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開發商違約置業者有權解除合同么,開發商違約了以什么標準賠償我們
內容:當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后,如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行,購房者有權解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下:沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的,違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房價款的總額計算,消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時間進行計算,或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定,利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下:每延期一天,違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
趙金保律師
2023.12.18513人收看
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內容:離婚后孩子歸女方撫養,還有權繼承父親遺產嗎?在中國法律中,子女具有平等的繼承權,包括父母的財產和遺產。離婚后,孩子的撫養權通常由母親獲得,但孩子仍有權繼承父親的遺產。
馮清琴律師
2023.05.2942人收看
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李維律師
主任律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:在道路上學習駕駛,應當按照公安機關交通管理部門指定的路線、時間進行。在道路上學習機動車駕駛技能應當使用教練車,在教練員隨車指導下進行,與教學無關的人員不得乘坐教練車。學員在學習駕駛中有道路交通安全違法行為或者造成交通事故的,由教練員承擔責任。
郭銘芝律師
2022.05.055769人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:單位是否有權收回員工集資房有權收回員工集資房。《經濟適用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的,由價格主管部門依法進行處罰。
翁玉素律師
2022.03.24714人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。
趙金保律師
2022.05.061274人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答教練沒有權利不讓你考試,考試的檔案是在檔案室,一般檔案室都是車管所的,不歸駕校 。《機動車駕駛證申領和使用規定》 第四十條 初次申請機動車駕駛證或者申請增加準駕車型的,申請人預約考試科目二,應當符合下列規定:1、報考小型汽車、小型自動擋汽車、低速載貨汽車、三輪汽車、殘疾人專用小型自動擋載客汽車、輪式自行機械車、無軌電車、有軌電車準駕車型的,在取得學習駕駛證明滿十日后預約考試;2、報考大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車準駕車型的,在取得學習駕駛證明滿二十日后預約考試。
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內容:而農村居民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統一的,只能為一人所有。農村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據的,宅基地發生糾紛時,宅基地使用權人應該到當地土地管理部門,領取農村宅基地使用申請登記表,然后到鎮上開具土地來源證明,之后國土部門會根據村民的申請對宅基地進行實際調查,然后發布公告,公告期滿后沒有異議的,會簽發農村宅基地使用權證。
李楠楠律師
2022.04.06198人收看
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勞動法規定懷孕期間 調崗降薪_用人單位對孕婦有權調崗降薪嗎
內容:用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。懷孕女職工在勞動時間內進行產前檢查,所需時間計入勞動時間。用人單位有權擅自對員工調崗降薪嗎用人單位無權擅自對員工調崗降薪。調崗降薪屬于變更勞動者的工作內容,要遵循平等自愿、協商一致的原則,在雙方無異議的情況下,才可進行變更,并采用書面形式。變更勞動合同,應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,當事人必須履行勞動合同規定的義務。
邢穎律師
2022.05.087335人收看
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王學瑞律師
主任律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的,該約定有效。擔保人有過錯的,承擔締約過失的責任,而非擔保責任。若主債權部分消滅,因擔保物權具有不可分性,擔保物權并不消滅。
于海明律師
2022.04.184031人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長:交通事故
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答沒有權利。當事人在參與駕校組織的學車培訓前,當事人與駕校之間交費或是簽訂合同,雙方已經形成了法律意義上的買賣關系。而在當事人未發生任何不符合駕校與其簽訂的合同的行為時,駕校教練讓學員退學,是屬于違約。根據我國相關的法律條款規定,合同一方不履行合同義務的,應當承擔違約責任。駕校教練無正當理由讓當事人退學的,并造成當事人損失的,受損方可以要求違約方賠償經濟損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》 第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋買賣所有權什么時候轉移_在買賣交易中所有權什么時候轉移
內容:換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
林艷英律師
2022.05.075477人收看
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內容:夫妻共有的房產處理是離婚財產分割的一個重要問題,離婚時,夫妻共有的房產往往會引起所有權波動,影響財產的分配,案例:小劉與小韓離婚,雙方共有一套位于重慶市的房產,分割協議是指夫妻協商,按照一定比例分割共有房產,案例:小剛與小楊離婚,雙方共有一套位于廣州市的房產,五、拍賣拍賣是指將共有房產通過拍賣形式進行變現,然后按比例分配所得款項。
陳明月律師
2023.06.1522人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的,但是在辦理相關手續之前,我們需要將一些資料準備齊全,否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候,還是需要繳納一些費用的,包括稅費以及手續費。
楊一凡律師
2023.08.18573人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:如小區土地使用權為業主享有,開發商就不能再享有該小區的土地使用權,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有權和支配權。這類的停車位主要是由小區的業主委員會委托物業進行租賃,由有需求的業主前往簽租賃合同。
任冰峰律師
2022.04.02543人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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債權轉讓后原債權人還能起訴債務人嗎,轉讓后的債權人是否有權向債務人追索債務
內容:在此案件中,如果乙公司將享有的債權部分轉讓給丁公司,那么原債權人乙公司還能起訴債務人甲公司和保證人丙公司嗎,轉讓后的債權人是否有權向債務人追索債務一、了解債權轉讓的概念和法律規定首先,我們需要了解什么是債權轉讓,如果在債權轉讓協議中保留了原債權人向債務人追索債務的權利,那么原債權人仍然可以起訴債務人,三、探討答案及法律依據根據上述分析,我們可以得出以下結論:在乙公司將享有的債權部分轉讓給丁公司后,乙公司仍然是債務人甲公司和保證人丙公司的債權人,同時丁公司也享有了對甲公司和丙公司的部分債權。
王熙律師
2023.10.26411人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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王熙律師
主任律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答教練沒有權力注銷學員的駕駛證。但核發駕駛證時,車管所會審核申請人或代理人(駕校)提交的學習檔案和資料,符合條件后歸檔制證。確認不符合申請機動車駕駛證規定的(例如:異地報考駕照,未能在規定期限內提供有效的暫住證或居住證),詢問申請人或者代理人并制作詢問筆錄。屬于在受理時發現的,不予受理申請;屬于在駕駛證核發時發現的,不予核發機動車駕駛證;屬于駕駛證核發后發現的,依法撤銷或者注銷機動車駕駛證。《機動車駕駛證申領和使用規定》 第十八條 申領機動車駕駛證的人,按照下列規定向車輛管理所提出申請:1、在戶籍所在地居住的,應當在戶籍所在地提出申請;2、在戶籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申請;3、現役軍人(含武警),應當在居住地提出申請;4、境外人員,應當在居留地或者居住地提出申請;5、申請增加準駕車型的,應當在所持機動車駕駛證核發地提出申請;6、接受全日制駕駛職業教育,申請增加大型客車、牽引車準駕車型的,應當在接受教育地提出申請。