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宅基地買賣糾紛問題怎么解決

翁玉素律師2022.03.24666人閱讀
導讀:

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定

一、宅基地買賣糾紛問題怎么解決

1、宅基地買賣糾紛問題可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決。雙方當事人可以先行協商,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁,對處理決定不服的可以在接到仲裁結果后30日內向人民法院起訴。

2、法律依據:

根據《土地管理法》第十四條規定

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

二、農村房屋宅基地可以買賣嗎

1、農村房屋宅基地不可以買賣。但是宅基地使用權可以在房屋轉讓時轉讓。

根據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款的規定,農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

《民法典》第三百六十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

2、法律依據:根據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款規定農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定

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  • 拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    內容:園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜,主要有以下幾類:拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場,對園區二手房源形成沖擊。拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場,造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房,許多購房者為了省去房屋買賣中介費用,常常冒險進行此類房屋買賣,在沒有相關房產中介機構的參與下,發生糾紛的可能性進一步加大。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議,但尚未交付的情況下轉讓買賣的。辦案法官結合實際,對于預防拆遷安置房買賣糾紛,提出這樣的建議:一、規范拆遷安置協議。那么拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 發生買賣合同糾紛怎么解決

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    發生買賣合同糾紛怎么解決

    內容:既不應采取消極拖延的辦法也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權因為這兩種做法都無助于問題的解決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的種方式。近幾年來隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及人們的法律意識不斷提高通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多而且這種方式效力更高。那么發生買賣合同糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10506人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    內容:四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種:1、協商解決:在履行合同過程中出現糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決:當買賣雙方發生爭議時,首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構:在合同中加入仲裁條款,約定爭議解決方式,選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛,減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商,找出解決問題的最佳方式,或者達成新的協議,以解決現有的糾紛。

    張蕓律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 解決二手房買賣合同糾紛的方式是:雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據二手房房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 宅基地買賣合同無效后怎么辦 如何處理

    周春花律師

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    周春花

    宅基地買賣合同無效后怎么辦 如何處理

    內容:關于宅基地買賣合同無效后怎么辦 如何處理的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業糾紛的各種問題是怎么解決的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    物業糾紛的各種問題是怎么解決的

    內容:物業經營用房是指什么?......物業與業主之間的糾紛,大多數還是交不交物業費引起的。針對有關物業方面的問題催天下小編為大家詳細解答。那么物業糾紛的各種問題是怎么解決的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09334人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚后債務糾紛問題該怎么解決?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚后債務糾紛問題該怎么解決?

    內容:夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。下面為大家詳細介紹:離婚后債務糾紛問題該怎么解決?夫妻共同債務一般包括:因日常生活所負的債務;因生產經營所負的債務;夫妻雙方或一方因治療疾病所負的債務。離婚時一般仍視為個人債務,由個人負責償還。那么離婚后債務糾紛問題該怎么解決?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 小產權房子買賣糾紛怎么解決

    許瑞林律師

    許瑞林

    小產權房子買賣糾紛怎么解決

    內容:小產權房屋銷售現象仍然很多,但小產權房屋銷售糾紛的可能性仍然很高,因為小產權房屋銷售風險相對較大,那么,小產權房子買賣糾紛怎么解決?對于這個問題,大律網小編將給您一個簡單的分析,我希望能幫助您。

    許瑞林律師
    2022.02.11675人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債務糾紛問題怎么解決?應對債務糾紛要注意什么?

    姚平律師

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    姚平

    債務糾紛問題怎么解決?應對債務糾紛要注意什么?

    內容:債務問題總是難以處理,如果我們不能妥善解決,可能就會損害自己的利益。那么下面就為各位深圳追債的朋友講一講債務糾紛問題怎么解決?債務糾紛問題概念債務,通常指根據法律或合同,在借債關系中對債權人負有償還義務。債務糾紛問題怎么解決應對債務糾紛要注意什么1、重視訴訟時效。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。第140條規定:訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。那么債務糾紛問題怎么解決?應對債務糾紛要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李楠楠律師

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  • 解決房屋買賣糾紛合同糾紛的方式是:可以采取和解、協商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    內容:房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協商:雙方當事人進行協商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題,相關方應當了解當地政策法規,尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    孔孟廷律師
    2023.11.20716人收看
  • 趙金保律師

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  • 買賣合同及購銷合同協議糾紛的解決方式

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買賣合同及購銷合同協議糾紛的解決方式

    內容:三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題:1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權利,買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現實生活當中非常重要的一個問題,具體而言,可以參考以下方式確定:1、當事人在合同中明確約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議。

    陳宗瓊律師
    2023.04.14331人收看
  • 龍珊律師

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  • 離婚財產糾紛怎么解決,如何解決夫妻離婚后因為財產鬧糾紛

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚財產糾紛怎么解決,如何解決夫妻離婚后因為財產鬧糾紛

    內容:離婚案財產糾紛應該怎么處理離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚房產分割問題怎么解決一般來說,離婚房產的處理有以下兩種方式: 訴訟解決:當雙方無法達成協議時,可向法院提起訴訟,在法院審理過程中尋求解決。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 個人債務糾紛會判刑嗎,個人債務糾紛問題怎么解決

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    個人債務糾紛會判刑嗎,個人債務糾紛問題怎么解決

    內容:人民法院對有前款規定的行為之一的單位,可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的,包括扣押財產的行為。生活中遇到債務糾紛沒有好的辦法解決,我們可以選擇非上訴方式來解決。那么個人債務糾紛會判刑嗎,個人債務糾紛問題怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09986人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,分配協議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權,土地管理法規定第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 二手房質量糾紛怎么解決

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房質量糾紛怎么解決

    內容:二手房質量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后,與樓上住戶的糾紛就沒有斷過,但由于房屋本身的質量問題較多,幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到,在美國、法國、澳洲等一些發達國家和地區,二手房屋買賣時,必須由驗房師對所出售房屋進行質量檢驗并出具報告后,才可以進入市場交易。如在法國,驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環節,提高二手房質量的透明度,維護消費者的合法權益,是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎,也是規范房地產市場必不可少的一種手段。那么二手房質量糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29476人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢

    陳明月律師

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    陳明月

    應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢

    內容:本文將詳細介紹應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢,包括采取法律行動、和解協議、發出法律文書以及保全令,4. 法律訴訟:如果其他方法都無法解決問題,你可能需要通過法律訴訟來解決欠款糾紛,怎么解決遇到的欠款糾紛解決欠款糾紛的方式有很多,以下是一些常見的解決方法:協商解決:雙方當事人在平等自愿的基礎上,通過友好協商、互諒互讓達成和解協議,進而解決糾紛,尋求法律幫助:如果協商無果,可以向法院申請強制執行,法院會采取一系列措施來追回欠款。

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    2023.10.20346人收看
  • 王學瑞律師

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  • 買賣合同糾紛上訴費(買賣合同糾紛上訴費用大概多少錢)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買賣合同糾紛上訴費(買賣合同糾紛上訴費用大概多少錢)

    內容:房屋買賣在房地產市場上比較多見,如果要買房子的話不少的朋友們都是需要簽訂房屋買賣合同的,但是在房屋買賣合同中也會遇到一些糾紛,對于糾紛的處理建議還是要找律師來進行處理,那么買賣房屋合同糾紛律師怎么收費,二、怎樣解決房屋買賣合同糾紛發生房產買賣糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定,無約定的按法律、法規的規定處理,以上就是關于買賣房屋合同糾紛律師怎么收費和買賣房屋合同糾紛有什么規定的相關介紹,大家一定要注意一下房屋買賣的相關細節問題。

    林艷英律師
    2024.01.18630人收看
  • 馮清琴律師

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