土地使用證發(fā)放時間需要多長時間



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內(nèi)容:我國土地是屬于國有的,開發(fā)商再拿地的時候,那拿到了土地的使用權,而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權就有了所有權以及抵押權,典當權等,如果產(chǎn)權能辦理下來,土地使用證應該也是沒有問題的,有了使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候,使用年限有沒有到期那就很難得到保障。那么國有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容:沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的,但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話,可以抓緊辦理解決拆遷問題,關鍵要看有沒有土地的使用權。根據(jù)相關規(guī)定,作為拆遷業(yè)主,得的這種配套的商品房,其房屋產(chǎn)權歸個人業(yè)主,但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出,那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。這個房子歸被安置者居民的私有財產(chǎn),如果想要進行交易賣房,隨時都可以。那么沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區(qū)對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規(guī)范具體當?shù)氐难a辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的才需要給使用權人發(fā)給土地使用證發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規(guī)定但只要符合法定條件按照規(guī)定提交材料只要資料齊全符合規(guī)定可以盡快補辦。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定,土地抵押權的效力有以下幾種情況:1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移,且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據(jù)不同性質(zhì)的物設定的抵押權,有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產(chǎn)設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:國實行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不可能取得所有權,所以也就不存在所有權的繼承問題。對于農(nóng)村房屋所立遺囑,如果房屋的權屬無法界定,如農(nóng)村只有集體土地使用證,無房產(chǎn)權證,而立遺囑是對自己生前的合法財產(chǎn)進行處分的行為,所以,在無法提供房產(chǎn)權證的情況下,對該房屋進行遺囑處分,公證處是不會受理上述公證的。但當事人可以立自書遺囑,該遺囑也具有法律效力,日后發(fā)生糾紛的情況下,可以通過訴訟途徑解決。那么集體土地使用證能通過遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容:有房產(chǎn)證,就是辦理登記的,無需擔心有無土地使用證的問題,只有有房產(chǎn)證就行,這兩者沒有什么關系的。在施工之前,一般有國有土地使用權證就是用國有土地使用權證抵押貸款,施工過程中一般會把單純的國有土地使用權證的抵押貸款轉成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開發(fā)商拿到大產(chǎn)權證之后,就要用大產(chǎn)權證加上國有土地使用權證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權證進行分割之后,一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了,那個時候開發(fā)商只拿土地使用權證應該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。由國土資源局派人到實地調(diào)查,全面核實土地登記申請的內(nèi)容,計算宗地面積,繪制宗地圖。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。那么土地使用證管多少年,是如何規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請,審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準,進行土地變更登記申請。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,并依照規(guī)定辦理過戶登記。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,耕地的承包期為30年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。鑒于草地和林地的特殊性,農(nóng)村土地承包法根據(jù)國家有關政策精神和農(nóng)村土地承包的實際做法,規(guī)定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。那么土地承包時間最長多長時間?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:若是出使得的土地,根據(jù)當?shù)厥兄?還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:續(xù)期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦:國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料,前往當?shù)氐耐恋刭Y源管理部門申請補辦,完成補辦手續(xù)后既可以領取新的證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權證書,確認使用權。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:按揭的房子可以拿到土地使用證,貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。房產(chǎn)證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,若購買的是期房,應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房,應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:樓房只有土地使用證也是可以購買的,但是有一定的風險。因為只有土地使用證的房子,也就是意味著只有使用權,而沒有房屋的所有產(chǎn)權。未經(jīng)審批同意,此類房屋不能上市交易,私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格,房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。沒有預售許可證,或預售許可證過期的情況下,一定不能購買,且不要把填寫合同的權利全部交給房地產(chǎn)商。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。那么樓房只有土地使用證可以購買嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:集體土地所有證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權證書,確認所有權。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。那么農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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??想知道律師為什么不喜歡提供免費的法律咨詢? ??請仔細想想~ 你去飯店吃飯:需要付費; 你去商場買東西:需要付費; 你去修車:需要付費; 但對律師的服務,看不到它的物質(zhì)與勞動,你想問就問,覺得律師只是動動嘴招之即來揮之即去…… 律師給你免費咨詢,會認為不過是一個電話,說了幾句話;幫修改文件認為那不是有文字的紙張……? ? ? ?其實,律師的那張紙,幾句話,就是飯菜,是文具,是商品,是他們賴以生存的手段,律師出賣的不是那幾元的成本, ?而是精力,是知識,是健康,是體力,是腦力勞動,是時間的消耗…
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
2023年的拆房賠償是多少? 2023年,根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級,一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外,拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外,對于居住了較長時間的老居民,賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看,考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善,2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然,這只是一個大概的估計,具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調(diào)整。