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2022.01.08 17:58:01
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首先要明確的是，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權，對土地使用權人應當給予適當補償。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：三、案例分析近年來，一些人在購買農村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規定，導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定，農村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉讓,四、結論綜上所述，買賣農村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規定。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：我國目前并無法律禁止農村房屋的買賣和出租，農村宅基地屬于農村集體所有，依照規定簽訂的房屋買賣合同自成立時生效，不屬于本集體組織的人，無權買賣農村住宅。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同滿足以下要求就是有效的：宅基地買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；宅基地買賣合同當事人意思表示真實；宅基地買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有效條件等。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：村民興建房屋的，就需要申請使用宅基地，取是宅基地使用權后，村民就可以建房。房屋是合法興建的，村民可以申請辦理產權登記，領取房產證，那么個人自建宅基地能不能允許買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一、宅基地買賣收據有效期是多久收據只是收到款項的憑證，如果證明收到借款的，收據就長期有效。那么宅基地買賣收據有效期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：宅基地是農村集體土地，宅基地在一定的條件下可以轉讓使用權的，買賣宅基地要簽訂買賣合同，辦理使用權轉讓登記后，受讓人取是使用權，那么判令農村宅基地買賣合同無效后怎樣繼續履行?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：關于宅基地買賣合同無效后怎么辦 如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：關于宅基地買賣合同無效后如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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內容：農村宅基地是農村經濟集體所有的土地，宅基地用于村民興建房屋。而本村的村民可以互換、轉讓宅基地的，交易宅基地時要簽訂轉讓合同或者協議，那么農村宅基地買賣反悔如何賠償?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
許瑞林律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。那么2022最新宅基地買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一、廢荒地可以當作宅基地買賣嗎1、荒廢的土地不能當宅基地買賣。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。那么農村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在現實生活中，我國有很多城市有城中村的，城中村會有宅基地，村民可以在宅基地上興建房屋。而房屋是可以進行買賣的，買賣房屋要辦理過戶登記，那么城鎮宅基地上的房子怎樣買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現主張確認房屋歸自己所有，本案經過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發生。
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現主張確認房屋歸自己所有，本案經過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發生。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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