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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
陳明月律師2023.06.12466人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答你好，請您詳細(xì)描述您遇到的問題
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
黃東潔律師2023.07.12565人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答你好，可以的，于法有據(jù)
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農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對該房屋進(jìn)行價(jià)值評估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評估價(jià)依四分之一比例補(bǔ)償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11738人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：在一些城鄉(xiāng)，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會(huì)出現(xiàn)一些問題，比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢？農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09651人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：但是往往農(nóng)村的房屋是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，在離婚時(shí)很容易就是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辯論。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11215人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：根據(jù)《擔(dān)保法》關(guān)于住房抵押的規(guī)定，依法取得國有土地使用權(quán)的，房屋占用得國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。而農(nóng)村房屋所占用的是集體土地使用權(quán)中的宅基地，是《擔(dān)保法》明文規(guī)定不能抵押的財(cái)產(chǎn)之一。村民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。同理，用農(nóng)村房屋抵押，設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，實(shí)際上也僅是房屋宅基地使用權(quán)人的變更，并沒有剝奪所有權(quán)。可見，我國今后的法律發(fā)展方向傾向于確定農(nóng)村房屋抵押的合法效力。從另一方面來看，城鎮(zhèn)房屋特別是商品房所占用國有土地使用權(quán)根據(jù)其性質(zhì)，具有不同的使用年限。那么農(nóng)村房屋抵押的效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09933人收看
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許瑞林律師
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農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思
內(nèi)容：農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思1、農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.101035人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會(huì)有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請求一般是不會(huì)被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101032人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答非農(nóng)戶是過去農(nóng)村戶口沒有轉(zhuǎn)到城里，家里仍有房子的人，實(shí)際上是在農(nóng)村住，而戶口屬于懸掛戶口。這也是以前戶籍制度的弊端，從2018年統(tǒng)一取消非農(nóng)戶口后，非農(nóng)戶口被稱作是農(nóng)村居民戶口，其實(shí)也就表示非農(nóng)戶口是農(nóng)村戶口，唯一的區(qū)別就是仍然不享受村集體的一些權(quán)益《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。第七條 嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
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邢穎律師
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內(nèi)容：村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11226人收看
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姚平律師
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農(nóng)村自建房屋起爭議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。那么農(nóng)村自建房屋起爭議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11168人收看
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農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11186人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
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農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效
內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷買方有權(quán)拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。那么農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.03.02612人收看
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楊一凡律師
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