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2021.12.30 07:52:56
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從開發商拿地的時間開始算起的。70年不是指的產權，而是土地使用年限，土地使用年限是從政府批地時間算的，也就是從開發商拿到土地使用證上的日期算的。房子是沒有使用年限的。只要具備使用條件就能繼續使用。所謂的產權年限是指土地使用權年限。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國農村土地承包法》第21條規定，耕地的承包期為30年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。鑒于草地和林地的特殊性，農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法，規定草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。那么土地承包時間最長多長時間？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：為此，市委、市政府在科學分析房地產市場形勢的基礎上，分別于2008年10月22日和2009年2月23日出臺了激勵樓市的積極拉動政策，在住房公積金、交易稅費、普通住房標準、經濟適用住房貨幣化補貼、舊區改造、分期繳納土地出讓價款等方面采取了16項措施，對房地產市場進行積極調控和引導，相關優惠政策截止時間到2009年6月30日。那么我市樓市稅費優惠新政截止時間將延至今年年底。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：協議離婚后多長時間就不能對財產分割提出起訴了協議離婚后多長時間就不能對財產分割提出起訴法律沒有明確的時間規定。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么協議離婚后多長時間就不能對財產分割提出起訴了。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：父母去世后房產繼承有時間限制嗎沒有時間限制。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。父母去世房產繼承在法律上是怎樣規定的房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。那么父母去世后房產繼承有時間限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：（八）乙方在土地使用期間內，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉包費用。甲 方（簽字）：乙 方（簽字）：見證人（簽字）：本合同自 年 月 日起生效二、農村土地轉包給外村人協議是否有效有效?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l第二款規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。而土地出租是土地使用者將據有的土地使用權，在約定時間內與他人達成協議租賃給承租人。土地使用權在一定時間內轉移，并按期支付租金。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。"所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。那么集體土地租賃合同生效時間規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：土地違約合同糾紛的開庭時間不是法定的，開庭時間由法院確定，但法院應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。寫為“此致”“xx人民法院”。答辯人xx并注明年月日。注明證物、書證的名稱和件數。那么民事訴訟法關于土地違約合同糾紛規定的開庭時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導，所以現實中一般為協商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立?！段餀喾ā返谝话侔耸邨l規定，不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記?！稉７ā返?1條規定當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！稉７ā返?2條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押生效的條件和時間有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。那么民法典中如何通過債務重組取得土地使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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內容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解?？梢娹r民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人。不良資產采用公開拍賣處置方式，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實信用的市場交易規則，能體現市場化原則，是當前銀行和資產管理公司處置抵押資產中使用較多的方式。該處置方式主要適用于標的價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產，如土地、房產、機械設備、車輛和材料物資等。那么不良資產拍賣要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：手房買賣多長時間拿到房產證手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。那么手房買賣多長時間拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：第一千一百二十六條繼承權男女平等。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。那么后任老婆能繼承死亡前妻的土地權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：根據《擔保法》的有關規定，土地抵押權的效力有以下幾種情況：1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移，且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達到評殘的標準，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現場成功委托給元甲團隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
客戶呂先生因一次意外把對方撞傷，悉心照顧了對方1年之久，還得不到對方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業的和解談判中歷經1個月的時間成功跟對方簽署了和解協議，解決了呂先生的心頭大事，特贈送錦旗表示感謝。
一上午談了兩場和解，簽字的空隙趕緊聯系一下其他執行法官，這時間把控的死死的！
史女士于2022年1月7號發生交通事故，事故為單方事故。司機因為避讓前方車輛猛打方向盤導致史女士右肩撞到車門處，后經醫院診斷傷者傷情為鎖骨骨折。因為司機沒有買車上人員座位險，三者險也報銷不了。導致雙方談判賠償款陷入僵局。史女士無奈之下委托了我們準備走訴訟。但是漫長的訴訟時間成本另史女士也很懊惱，我們最終選擇訴訟談和解同時進行。最終經過我們跟案律師的專業和耐心的司機談判，成功說服了司機并且令傷者拿到了滿意的賠償款。
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
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