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內容:二手房貸款根據評估價的70%作為參考,首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房,購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。所謂評估價,就是根據市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右,因此二手房買主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:保修金一般應在結算過程中扣除,在工程保修期結束時撥付。那么工程預付款計算標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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張旭律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:如果對方一直不給你這個工程款的話,你是可以拿著你們的合同去起訴他的,但是你要注意保留你們的工程的合同,催收賬款的證據,還有工程竣工沒有質量問題的證據,另外,你也可以申請仲裁,只要對方同意的話,是沒有問題的。那么包工包料工程施工協議甲方不付款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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答您好!既然協商不成,您可以去法院起訴他們的。這問題對我們專業律師來說比較簡單。收集一下材料,找律師幫您看看材料。
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內容:也可針對工程實際情況具體處理,如有些工程工期較短、造價較低,就無需分期扣還;有些工期較長,如跨年度工程,其預付款的占用時間很長,根據需要可以少扣或不扣。從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣,從每次中間結算工程價款中,按材料及構件比重抵扣工程預付款,至竣工之前全部扣清。其中,起扣點的計算公式如下:T=P-M/N式中T——起扣點,即工程預付備料款開始扣回時的累計已完成工程價值;M——工程預付款數額;N——主要材料及構件所占比重;P——承包工程合同總額。那么工程預付款的扣還計算方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:預付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。那么工程預付款計算基數中是否否扣除全文明施工費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答甲方不能按時付款,則應按違約部分貨款每日1%向對方支付違約金,違約金不得超過合同總額的30%。就是每天賠償對方貨款的1%?!吨腥A人民共和民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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內容:付款方式:甲方根據售樓情況,分期分批付還給乙方(具體支付方式由雙方在后續工程的施工合同中另行約定),留400萬元待甲乙雙方對賬后按對帳結果予以結算支付,但甲方必須從本協議簽訂之日起到還款時按月息2%付給乙方,5、甲方在督促業主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結算過程中出現與業主發生爭議或法律糾紛時,由甲方代表甲乙雙方出面解決v(費用甲方承擔)、乙方配合提供相關資料,經甲乙雙方核對,扣除乙方依據雙方合同約定應向甲方支付的管理費用后,甲方尚拖欠乙方工程款的本息合計為___萬元人民幣。
馮清琴律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:分期付款合同訴訟時效如何計算如果合同約定履行期限的,應從分期付款合同約定的最后一期履行期限屆滿之日起計算,滿三年;如果合同沒約定履行期限或約定不明的,可根據雙方簽訂的補充協議確定履行期限,訴訟期限從履行期限屆滿之日起計算,滿三年;如果依然不能確定履行期限的,訴訟時效期間從守約方要求違約方履行付款付息義務的寬限期屆滿之日起計算,滿三年。第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經自愿履行的,不得請求返還。那么如何計算分期付款合同的訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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內容:小編為大家列舉了分期付款車輛質押合同范本,大家可以參考~分期付款車輛質押合同質押人: 質押權人: 甲乙雙方本著平等互利原則,遵循國家有關法律和行政法規,協商一致,訂立本合同。作質物在乙方質押,向乙方借款人民幣元。在乙方發放借款時預扣壹個月綜合費用共計 元。其它各月均按月提前預交,借款利率按月 %計算,按月計收,即每月元,逾期交納綜合費用及利息按借款金額日加收0.5%違約金。超五日甲方未交綜合費及利息,乙方有權終止合同按規定處置質物。本合同自行終止。那么分期付款車輛質押合同是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.10667人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:關于逾期付款利息的計算期間一、起點: 約定履行期限的,履行期限屆滿之次日起。未約定履行期限的,經權利人催告,在寬展期內仍未履行的,自寬展期屆滿之次日起。至判決確定的履行日仍未履行的,應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條 之規定:“被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的,應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。那么關于逾期付款利息的計算期間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.29556人收看
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內容:關于逾期付款違約金應當如何計算1、根據《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》,對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。后合同履行過程中,乙方拖欠甲方商砼款30萬元,且按合同約定該筆款項付款最后期限為2013年12月31日。拖欠貨款的訴訟時效1.拖欠貨款的訴訟時效為3年。那么拖欠貨款違約金的計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09513人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:2、法律分析:甲方拖延工程結算,當事人可以攜帶雙方簽訂的合同協議以及其他證據材料,就整個竣工結算造價或有爭議部分向人民法院提起訴訟,要求甲方承擔合同中約定的需要支付的工程款和從工程實際交付之日起計算的欠付工程款的利息,甲方不結算,拖延付款,如何起訴1、工程做完了甲方不給結算,雙方可以先協商解決,協商不成的,當事人可以去人民法院起訴,5、工程做完了甲方不給結算,可以催告其在合理期間內支付價款,超過合理期間還未支付的,可以將該工程折價或者拍賣,根據建設工程的性質不宜折價、拍賣的除外。
龍珊律師
2024.01.18264人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內容:黑龍江省高級人民法院于1993年向最高人民法院報送了《關于延期付款違約金計算比例的請示》,最高人民法院于1994年3月向黑龍江省高院作出了《關于逾期付款的違約金應依據何種標準計算問題的復函》。該復函根據中國人民銀行有關計扣逾期付款滯納金的規定,答復:“經濟合同法及其有關條例中規定的逾期付款的違約金,應按逾期付款金額每日萬分之三計算。這樣,最高人民法院于1999年2月16日公布了《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》。那么關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算的批復。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.29558人收看
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內容:現乙方受受害人供養的全體親屬委托處理死亡的相關善后事宜。居民身份證號碼:甲方單位職工,因工作原因于年月日在廠區內受傷,經搶救無效死亡。上述一、二、三、四項合計人民幣元;四、付款方式和付款時間;五、乙方負責賠償款項在供養親屬間依法合理分配,如由此引發爭議,概由乙方負責,與甲方無關。六、協議簽訂后,雙方再無其他爭議,任何一方不得反悔。那么工傷撫養費計算公式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.12593人收看
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答律師回復中...
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內容:從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣,從每次中間結算工程價款中,按材料及構件比重抵扣工程預付款,至竣工之前全部扣清。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。拖欠太久的工程款,承包商經常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設方的關系等原因而錯過訴訟時效。在此有必要提醒:工程欠款的訴訟時效為兩年,從知道或應當知道拖欠行為起算。我國法律規定訴訟時效可以通過一定的主張權利行為得以中斷,中斷后訴訟時效可以重新計算。
李孟陽律師
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周春花律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭