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2022.01.03 11:19:56
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專利法律狀態包括：專利權的授予，專利申請權，專利權的無效宣告，專利權的終止，專利權的恢復，專利權的質押、保全及其解除，專利實施許可合同的備案，專利實施的強制許可及專利權人姓名或名稱、國籍、地址的變更。
《中華人民共和國專利法》
第三條 國務院專利行政部門負責管理全國的專利工作；統一受理和審查專利申請，依法授予專利權。
省、自治區、直轄市人民政府管理專利工作的部門負責本行政區域內的專利管理工作。
第四條 申請專利的發明創造涉及國家安全或者重大利益需要保密的，按照國家有關規定辦理。
第五條 對違反法律、社會公德或者妨害公共利益的發明創造，不授予專利權。
對違反法律、行政法規的規定獲取或者利用遺傳資源，并依賴該遺傳資源完成的發明創造，不授予專利權。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權 ...,著作權屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內，可以由著作權人的合法繼承人繼承。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三十一條對監護人的確定有爭議的，由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監護人，有關當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監護人;有關當事人也可以直接向人民法院申請指定監護人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監護人的真實意愿，按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。依據本條第一款規定指定監護人前，被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的，由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。那么關于指定監護人的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：法律分析：不平等合同在法律上不一定生效，是否有效與撤銷權人是否在法定的期限內行使撤銷權有關：《民法典》第一百五十一條 規定了一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,《中華人民共和國民法典》第一百五十二條：有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻間分居狀態下可以向對方要生活費嗎依據我國相關法律的規定，夫妻間分居狀態下，由于雙方還存在婚姻關系，負有相互扶養的義務，如果女方有困難的，可以要求男方給必要的費用,夫妻間分居狀態下可以向對方要生活費嗎依據我國相關法律的規定，夫妻間分居狀態下，由于雙方還存在婚姻關系，負有相互扶養的義務，如果女方有困難的，可以要求男方給必要的費用,3、分居原因必須是因感情不和分居，而其他原因如：工作調動、學習進修等均不符合這項規定，即使分居兩年以上，也不能以分居為依據，要求人民法院判決離婚。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《反家暴法》第十三條明確規定，家庭暴力受害人及其法定代理人、近親屬可以向加害人或者受害人所在單位、居民委員會、村民委員會、婦女聯合會等單位投訴、反映或者求助?！斗醇冶┓ā返谑鍡l第二款規定，無民事行為能力人、限制行為能力人因家庭暴力身體受到嚴重傷害、面臨人身安全威脅或無人照料等危險狀態的，公安機關應當通知并協助民政部門將其安置到臨時庇護場所、救助管理機構或者福利機構。那么扇耳光算不算家暴法律。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：知識產權法院案件管轄是怎樣規定的(一)專利侵權糾紛案件，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄,3、知識產權法院案件管轄是怎樣規定的(一)專利侵權糾紛案件，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄,知識產權法下的侵權管轄包括：專利侵權管轄：《最高人民法院關于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規定》第五條規定，因侵犯專利權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄,法律主觀：專利侵權糾紛案件的地域管轄為：因侵犯專利權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監護人的真實意愿，按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。依據本條第一款規定指定監護人前，被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的，由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。監護人被指定后，不得擅自變更;擅自變更的，不免除被指定的監護人的責任。那么監護人順序的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：仲裁是仲裁機構對合同糾紛進行審理和裁決的一種處理方法。訴訟是指專門的司法機關，即人民法院按照規定對合同糾紛進行審理和裁決的一種處理方法；2、法律依據：《中華人民共和國專利法實施細則》第十二條專利法所稱發明人或者設計人，是指對發明創造的實質性特點作出創造性貢獻的人?？扇覍＠址拯c索取相應的表格；2、提交材料。接受國家專利局下發的受理通知書，通知書發放意味著專利的申請正式進入審批流程；4、繳納費用。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。書面形式和登記及公告是專利申請權轉讓合同生效的法定條件，要是沒簽訂書面形式或沒有經過專利局登記和公告的專利權轉讓合同不受法律保護。另外，在做專利轉讓的時候，作為專利的權利人，專利轉讓權一經生效，受讓人取得專利權人地位，轉讓人喪失專利權人地位，專利權轉讓合同不影響轉讓方在合同成立前與他人訂立專利實施許可合同的效力。另外，訂立專利權轉讓合同前，轉讓方已實施專利的，除合同另有約定以外，合同成立后，轉讓方就應當停止實施。那么專利轉讓費夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：同時規定了轉讓專利申請權或者專利權的，當事人必須訂立書面合同，經專利局登記和公告后生效,在實踐活動中，轉讓合同從雙方簽字到專利局登記和公告之間有一段時間，那么在這段時間內產生的法律問題應該如何處理，這就涉及到轉讓合同是否生效的問題,【專利公告】轉合同自簽字日到專利局公告日期是否有效轉讓合同自簽字之日到專利局公告之日期間是否生效答：利法中規定了專利申請權和專利權可以轉讓,轉讓合同雙方簽字根據合同法雖然已經生效，但由于尚未公告，所以轉讓合同的效力不能對抗第三人，即受讓人暫不能以專利權人的身份行使專利權人的權利，如不能許可他人實施、不能阻止他人侵權等,只有經專利局登記、公告后，該轉讓合同才具有對抗第三人的效力，才是完全生效,但由于專利申請本身的特點，專利申請或者專利權的轉讓應當經過專利局的登記、公告，以使公眾了解該項專利權主體變更的法律狀態。
趙金保律師擅長：交通事故
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內容：對于非婚生子女依法享有的權利，任何人都不得干涉侵犯?，F行英國制定法上還規定未婚或寡居的生母對其未滿16周歲的非婚生子女負有撫養的義務。無婚生子與非婚生子女的差別，從而進一步加強了對非婚生子女的法律保護。對于未經認領的非婚生子女，依法國民法解釋，生父母應付撫養之自然債務。考察各國對非婚生子女法律保護的立法后，可以發現世界很多國家都非常重視這個問題，但是還有少數國家保留了對非婚生子女歧視的條款。如日本、法國對非婚生子女繼承權以及繼承財產份額有所限制。這種區別劃分從很大程度上說明了我國婚姻法對與非婚生子女的保護的問題上仍然處于落后狀態。那么非婚生子女法律保護的現狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：三、夫妻雙方以協議離婚或者法院調解離婚為條件的財產和債務處理協議該協議的法律效力屬于效力待定的狀態，該協議應當以離婚為條件,夫妻雙方財產分割、債務承擔等問題日益成為夫妻雙方離婚爭議的焦點問題，而在婚姻關系存續期間所形成的協議對共同財產及債務的處理有著重要的作用，因此如何確定婚姻關系存續期間形成的協議法律效力，對財產的分割和債務承擔有重要作用,以離婚為條件的財產和債務處理協議與婚內財產處分協議兩者表面看都是對財產的自由處分，體現的是意思自治原則，同時在對外關系上也主要約束夫妻雙方，但前者有一個前提條件就是必須以離婚為條件，未實際離婚則不產生法律效力。
周春花律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅”。重大誤解請求撤銷的改為三個月脅迫的一年和最長撤銷期間五年的起算標準為客觀標準五年為不變期間，是請求撤銷的“最長時間”，起算標準是客觀標準
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同訂立后，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。所謂按照約定交付租賃物，是指按照約定的租賃物的名稱、數量、質量、交付時間、地點以及交付方式等向承租人交付租賃物，交付的租賃物應當符合約定的用途。承租人租賃財產是為了使用和收益，出租人收取了租金就應當保持租賃物具有依照合同約定的價值和用途，以供承租人使用，這樣才符合有償合同等價的原則，因此，出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果租賃物本身出現問題，出租人應當履行維修義務。那么法律對租賃物的交付及狀態的要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：同時規定了轉讓專利申請權或者專利權的，當事人必須訂立書面合同，經專利局登記和公告后生效,在實踐活動中，轉讓合同從雙方簽字到專利局登記和公告之間有一段時間，那么在這段時間內產生的法律問題應該如何處理，這就涉及到轉讓合同是否生效的問題,轉讓合同雙方簽字根據合同法雖然已經生效，但由于尚未公告，所以轉讓合同的效力不能對抗第三人，即受讓人暫不能以專利權人的身份行使專利權人的權利，如不能許可他人實施、不能阻止他人侵權等,只有經專利局登記、公告后，該轉讓合同才具有對抗第三人的效力，才是完全生效,但由于專利申請本身的特點，專利申請或者專利權的轉讓應當經過專利局的登記、公告，以使公眾了解該項專利權主體變更的法律狀態,專利法中規定了專利申請權和專利權可以轉讓。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 對方“有錢有勢”拒不支付，怎么辦？ 參加講座，你將收獲：和解4大方法、高效要賬10個法律工具、快速要回工程款的解決方案！
一面錦旗，一份榮譽，一份責任。感謝當事人的信任和支持，我們會一如既往地提供專業、全面的法律服務。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議?！? 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
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