房產共有人可以放棄產權，建議簽訂書面協議。一個共有權人放棄共有權，另一個共有權人沒有事實和法律的依據可以獲得被放棄的共有權。如果所有權人放棄所有權的房屋，是無主房屋。無主房屋的歸屬，必須依據法律確認。房產共有人放棄產權，有2種方式：1、辦理共有人買賣轉移產權給共有人，或者是出售給他人。2、把產權贈與給共有人或者是他人。兩種方式都需要繳納稅費。房產共有人是房屋所有權的歸屬者，但它的特點是多個公民、法人享有一個房屋產權，而并非一對一。此外，房產共有人要共同行使房屋的權利與義務。根據得到房產形式的不同，房產共有人與共有房之間的共有關系也有所不同。一般，共有關系分為按份共有和共同共有兩種。如果是按份共有關系，一方房屋共有人有權將自己的份額讓出，但是不可沒有經過其它各方的同意便將房屋處理，這在法律上也屬于無效的處理；如果是共同共有的房屋，那么無論是對房屋進行何種處理，都應經過各方的同意，否則無效。

《中華人民共和國民法典》 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。