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答目前我國的土地使用年限政策沒有取消。住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；商業、文體、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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內容：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿可以續簽或者是終止合同。國有土地使用權收購規定是需要按照法定的程序來進行轉讓，國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。那么土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29328人收看
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答農村土地流轉年限最高不可超過30年。土地經營權流轉期限不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。第三十八條 第三款 流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
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內容：橋頭鎮中心區逕聯村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮中心區逕聯村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導，現根據國家和省有關規定，結合該片區實際情況，制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關設施拆遷補償方法。（三）本辦法僅適用于橋頭鎮中心區逕聯地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03222人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地使用權的產權年限最短是40年，即商業、旅游、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
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內容：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。那么門市土地使用年限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29745人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉發市國土資源局擬訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》，全文如下。評估基準日為房屋拆遷公告發布日。人均安置面積根據《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。六、被拆遷人在領取貨幣化安置款之日起12個月內購買商品住宅的，憑購房納稅憑證，拆遷人可給予購房款2%的獎勵。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02208人收看
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答律師回復中...
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內容：不是，房齡和土地使用年限的差別主要是房齡自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限，是從開發商拿地之日開始算起。房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。在二手房買賣中，房屋的房齡，直接關系到房屋的質量、后續使用壽命、房屋安全狀況、買房人的居住品質和居住體驗、買房人再賣此房時的價格，甚至關系到相應的土地使用權，一般而言，房齡越長，土地使用權已使用期限就會越長。在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。那么我國的房齡是土地使用年限嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29987人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答只有房產證沒土地證的安置房不能買賣過戶。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理相關手續時無法進行過戶。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
張旭律師2022.04.08182人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答安置房全國統一執行的土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容：第二條本市城市規劃區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償，適用本辦法。市土地儲備中心負責統一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協調。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準，按照被征土地的區位確定。第六條農民宅基地及莊點內公共用地的補償，按以下規定執行。第七條國家及自治區重點工程征地補償標準，按照自治區制定的標準執行。(五)征地拆遷范圍內凡不能同時具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋產權證的房屋，均按照本辦法規定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02276人收看
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答可以辦理。安置房有房產證有兩種情況，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；
另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
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內容：凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。那么住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29187人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
王學瑞律師2022.05.10612人收看
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元甲交通律師律師
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內容：續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回;
劉曉紅律師2022.04.154038人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答我國土地的使用年限規定是：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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內容：土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。公示期間有異議且經審查確實存在違反法律法規行為的，協議出讓終止。此外，協議出讓結果也必須向社會公開，接受監督。那么各種土地使用權年限規定是哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29371人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答農村出租土地不得超過20年。農村耕地的使用權年限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地和林地的使用權年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應延長。法律依據：《農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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內容：現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。農業用地又稱農用地。指直接或間接為農業生產所利用的土地。興建農業設施的，經營者應擬定設施建設方案，并與當地農村集體經濟組織簽訂用地協議。涉及土地承包經營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。那么農業土地使用權年限的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29769人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容：房改房所占用的土地如果是居住用地，使用年限為七十年;如果是工業用地，使用年限為五十年;如果是教育、科技、文化、衛生、體育用地，使用年限為五十年;如果是商業、旅游、娛樂用地，使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。房屋并沒有使用時間限制，房屋所占用的土地有使用時間限制。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。那么南京房改房的土地使用年限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答我國住宅居住土地的使用年限一般是70年。住宅居住用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容：前款規定的貨幣補償金額計算公式為：×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。另外，拆遷居住房屋，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02598人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答我國的土地使用年限是：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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內容：經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29682人收看
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崔玉君律師
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2022-03-21 15:05:34
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