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房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證材料和注意事項
內(nèi)容：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后才具備法律效力。城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，是國家公證機構，據(jù)公民、法人的申請，依法證明拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項1、房屋產(chǎn)權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。那么房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證材料和注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03569人收看
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李楠楠律師
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破產(chǎn)安置補償費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：夫妻一方以婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得破產(chǎn)安置補償費10萬元，該方婚齡為5年，工齡為10年，其婚齡與工齡的比例為1：2。關于破產(chǎn)安置補償費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎的分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11348人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中，根據(jù)建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。如當?shù)貙f(xié)議有備案要求的，受托律師應提示拆遷人應當按當?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報拆遷主管機關備案。那么怎樣簽訂拆遷安置補償協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.02120人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答簽訂拆遷補償安置協(xié)議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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內(nèi)容：拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03334人收看
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陳明月律師
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答拆遷安置補償糾紛的行政訴訟時效是六個月，從當事人知道或者應當知道行政機關作出行政行為之日算起，最長訴訟時效則是二十年。對于因不動產(chǎn)而提起訴訟的案件，如果自行政行為作出之日起超過二十年的，法院不再受理。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條
公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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內(nèi)容：房屋拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02450人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。那么征地安置補償不滿意怎么辦?可以拒絕嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03545人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答你好，合同是有效的，你可以對房子提出異議，要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：現(xiàn)將新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價》予以公布，從2014年4月1日起執(zhí)行，原征地補償標準同時廢止。各地應按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。國有農(nóng)用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行；涉及收回國有土地使用權的，應對國有土地使用權人予以合理經(jīng)濟補償，具體辦法由各地制定。各級人民政府要加強對實施新一輪征地補償標準工作的組織領導。只有做好征地補償標準，國家和政府的征地補償活動才能夠順利進行，很多情況下征地無法正常進行都是因為征地補償發(fā)放不到位，國家對于湖北省征地補償安置辦法也有相關的規(guī)定。那么湖北省征地補償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03612人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答辦理拆遷補償安置房更改戶主的流程是：交易雙方攜帶產(chǎn)權證、土地使用權證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關材料到房屋管理登記中心提出申請；工作人員審核通過后填寫表格與存量合同，交房屋管理登記中心審核；通過后給出書面通知，在15天內(nèi)交納稅金；憑完稅憑證領取過戶證明，戶主更改完畢。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：根據(jù)施行的最高人民法院有關司法解釋，在拆遷中達不成拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件，法院不再受理。這意味著今后解決拆遷補償糾紛就像解決勞動糾紛一樣，被拆遷人不能狀告拆遷人，需要先向有關行政機關申請裁決，如果不服裁決可以提起行政訴訟，狀告裁決機關。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。那么司法解釋：拆遷補償安置爭議提起訴訟法院不受理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02236人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：公司因拆遷安置員工支付的是補償金，經(jīng)濟補償金的計算是和勞動者的工作年限掛鉤的。那么員工安置是補償金還是賠償金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答關于離婚后的拆遷安置補償款的分割：婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下的屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)議分割，沒有協(xié)議或者協(xié)議不成的，由法院按照有利于女方和無過錯的情形進行分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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內(nèi)容：房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經(jīng)濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置。《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人，但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。《條例》規(guī)定“由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.031003人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：婚姻關系存續(xù)期間實際取得的或應當取得的破產(chǎn)安置補償費應為夫妻共同所有。因此，若訴訟中當事人對破產(chǎn)安置補償費是否均屬共同財產(chǎn)爭議較大，難以確定其中屬于共同財產(chǎn)的具體數(shù)額時，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計算安置補償費中屬于共同財產(chǎn)的數(shù)額。關于離婚訴訟中對于破產(chǎn)安置補償費的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11373人收看
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邢穎律師
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答?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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內(nèi)容：首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03745人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法
內(nèi)容：橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導，現(xiàn)根據(jù)國家和省有關規(guī)定，結合該片區(qū)實際情況，制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關設施拆遷補償方法。（三）本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03222人收看
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內(nèi)容：市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。那么房屋拆遷補償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022.01.03258人收看
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于海明律師
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