需要看當(dāng)?shù)氐膽艏撸?qǐng)咨詢杭州當(dāng)?shù)氐膽艏畽C(jī)關(guān)。只是注明房子在三年內(nèi)不能上市交易，即房子不能賣(mài)。但還是可以抵押貸款的，所以，不能上市交易和抵押貸款沒(méi)有關(guān)聯(lián)。購(gòu)房入戶后，會(huì)在房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，上面寫(xiě)明日期，在那個(gè)日期之前，房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)，不能抵押，期限是三年。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第二條 本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。