停車收益。此外物權(quán)法做出的是框架性的規(guī)定隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷深入發(fā)展車位糾紛的焦點(diǎn)問題需要有關(guān)部門盡快制定物權(quán)法的實(shí)施細(xì)則加以規(guī)范。那么車主需要注意停車合同的哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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商品房小區(qū)的地下停車場(chǎng)的所有權(quán)歸誰所有
內(nèi)容:如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有,開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán),因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行租賃,由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
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保險(xiǎn)合同存在的疑義條款法律是如何解釋的
內(nèi)容:保險(xiǎn)合同存在的疑義條款法律是如何解釋的本案中,受害人張某在臨時(shí)停車下車倒換手續(xù)時(shí)發(fā)生交通事故身亡,應(yīng)按照對(duì)保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人及受益人在理解保險(xiǎn)公司制作的格式合同內(nèi)容上發(fā)生歧義,應(yīng)作出有利于被保險(xiǎn)人及受益人的解釋。2016年張某家屬訴至法院,要求財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司支付人身傷害身故保險(xiǎn)賠償款20萬元。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司認(rèn)為張某死亡不屬于合同約定的保險(xiǎn)事故而拒賠。那么保險(xiǎn)合同存在的疑義條款法律是如何解釋的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答律師回復(fù)中...
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業(yè)主違規(guī)停車物業(yè)可采取的管理措施有哪些?
內(nèi)容:對(duì)于業(yè)主亂停車,哪些措施是不可取的:3、根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,如果物業(yè)公司在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)約定了可以對(duì)于業(yè)主違規(guī)停車的行為進(jìn)行收費(fèi)的話,則物業(yè)公司可以根據(jù)合同約定對(duì)業(yè)主收取違約金,但違約金不能通過鎖車等不正當(dāng)方式強(qiáng)行收取。在禁停區(qū)域設(shè)立禁停標(biāo)志,采取必要的隔離措施。那么業(yè)主違規(guī)停車物業(yè)可采取的管理措施有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.09829人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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臨時(shí)占道停車場(chǎng)無特殊約定不擔(dān)責(zé)
內(nèi)容:臨時(shí)占道停車場(chǎng)無特殊約定不擔(dān)責(zé)以臨時(shí)占道停車場(chǎng)為代表的場(chǎng)地租賃停車場(chǎng)除車主和停車場(chǎng)另行專門約定成立保管關(guān)系的特殊情形外在車主與停車場(chǎng)之間成立的是停車場(chǎng)地臨時(shí)租用合同關(guān)系車主交納的費(fèi)用僅是場(chǎng)地租賃費(fèi)而非保管費(fèi)在停放車輛發(fā)生丟失、毀損時(shí)停車場(chǎng)并不承擔(dān)保管責(zé)任。不過臨時(shí)占道停車場(chǎng)同時(shí)負(fù)有在顯要處標(biāo)明“臨時(shí)停車場(chǎng)”字樣并且向車主發(fā)放的收費(fèi)憑證上需明確標(biāo)明所收費(fèi)用為停車場(chǎng)地租金費(fèi)的義務(wù)。如未履行而致車主有理由相信與停車場(chǎng)形成機(jī)動(dòng)車輛保管合同關(guān)系的停車場(chǎng)仍應(yīng)擔(dān)責(zé)。那么臨時(shí)占道停車場(chǎng)無特殊約定不擔(dān)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09636人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答租賃合同的用途即承租人租賃房屋的目的,按實(shí)際用途寫即可。租賃用途一旦定明,則承租人不得擅自改變用途,尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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民間借貸合同公證中借據(jù)應(yīng)該注意哪些問題?
內(nèi)容:合同公證是國家公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂合同行為的真實(shí)性、合法性的一種非訴訟活動(dòng)。合同公證是國家對(duì)合同的簽訂和履行實(shí)行監(jiān)督的法律制度。下面為大家詳細(xì)介紹:民間借貸合同公證中借據(jù)應(yīng)該注意哪些問題?其次,為了減少在后期民間借貸償還過程中出現(xiàn)的各種糾紛,債權(quán)人必須注意對(duì)債務(wù)人的身份審查,并要求其以書面形式寫出借條。在民間借貸合同的實(shí)務(wù)中,如果說借據(jù)在辦證時(shí)就已經(jīng)被提供,其必須經(jīng)過借貸雙方的共同確認(rèn)。綜上所述,只有將各項(xiàng)注意事項(xiàng)事先寫在合同中,很多問題就會(huì)迎刃而解。那么民間借貸合同公證中借據(jù)應(yīng)該注意哪些問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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車輛在停車場(chǎng)發(fā)生剮蹭保險(xiǎn)公司為何不賠
內(nèi)容:根據(jù)中華人民共和國道路交通安全法“道路”是指公路城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車通行的地方包括廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所因此該小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生剮蹭事件屬于交警的處理范疇。保險(xiǎn)公司將法律、行政法規(guī)中的禁止性規(guī)定情形作為保險(xiǎn)合同免責(zé)條款的免責(zé)事由只需盡到提示義務(wù)即可免責(zé)。那么車輛在停車場(chǎng)發(fā)生剮蹭保險(xiǎn)公司為何不賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.01.27256人收看
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張蕓律師
主任律師
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