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2021.12.30 10:10:32
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不可以，辦理房產證必須：1、確定開發商已經進行初始登記。2、到管理部門領取并填寫房屋所有權登記申請表。3、必備材料之測繪圖表。4、集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產登記在已方子女名下，該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：后因夫妻感情性格不合，原告訴至法院，請求判令解除雙方之間的婚姻關系，婚生子由原告撫養，撫養費由雙方共同承擔，夫妻共同財產均分。原告認為，婚姻關系存續期間所取的財產有房產、土地使用權、車輛、公司財產、家庭使用財產等共計100余萬元，屬夫妻共同財產。因原、被告的夫妻感情確已完全破裂，經依法調解，無和好可能，應準予離婚。原、被告在庭審過程中就子女撫育問題，除公司的財產、債務外的夫妻共同財產分割達成協議，法院予以確認。宣判后，原、被告在法定期限內均未提起上訴。那么公司工商登記的出資比例可不可以視為對夫妻共同財產的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：當事人結婚前由雙方父母共同出資購房的，應當認定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認定對雙方的贈與。因此，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下的房產，若雙方沒有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。那么婚前雙方父母均出資的房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。因此，情侶婚前共同購房采用“聯名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。沒有結婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關系。即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么婚前共同出資買房,房產證只寫一個人名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定法律沒有明確的規定。關于婚后購買房產出資來源怎么認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現在離婚是我們大家都很熟悉的，而且現在離婚一直都是大家值得去關注的事情，同時現在離婚還會涉及到很多東西，撫養權，撫養費，但是房子是大家更關心的，那父母出資購買的房產的離婚該如何處理,父母出資購買的房產的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產這種情況，應該有一份明確的房產合同，這份合同需要準確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下，法院將考慮房產合同的內容以及父母出資的情況，并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下，父母和離婚的夫婦應該盡量采取和解的態度，保護子女的權益,父母和離婚的夫婦應該咨詢法律專業人士，以確定如何最好地處理這個問題。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：2009年父母出資給我購買了一套期房，總價150萬，全額支付，沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚，我們相識才不到2個月，因為父母催的急。現在發現我們性格不和，準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且總計在60%以上比例的，那么就屬于婚前個人財產，離婚時另一方無權主張分割，不論產權證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：對于法律法規限制轉讓的股票或者股份人民法院不宜進行分割，因為當事人手中的一些股份依據法律規定尚不能轉讓。關于離婚房產按出資比例分割可以嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房產怎樣署名才能減少風險，有3點意見可以供大家參考：1、盡可能地把房款的出資情況在房產證上有所體現，明確約定各方所占比例，可以適當減少一些風險。關于房產證署名規定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后父母出資買房離婚房產怎么分依據我國婚姻法司法解釋的規定，夫妻婚后由父母為雙方購買房屋的，出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。相關法律規定《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第三百零九條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。關于離婚房產按照房產證上的比例分配嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：實踐中父母除了出資為子女購房，還可能為子女出資購買其他物品，同樣可根據《婚姻法解釋(二)》第22條規定的精神作出相應的歸屬認定。關于離婚房產是父母出資怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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女方存在過錯且房屋男方出資貢獻大，一審判決房產各占50%，男方委托我們上訴，經過爭取，今天收到二審判決書，法院改判，男方分得60%，女方分得40%。
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑!
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婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
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