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答1、協(xié)商解決。 2、行政解決。《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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內(nèi)容:給大家介紹幾個最快、最直接的解決方式,提前采取的預(yù)防措施,以最大限度地避免拖欠工程款的發(fā)生,直接溝通和協(xié)商,通過書面信函、電話或面談等方式,與欠款方進行積極且明確的溝通,在溝通過程中,可以指出合同條款、工期延誤帶來的影響以及可能進行法律訴訟的后果,以促使對方采取行動。
崔玉君律師
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陳明月律師
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答一:宅基地糾紛的調(diào)解,由鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協(xié)商解決。二:也可以去鄉(xiāng)人民政府來解決,鄉(xiāng)政府土地管理局就會派人調(diào)查解決此事。三:如果協(xié)商不成的話,用產(chǎn)權(quán)證明,以及土體劃撥證明的文件去人民法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎
內(nèi)容:房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定:“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”1999年國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確,“農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”因此,農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋,不在征稅范圍之內(nèi),農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅,稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅,屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。那么農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答算違章建筑。農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種:一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)(無宅基地使用證)而修建的住房,如農(nóng)民超出宅基地范圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房(無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證),即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房,如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū),但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。因此應(yīng)當及時聯(lián)系城建局進行處理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十三條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查,有權(quán)采取以下措施:1、要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料,并進行復(fù)制;2、要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明,并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測;3、責令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么?
內(nèi)容:農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則有:第一是矛盾糾紛未解決之前,任何一方當事人都不得改變所爭議宅基地現(xiàn)狀。第二是必須要堅持依法保護集體對宅基地所有權(quán)的原則,第三是必須要堅持依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)的原則。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。那么農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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楊一凡律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理,如何解決建設(shè)工程施工合同糾紛法律分析:一、和解或調(diào)解1、建設(shè)工程承包合同爭議時,當事人可以自行協(xié)商和解,或者通過第三者進行調(diào)解,二、仲裁1、建設(shè)工程承包合同當事人如果不愿意和解、調(diào)解,或者和解、調(diào)解不成功,可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議,將合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁,3通過和解或調(diào)解解決爭議,可以節(jié)省時間,節(jié)省仲裁或者訴訟費用,有利于日后的繼續(xù)交往和合作,是當事人解決合同爭議的首選方式。
黃東潔律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答宅基地確權(quán)是通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證,確認宅基地使用權(quán)主體,落實“一戶一宅”的規(guī)定,宅基地確權(quán)對農(nóng)村居民來說,最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán),可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對宅基地確權(quán)糾紛的解決辦法,主要有三種:協(xié)商解決、行政解決和司法解決。《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細描述事實情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細的事實情況,以及你希望得到的解決方案。
陳宗瓊律師
2023.10.2348人收看
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答一:宅基地糾紛的調(diào)解,由鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協(xié)商解決。二:也可以去鄉(xiāng)人民政府來解決,鄉(xiāng)政府土地管理局就會派人調(diào)查解決此事。三:如果協(xié)商不成的話,用產(chǎn)權(quán)證明,以及土體劃撥證明的文件去人民法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決呢
內(nèi)容:應(yīng)當注意的是不安抗辯權(quán)的成立無須對方當事人主觀上是否存在過錯,而造成預(yù)售方不能履行原因有很多,有違約的情形,也有情勢變更的情形,因此在審判實踐中還應(yīng)注意根據(jù)實際情況變更合同的有關(guān)內(nèi)容,排除不公平的結(jié)果,從而平衡雙方當事人的利益,以維護法律關(guān)系的穩(wěn)定性,不能因預(yù)售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔保就機械地一概解除合同,預(yù)售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權(quán)的行使目的,在于排除合同成立以后,因后履行一方當事人不履行債務(wù)而給先履行一方當事人帶來的不公平后果,當可能造成這種不公平后果的因素被清除后,則不安抗訴歸于消滅,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行原有合同。
任冰峰律師
2024.03.14901人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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債務(wù)糾紛最快的解決方法 如何妥善處理追回欠款
內(nèi)容:協(xié)商和解是解決債務(wù)糾紛最快且最有效的方法之一。它基于雙方的自愿和互諒,通過直接對話或第三方斡旋來達成解決方案。在協(xié)商過程中,雙方可以就債務(wù)的核心問題進行深入討論,并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和安排。這樣的解決方案不僅快速平和,還能夠為雙方提供明確的指導(dǎo)和約束,確保債務(wù)得到妥善解決。
崔玉君律師
2024.04.15782人收看
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陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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答第一種向村集體提交申請,第二種在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)別人的住宅。雖然國家明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地和房屋不能自由買賣,但是允許村集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓,不需要的轉(zhuǎn)讓給需要的,不管怎么流轉(zhuǎn),這塊土地還是屬于本村集體。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要 可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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內(nèi)容:北京宅基地拆遷騰退的兩種路徑嘗試 在現(xiàn)有制度如規(guī)劃制度、土地制度、財稅制度等多重約束下,加之城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的客觀存在,政府主導(dǎo)城市建設(shè)的手段和結(jié)果,最終反而往往與人的需求背道而馳。按照現(xiàn)行法律,這些集體土地自主建設(shè)行為是違法的,國土部近年來一再重申不支持這種違法建設(shè)行為,理論上北京市政府隨時可以按違建拆除。為解決回遷房產(chǎn)權(quán)問題,北京市政府為北塢回遷房用地開辟“綠色通道”,繞開“招拍掛”,免去土地出讓金,直接轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。兩個模式的比較:北塢和大望京兩個試點村的共性,是當?shù)卮迕竦拈L遠利益被空前關(guān)注。那么北京宅基地拆遷騰退的兩種路徑嘗試。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.01.02588人收看
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李維律師
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擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答爭議雙方自行協(xié)商;請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理;對于處理不滿意,可以提起行政訴訟。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 第一款至第三款的規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
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內(nèi)容:當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定
李維律師
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邢穎律師
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答宅基地上有墳雙方可以協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議,雙方達成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請,申請?zhí)幚頃r,應(yīng)以書面形式寫明,申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由。《中華人民共和國土地管理法》第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的,適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。
土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當熟悉土地管理法律、法規(guī),忠于職守、秉公執(zhí)法。
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫
內(nèi)容:如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。那么宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2021.12.311047人收看
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張蕓律師
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答處理宅基地糾紛的法律依據(jù)主要就是《中華人民共和國土地管理法》,該法明確規(guī)定,在農(nóng)村,一戶只能擁有一處宅基地,而且,獲得了宅基地以后,都是要辦理集體土地使用證的證明,集體土地使用證是證明宅基地使用權(quán)歸屬的重要依據(jù)。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何處理1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議當事人雙方應(yīng)尊重歷史相互謙讓協(xié)商解決問題。雙方達成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律、法規(guī)不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。對方當事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)逾期不提交答辯文書的不影響作出處理決定。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議可先行調(diào)解調(diào)解無效的應(yīng)當作出處理決定。那么農(nóng)村宅基地糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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答您好,宅基證使用證是您的名字,說明房子還是你的,房子被老人和長兄強迫賣給長兄了!建議跟他們協(xié)商,讓他們給您錢,如果給了,去當?shù)氐墓C處公證下這個事就可以了。
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離婚財產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)費如何妥善解決
內(nèi)容:我姐夫工資也一直自己拿著,從來不給我姐姐及孩子的撫養(yǎng)費,都是我姐姐靠自己的工資撫養(yǎng)孩子,結(jié)婚兩年半以來一直如此,并且結(jié)婚不到三個月,就將我姐姐結(jié)婚前積攢的2萬塊錢說要用就拿走了,再也沒拿回來,后來聽別人說,這個錢的一部分用來買了一小塊宅基地,一部分我姐夫借給了他的同學(xué)。今年三月,我姐姐流產(chǎn)后回娘家居住,我姐夫及其家人不但不探望,我姐夫還跑到我父母家中,對我父母說孩子還小,等孩子稍大,三年以后和我姐姐離婚。我姐姐的工資每月1000元左右,屬于當?shù)刂械人剑⒆訐狃B(yǎng)費應(yīng)按多少比例拿?撫養(yǎng)費得看你姐夫的收入水平,一般是比照你姐夫和你姐的收入決定。那么離婚財產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)費如何妥善解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.1390人收看
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李孟陽律師
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怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛,怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛最有效
內(nèi)容:【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條當事人有權(quán)委托代理人,提出回避申請,收集、提供證據(jù),進行辯論,請求調(diào)解,提起上訴,申請執(zhí)行,家庭經(jīng)濟糾紛要怎樣解決家庭成員之間出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛的,是屬于民事糾紛的一種,當事人可以通過協(xié)商、申請調(diào)解仲裁、或者向人民法院提起訴訟解決,當事人有權(quán)委托代理人,提出申請回避,收集、提供證據(jù),進行辯論,請求調(diào)解,提起上訴,申請執(zhí)行,當事人有權(quán)委托代理人,提出申請回避,收集、提供證據(jù),進行辯論,請求調(diào)解,提起上訴,申請執(zhí)行。
任冰峰律師
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容:宅基地界線爭議該如何處理因宅基地界線問題產(chǎn)生爭議的當事人可以協(xié)商解決協(xié)商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起日內(nèi)向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前任何方不得改變土地利用現(xiàn)狀。那么宅基地界線爭議該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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翁玉素律師
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小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來解決?
內(nèi)容:一直處在曖昧中的“小產(chǎn)權(quán)房”,終于遭到國務(wù)院的明令叫停。通知明確指出,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。其實,不止張先生一人有如此的想法,很多動心于“小產(chǎn)權(quán)房”的購房者,都是受經(jīng)濟能力的限制,萌生購買“小產(chǎn)權(quán)房”的想法。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。通知明確,政府要嚴格執(zhí)行土地用途管制制度,嚴格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進行建設(shè)。“小產(chǎn)權(quán)房占用農(nóng)田,對農(nóng)村土地規(guī)劃造成不好的影響,同時也攪亂了城鎮(zhèn)的住房市場,這些危害是不可否認的,”張教授說道。一位房產(chǎn)人士表示。那么小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來解決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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崔玉君律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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