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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些
內(nèi)容：現(xiàn)如今房屋抵押的狀況，層出不窮，對(duì)于房屋抵押，我們需要遵循相應(yīng)的原則，來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來(lái)的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的，同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地，但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押，也是法律當(dāng)中稱之為的，房隨地走。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10457人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
內(nèi)容：5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶到繼承人名下即可。那么房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11302人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記，可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10402人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答以下房地產(chǎn)不能抵押：1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營(yíng)利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn)；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)。
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的
內(nèi)容：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執(zhí)行，本辦法第二十八規(guī)定企業(yè)計(jì)稅成本核算的一般程序如下：(一)對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類(lèi)，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。(二)對(duì)應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象中的各項(xiàng)實(shí)際支出、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本，并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對(duì)象、在建成本對(duì)象和未建成本對(duì)象。那么房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.13177人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利，例如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。
邢穎律師2023.12.13909人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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辦理房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押需要多長(zhǎng)時(shí)間
內(nèi)容：在辦理之前了解辦理房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押需要多長(zhǎng)時(shí)間和具體材料流程，能更快速的辦理完成。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。那么辦理房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10607人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，你可以和對(duì)方解除合同，也可以以債權(quán)人身份參與分配，還需要了解具體情況，你可以詳細(xì)敘述一下，也可以打電話咨詢我們。
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)用房子，是不需要非要用這塊兒地的。也就是說(shuō)房子是跟著地的。有這一點(diǎn)是因?yàn)槿绻f(shuō)在沒(méi)有蓋好房子之前就把這塊地作為了抵押物，要是土地就僅僅指這塊兒地而不包括房子，那么這個(gè)時(shí)候這塊兒地和這個(gè)房子就應(yīng)該分開(kāi)處理了，這很麻煩的。既然想把房子抵給別的人或者是銀行了，那么就代表這件事情是兩個(gè)人都同意的。因?yàn)檫@會(huì)損傷到買(mǎi)房子這個(gè)人的利益。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.10510人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答房地產(chǎn)用途有住宅房地產(chǎn)和非住宅房地產(chǎn)兩類(lèi)，其中非住宅房地產(chǎn)可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。
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無(wú)效的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有哪12種,無(wú)效的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有哪12種情況
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況如下：房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
翁玉素律師2023.12.18237人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)哪里審批_國(guó)家是否允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以降級(jí)或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
姚平律師2022.05.102438人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房地產(chǎn)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍
內(nèi)容：在房地產(chǎn)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)因抵押人需還債，但沒(méi)有還款能力時(shí)，債權(quán)人要求法院拍賣(mài)該房產(chǎn)抵償債務(wù)人的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)人在其債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，無(wú)須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對(duì)抵押的房地產(chǎn)予以處分，并從變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力及于抵押權(quán)開(kāi)始實(shí)行后到抵押標(biāo)的物的處分為止房地產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)人則在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.10579人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)
內(nèi)容：房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)損害賠償評(píng)估與般價(jià)值評(píng)估相比其估價(jià)的不同點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)損害賠償評(píng)估包括正價(jià)值評(píng)估與負(fù)價(jià)值評(píng)估。損害賠償評(píng)估的獨(dú)無(wú)性更強(qiáng)難以尋找到類(lèi)似損害的賠償實(shí)例。那么房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10848人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10359人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問(wèn)題需要注意
內(nèi)容：司法實(shí)踐也發(fā)生過(guò)抵押物權(quán)屬變更導(dǎo)致銀行抵押權(quán)無(wú)效的案件。對(duì)于房地產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定在先、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定在后的情況，《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定：抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。那么房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問(wèn)題需要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10588人收看
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黃東潔律師
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房地產(chǎn)咨詢合同糾紛,房地產(chǎn)公司糾紛
內(nèi)容：房屋糾紛應(yīng)該處理方式如下：協(xié)商解決,5、購(gòu)房糾紛處理方式：協(xié)商解決,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決,2、一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調(diào)解,但訴訟解決所需時(shí)間較長(zhǎng)，需要耗費(fèi)一定的時(shí)間和金錢(qián)，所以如果糾紛可以通過(guò)調(diào)解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟,”因此，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中沒(méi)有明確約定糾紛解決方式，可以考慮通過(guò)以下方式解決：訴訟：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序?qū)で蠼鉀Q方案。
黃東潔律師2023.11.24992人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾2023年10月交付，先看合同內(nèi)容是否有寫(xiě)明交付日期，到日期后沒(méi)有交付按照合同內(nèi)容進(jìn)行申請(qǐng)賠償。
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2022.01.01 09:59:45
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
