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離婚房產按出資比例分割可以嗎

楊一凡律師2022.02.111007人閱讀
導讀:

對于法律法規限制轉讓的股票或者股份人民法院不宜進行分割,因為當事人手中的一些股份依據法律規定尚不能轉讓。關于離婚房產按出資比例分割可以嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

對于法律法規限制轉讓的股票或者股份人民法院不宜進行分割,因為當事人手中的一些股份依據法律規定尚不能轉讓。關于離婚房產按出資比例分割可以嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、離婚房產按出資比例分割可以嗎

夫妻雙方各自對購房的出資比例經常會對離婚房產的歸屬及分割比例造成影響。由于夫妻婚后購房,無論是哪一方的出資,一般均為夫妻共同財產出資,因此,出資多少對于此種情況下的房產分割影響較小。

二、法律規定

根據《婚姻法解釋二》第十五條規定:夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,協商不成或按市值分配有困難的,人民法院可以根據數量按比例分配。

據此在進行投資性財產分割時應注意下列幾個方面:

(一)爭議的股票、債券等有價證券及其他股份必須是夫妻共同財產。因為這一類財產在現實生活中一般在一方名下,很少直接記載在夫妻雙方名下,所以在司法實踐中必須先分清是個人財產還是夫妻共同財產,然后才能依法分割。

(二)這類財產的分割比較復雜,司法實踐應盡量爭取當事人雙方協商解決,只有在雙方分歧較大、協商不成時才由人民法院判決分割。

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時按揭房產該怎樣分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚時按揭房產該怎樣分割

    內容:按揭房婚前取得房屋所有權證的怎樣分割婚前一方交清全款婚前取得所有權證這種情形下房屋應定性為婚前個人財產這是沒有爭議的。按民法典第一千零六十三條規定一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上登記為雙方但未注明各方的份額比例則雙方負出資的舉證責任舉證不能則平均分配。婚前雙方共付首付款婚前取得所有權證這種情況與第二種基本相同屬于婚前按份共有的財產但是在分割時有所不同。為彌補實質公平在分割應具體考慮一方獨享婚前所付款項及其增值部分婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。那么離婚時按揭房產該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后雙方父母出資購房離婚房產分割

    段建國律師

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    段建國

    婚后雙方父母出資購房離婚房產分割

    內容:推薦閱讀:離婚房產糾紛的處理離婚房產分割 問題前年我與李某結婚,結婚后雙方父母出資為我們購買了一套住房,我父母出資30萬元,李某父母出資30萬元,房款一次性付清,房產證登記在李某名下。李某稱離婚可以,但房產歸他所有,我父母出資的30萬元可以退還給我。解答若無其他約定,該房產可認定為你與李某按份共有,離婚時若無法就房屋歸屬達成一致,可向人民法院起訴,由法院依法判決。本案中,如果你們沒有就房屋的產權問題做具體約定,雖然該房屋登記在李某名下,但該房屋依法可視為你們雙方按照各自父母的出資份額按份共有。那么婚后雙方父母出資購房離婚房產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚時,對于房產的分割有哪幾種類型?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    夫妻離婚時,對于房產的分割有哪幾種類型?

    內容:離婚時夫妻間房產歸屬不外如下幾種情形:1、一方所有;2、雙方共有;3、與子女共有;4、子女所有。在一方所有的情況下,離婚時房產當然應該仍舊歸屬該方。雙方約定或房產登記為按份共有的,按照相應份額分割;共同共有的,原則上進行均等分割。在上海法院的一個判例里,市一中院“綜合考慮雙方的出資比例以及共同生活的實際情況,認定顧先生對房屋享有60%的份額,譚小姐享有40%的份額。據此市一中院作出終審判決:房屋歸顧先生所有,顧先生支付譚小姐房屋折價款284000元”。在與子女共有的情況下,則房產屬家庭財產,一般應當先進行家庭析產,將屬于子女的份額分出后再進行分割。那么夫妻離婚時,對于房產的分割有哪幾種類型?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產證共有名字,離婚如何分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產證共有名字,離婚如何分割

    內容:按照《婚姻法》新司法解釋的精神,夫妻雙方對住房的產權比例是按照出資比例計算的,不過在司法實踐上,由于出資認定的困難,分兩種情況處理。房產證上署我和丈夫的名字。房產登記時,要求注明產權比例,如甲占70%,乙占30%。鑒于邵小姐和丈夫在產權證中明確產權比例,因此在無更明確出資證明的前提下,可以認定為雙方各持有50%的產權。因此,還是建議邵小姐與丈夫簽訂一份出資量的協議為佳,一式雙份,兩人簽名,不必公證。那么房產證共有名字,離婚如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母出資購房離婚房產怎么分割

    張蕓律師

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    張蕓

    父母出資購房離婚房產怎么分割

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。該條文的突破在于對婚后由父母一方出全資購得的房產,以房產的實際登記狀況確定產權歸屬,強調了尊重贈與人意愿的立法宗旨。付法官表示,實踐中,父母出資為子女購房有多種情況,還需要具體分析判斷。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么父母出資購房離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的,這時雙方沒有婚姻關系,該房應是按份共有的財產,按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產,但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理,有約定從其約定。從形式上看,根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 父母出資的離婚房產分割糾紛

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    父母出資的離婚房產分割糾紛

    內容:日前,浦東新區法院經審理本案后認為,父母為夫妻雙方購置房屋出資的,應認定為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。據此,本案男方父母的出資不應返還,房產由夫妻雙方平分。2010年4月,女方盧某第三次提起離婚訴訟,要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產等。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時出資10萬元,故應先將10萬元返還其父母,房屋價值剩余部分由二人平均分割。根據法律規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之后,不得撤銷贈與,故被告父母的出資不應返還,該房應由原、被告平均分割。那么父母出資的離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    內容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。

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  • 姚平律師

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  • 律師答疑:購房沒有出資但房產證有名字,離婚時應該如何分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    律師答疑:購房沒有出資但房產證有名字,離婚時應該如何分割

    內容:因為物權法規定,“不動產物權的設立,自記載于不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”。就是說,對家庭財產,除非明確約定為按份共有,否則都為共同共有。按份共有的,各共有人享有的份額按照出資額確定,不能確定出資額的,視為等額享有;共同共有的,分割財產時有協議的按照協議,沒協議的等分處理,可以考慮各共有人對共有財產的貢獻大小、適當照顧共有人生產、生活的實際需要。這樣,分割房產時就會按照各自的出資額來確定份額并進行分割。父母的出資可以得到更好保護。那么律師答疑:購房沒有出資但房產證有名字,離婚時應該如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 任冰峰律師

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  • 離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。婚姻法明確了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    內容:情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋,房產登記在已方子女名下,該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚房產按出資比例分割可以嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房產按出資比例分割可以嗎

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    內容:幾年之后雙方出現了離婚,那么肯定會涉及到財產的分割。關于婚后父母出資購買的房產離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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