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安置房土地使用年限是多長時(shí)間

2022-03-21 15:05:34
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 安置房全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 18:02:01
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 只有房產(chǎn)證沒土地證的安置房不能買賣過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料,購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  • 門市土地使用年限是多久?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    門市土地使用年限是多久?

    內(nèi)容:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。那么門市土地使用年限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限最短是40年,即商業(yè)、旅游、娛樂用地。土地出讓年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
  • 住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么

    內(nèi)容:凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的,住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。那么住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿可以續(xù)簽或者是終止合同。國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是需要按照法定的程序來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。那么土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當(dāng)事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。

    李孟陽律師
    2022.04.08243人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限最高不可超過30年。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第三十八條 第三款 流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
  • 農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:現(xiàn)階段,我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的,經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案,并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,應(yīng)先行依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。那么農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以辦理。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況,一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房,房產(chǎn)屬個(gè)人所有,但五年內(nèi)不得上市,五年后可辦理房產(chǎn)證; 另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房,與一般商品房沒有區(qū)別,可自由上市,可以按照程序辦理房產(chǎn)證。 《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。
  • 各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?

    內(nèi)容:土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。公示期間有異議且經(jīng)審查確實(shí)存在違反法律法規(guī)行為的,協(xié)議出讓終止。此外,協(xié)議出讓結(jié)果也必須向社會公開,接受監(jiān)督。那么各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見

    內(nèi)容:杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局?jǐn)M訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實(shí)施意見(試行)》,全文如下。評估基準(zhǔn)日為房屋拆遷公告發(fā)布日。人均安置面積根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市撤村建居有關(guān)政策的規(guī)定確定。六、被拆遷人在領(lǐng)取貨幣化安置款之日起12個(gè)月內(nèi)購買商品住宅的,憑購房納稅憑證,拆遷人可給予購房款2%的獎(jiǎng)勵(lì)。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02275人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 我國的土地使用年限是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
  • 征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償?

    內(nèi)容:前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外,拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 目前我國的土地使用年限政策沒有取消。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
  • 公寓土地使用年限到期后怎么辦

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    公寓土地使用年限到期后怎么辦

    內(nèi)容:經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。2011年1月,一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 我國住宅居住土地的使用年限一般是70年。住宅居住用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    內(nèi)容:橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法為加強(qiáng)對橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo),現(xiàn)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該片區(qū)實(shí)際情況,制定該改造項(xiàng)目中涉及土地征收、房屋及有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償方法。(三)本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補(bǔ)償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03297人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內(nèi)容:使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請土地使用權(quán)。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。

    張旭律師
    2022.05.10657人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 安置房全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    內(nèi)容:第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)償,適用本辦法。市土地儲備中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的組織協(xié)調(diào)。第四條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第五條土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),按照被征土地的區(qū)位確定。第六條農(nóng)民宅基地及莊點(diǎn)內(nèi)公共用地的補(bǔ)償,按以下規(guī)定執(zhí)行。第七條國家及自治區(qū)重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(五)征地拆遷范圍內(nèi)凡不能同時(shí)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋,均按照本辦法規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02350人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 我國土地的使用年限規(guī)定是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
  • 南京房改房的土地使用年限是多久?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    南京房改房的土地使用年限是多久?

    內(nèi)容:房改房所占用的土地如果是居住用地,使用年限為七十年;如果是工業(yè)用地,使用年限為五十年;如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,使用年限為五十年;如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地,使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。房屋并沒有使用時(shí)間限制,房屋所占用的土地有使用時(shí)間限制。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。那么南京房改房的土地使用年限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.291026人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 我國的房齡是土地使用年限嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    我國的房齡是土地使用年限嗎?

    內(nèi)容:不是,房齡和土地使用年限的差別主要是房齡自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限,是從開發(fā)商拿地之日開始算起。房齡越老,剩余的土地使用年限就越短,維修費(fèi)用也越高,持有成本增加。隨著受損程度的增加,還可能存在安全隱患。在二手房買賣中,房屋的房齡,直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量、后續(xù)使用壽命、房屋安全狀況、買房人的居住品質(zhì)和居住體驗(yàn)、買房人再賣此房時(shí)的價(jià)格,甚至關(guān)系到相應(yīng)的土地使用權(quán),一般而言,房齡越長,土地使用權(quán)已使用期限就會越長。在公積金貸款申請時(shí),銀行對高收入人群的要求比較嚴(yán)格。那么我國的房齡是土地使用年限嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.291039人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)村出租土地不得超過20年。農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年,屆滿后再延長三十年;草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長。法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第二十一條  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。 《民法典》第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  • 土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    內(nèi)容:續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可,也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回;

    馮清琴律師
    2022.04.154080人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 894
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 254
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 278
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 594
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