房產(chǎn)共有人可以放棄產(chǎn)權(quán)，建議簽訂書面協(xié)議。一個(gè)共有權(quán)人放棄共有權(quán)，另一個(gè)共有權(quán)人沒有事實(shí)和法律的依據(jù)可以獲得被放棄的共有權(quán)。如果所有權(quán)人放棄所有權(quán)的房屋，是無主房屋。無主房屋的歸屬，必須依據(jù)法律確認(rèn)。房產(chǎn)共有人放棄產(chǎn)權(quán)，有2種方式：1、辦理共有人買賣轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)給共有人，或者是出售給他人。2、把產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給共有人或者是他人。兩種方式都需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)共有人是房屋所有權(quán)的歸屬者，但它的特點(diǎn)是多個(gè)公民、法人享有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)，而并非一對一。此外，房產(chǎn)共有人要共同行使房屋的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)得到房產(chǎn)形式的不同，房產(chǎn)共有人與共有房之間的共有關(guān)系也有所不同。一般，共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種。如果是按份共有關(guān)系，一方房屋共有人有權(quán)將自己的份額讓出，但是不可沒有經(jīng)過其它各方的同意便將房屋處理，這在法律上也屬于無效的處理；如果是共同共有的房屋，那么無論是對房屋進(jìn)行何種處理，都應(yīng)經(jīng)過各方的同意，否則無效。

《中華人民共和國民法典》 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。