土地使用證發(fā)放時(shí)間需要多長(zhǎng)時(shí)間



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內(nèi)容:沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的,但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話,可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題,關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,作為拆遷業(yè)主,得的這種配套的商品房,其房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人業(yè)主,但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出,那么就需要在取得權(quán)的5年后才可進(jìn)行上市交易。這個(gè)房子歸被安置者居民的私有財(cái)產(chǎn),如果想要進(jìn)行交易賣房,隨時(shí)都可以。那么沒(méi)有土地使用證房屋拆遷可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:我國(guó)土地是屬于國(guó)有的,開(kāi)發(fā)商再拿地的時(shí)候,那拿到了土地的使用權(quán),而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán),典當(dāng)權(quán)等,如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái),土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的,有了使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候,使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。那么國(guó)有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,耕地的承包期為30年。有關(guān)政策也指出,土地承包再延長(zhǎng)三十年不變,營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。鑒于草地和林地的特殊性,農(nóng)村土地承包法根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策精神和農(nóng)村土地承包的實(shí)際做法,規(guī)定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。那么土地承包時(shí)間最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:土地使用證過(guò)戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本提出過(guò)戶申請(qǐng),審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn),進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區(qū)對(duì)于補(bǔ)辦土地使用證可能會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范具體當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)辦土地使用證的流程標(biāo)準(zhǔn)可以直接到相關(guān)部門進(jìn)行了解。可見(jiàn)農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。補(bǔ)辦土地使用證需要多久時(shí)間時(shí)間上并沒(méi)有具體規(guī)定但只要符合法定條件按照規(guī)定提交材料只要資料齊全符合規(guī)定可以盡快補(bǔ)辦。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)有土地使用證遺失怎么辦國(guó)有土地使用證遺失可以補(bǔ)辦:國(guó)有土地使用權(quán)證遺失后可以攜帶個(gè)人的身份證明材料,前往當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦,完成補(bǔ)辦手續(xù)后既可以領(lǐng)取新的證書(shū)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:國(guó)實(shí)行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。對(duì)于農(nóng)村房屋所立遺囑,如果房屋的權(quán)屬無(wú)法界定,如農(nóng)村只有集體土地使用證,無(wú)房產(chǎn)權(quán)證,而立遺囑是對(duì)自己生前的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的行為,所以,在無(wú)法提供房產(chǎn)權(quán)證的情況下,對(duì)該房屋進(jìn)行遺囑處分,公證處是不會(huì)受理上述公證的。但當(dāng)事人可以立自書(shū)遺囑,該遺囑也具有法律效力,日后發(fā)生糾紛的情況下,可以通過(guò)訴訟途徑解決。那么集體土地使用證能通過(guò)遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:按揭的房子可以拿到土地使用證,貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來(lái)說(shuō),如果合同沒(méi)有約定,若購(gòu)買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,土地抵押權(quán)的效力有以下幾種情況:1、土地抵押權(quán)具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權(quán)的從屬效力抵押權(quán)必須隨同債權(quán)轉(zhuǎn)移,且必須辦理轉(zhuǎn)讓登記。如何確定抵押合同的生效時(shí)間依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán),有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對(duì)抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:有房產(chǎn)證,就是辦理登記的,無(wú)需擔(dān)心有無(wú)土地使用證的問(wèn)題,只有有房產(chǎn)證就行,這兩者沒(méi)有什么關(guān)系的。在施工之前,一般有國(guó)有土地使用權(quán)證就是用國(guó)有土地使用權(quán)證抵押貸款,施工過(guò)程中一般會(huì)把單純的國(guó)有土地使用權(quán)證的抵押貸款轉(zhuǎn)成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證之后,就要用大產(chǎn)權(quán)證加上國(guó)有土地使用權(quán)證來(lái)做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行分割之后,一般都是買售人就是購(gòu)房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了,那個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商只拿土地使用權(quán)證應(yīng)該是做不了抵押的。那么房屋無(wú)土地使用證如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:集體土地所有證根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。那么農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:土地使用年限最高70年據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算,即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查,全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容,計(jì)算宗地面積,繪制宗地圖。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。那么土地使用證管多少年,是如何規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:樓房只有土地使用證也是可以購(gòu)買的,但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子,也就是意味著只有使用權(quán),而沒(méi)有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意,此類房屋不能上市交易,私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格,房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。沒(méi)有預(yù)售許可證,或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下,一定不能購(gòu)買,且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。那么樓房只有土地使用證可以購(gòu)買嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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76歲老人交通事故搶救無(wú)效傷亡,次要責(zé)任,家屬第一時(shí)間找到元甲律所介入,在40天內(nèi)獲賠80萬(wàn)元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責(zé)任,更是家屬的希望
孫女士,最開(kāi)始出事故的時(shí)候是3根肋骨骨折,后來(lái)過(guò)了一個(gè)月復(fù)查變成5根肋骨骨折。但是也沒(méi)有達(dá)到評(píng)殘的標(biāo)準(zhǔn),然后在上次和解大講堂的時(shí)候找到我們。現(xiàn)場(chǎng)成功委托給元甲團(tuán)隊(duì),在我們的努力爭(zhēng)取下評(píng)上了十級(jí)傷殘,短時(shí)間內(nèi)和解成功拿到了最高的賠償,今天拿到了213656.1元高額賠償款,客戶很滿意
一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!
史女士于2022年1月7號(hào)發(fā)生交通事故,事故為單方事故。司機(jī)因?yàn)楸茏屒胺杰囕v猛打方向盤導(dǎo)致史女士右肩撞到車門處,后經(jīng)醫(yī)院診斷傷者傷情為鎖骨骨折。因?yàn)樗緳C(jī)沒(méi)有買車上人員座位險(xiǎn),三者險(xiǎn)也報(bào)銷不了。導(dǎo)致雙方談判賠償款陷入僵局。史女士無(wú)奈之下委托了我們準(zhǔn)備走訴訟。但是漫長(zhǎng)的訴訟時(shí)間成本另史女士也很懊惱,我們最終選擇訴訟談和解同時(shí)進(jìn)行。最終經(jīng)過(guò)我們跟案律師的專業(yè)和耐心的司機(jī)談判,成功說(shuō)服了司機(jī)并且令傷者拿到了滿意的賠償款。
2023年的拆房賠償是多少? 2023年,根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級(jí),一般拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在每平方米1.2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元之間。 另外,拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外,對(duì)于居住了較長(zhǎng)時(shí)間的老居民,賠償金額還可能會(huì)有相應(yīng)的增加。 總體上來(lái)看,考慮到我國(guó)目前土地房?jī)r(jià)的總體趨勢(shì)以及未來(lái)政策的逐步完善,2023年的拆房賠償大概會(huì)在幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)元不等。當(dāng)然,這只是一個(gè)大概的估計(jì),具體賠償標(biāo)準(zhǔn)仍需要按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
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