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2021.12.24 07:54:20
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房屋租賃原則上這個只要雙方同意且不違反法律的規定即可。一般根據我國合同法及相關法律及司法解釋，一般違約金不得超過合同總金額百分之三十的。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：合同糾紛律師的收費標準是多少合同糾紛律師費用承擔主體；1、可以由雙方當事人在合同中約定，有約定的按約定；2、沒有約定的一般由敗訴方承擔。原告在起訴時須提交與律師事務所簽訂的委托合同和律師事務所開具的律師費發票作為律師費支付的證據，法院判決由敗訴方承擔合理費用，并非全部費用。（一）案件受理費；（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。物業管理費滯納金標準1、物業前期訂的合同有效期：小區如果業主心不齊不能成立業主大會，前期物業服務合同無論約定有效期與否合同繼續有效。所以物業公司是可以進行起訴的，那么法院一般的判決是，判決要依法交納拖欠的物業費。同時也是對自己不好的，所以呢，物業費是要按時交納的。那么物業費滯納金收取標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：解除合同訴訟費標準,一方當事人有權利解除合同的情形1、根據《訴訟費用交納辦法》第十三條規定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元,解除合同糾紛訴訟費怎么計算1、根據《訴訟費用交納辦法》第十三條規定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元,解除合同的訴訟費收費標準根據《訴訟費用交納辦法》第十三條規定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元。
趙金保律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在我國法律中，合同滯納金中不存在的，現在合同法只規定違約金、定金、損害賠償的責任。在合同中約定滯納金中得不到法律支持的。合同滯納金標準為合同中若約定按合同計算，若沒有，可參照銀行貸款利率計損失。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效；違約行為不發生，違約金合同不生效。那么合同滯納金標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：１、物業前期訂的合同有效期：小區如果業主心不齊不能成立業主大會，前期物業服務合同無論約定有效期與否合同繼續有效。３、小區如果業主心不齊不能成立業主大會，前期物業服務合同無論約定有效期與否合同繼續有效，否則你們小區沒有物業公司管理或新物業公司管理小區不合法，因為重新簽訂物業服務合同的合法單位必須是業主大會授權的業委會與物業公司簽訂的物業服務合同在法律上有效，否則是無效合同。那么物業管理費滯納金標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一、解除勞動合同的賠償金能有多少1、用人單位沒有合法的事實和理由，直接單方解除勞動合同。那么解除勞動合同賠償金的賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：2、委托律師起草合同要多少錢，一般是沒有具體標準的，要依據合同的類型，律師的收費標準而定，如果是一般的合同一般是500-1000元，具體由雙方協商,律師起草協議收費是根據雙方當事人協商來進行界定的,重要專業的合同起草具體收費可以與律師協商,重要專業的合同起草具體收費可以與律師協商,一般來說，律師的收費方式有按小時計費、按案件計費和按比例計費等,律師起草一份協議怎么收費1、按項目收費，協商收費。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：通過這個案例我們可以看出，消費者對于居間費的支付，應該先了解收費標準，以及收取方式,這個案例可以說明，在居間合同中，必須事先告知消費者收取居間費的具體金額，并且在收取時必須按照標準收取,但在實際操作中，一些不負責任的居間人卻濫用職權，對業務方和交易方高收取居間費，侵害了消費者的利益,我國《合同法》第127條規定：居間合同，居間人憑委托人的委托，為其與交易人訂立合同，根據委托人與交易人之間的協定收取報酬的，除當事人另有約定外，收費標準一般不得超過合同價款萬分之六，超過的部分無效,而居間人也應該在收取居間費時，嚴格遵守標準，合法合規地進行服務，這樣才能夠實現居間服務的良性循環，促進整個市場的健康發展,案例一：2016年，南京市民小李在南京某綠城房產公司通過該公司的中介人員購買一套房，中介人員收取居間費2萬元。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：土地買賣合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。買賣土地合同違約金的標準是：根據違約所造成的實際損失以及當事人之間的約定來進行確定。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么土地買賣合同違約金標準如何規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在實際操作中，我們需要關注合同條款的明確性、損害后果的確定性、主觀過錯的考量、合理期限的考慮以及免責條款的適用等方面的問題，以確保對買賣合同違約的判定準確無誤,三、買賣合同違約判定的注意事項在判定買賣合同違約時，需要注意以下幾點：合同條款的明確性：在簽訂合同時，應盡可能明確雙方的權利和義務，以便在出現違約情況時能夠清晰地判斷責任方,總之，買賣合同違約判定標準在實際應用中需要根據具體情況進行判斷和處理,當其中一方出現違約行為時，如何判定其違約責任。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國勞動合同法》第八十七條，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：若僅僅因當事人在協議中約定了滯納金，沒有約定違約金，就以合同法中沒有關于滯納金的規定為由判決駁回當事人要求給付滯納金的訴訟請求，這顯然違背了民法的公平原則和誠實信用原則，也是對民法原則與刑法原則的誤解和混淆。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。從種類上看違約金有兩種類型，一種是法定違約金，一種是約定違約金。約定的違約金是指支付的數額及條件均由當事人約定的違約金。由于違約金被視為當事人對事后發生的損失的預先估算，因此約定的違約金數額可能與實際的損失有些出入。那么合同約定滯納金能否認定違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后，如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：拖欠工程款訴訟費收費標準1、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納,合同確認之訴訴訟費收費標準是按涉及到的財產來進行確定，一般不超過一萬元的，就會按五十元一件來進行收 ...,合同訴訟費的交費標準買賣合同糾紛案件的訴訟費是根據標的額確定的，如果標的額不超過1萬元，訴訟費就是50元，標的額超過1萬元到10萬元的部分，按照標的額的交納訴訟費，以此類推，但是買賣合同的標的額并不是國家法律制度統一規定的,5、工程合同糾紛律師的收費標準不同，具體是會根據案件的種類工作內容、工作時間、經濟狀況等由雙方協商確定的，實行政府指導價和市場調節價。
段建國律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
酒駕最新標準 2024年3月起實施! 有什么變化?一起來看看 01新檢驗標準以血液中乙醇的含量檢驗為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗標準將血液和尿液中乙醇的檢測方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學傳感器法。舊國標只規定了氣相色譜法作為實驗室檢測方法，而沒有規定現場檢測方法。 03 新檢驗標準將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數從2100調整為2300。這是基于最新的科學研究和統計數據，更符合中國人的體質和代謝特點。新檢驗標準明年3月起實施 公共安全行業標準《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—氣相色譜檢驗方法》等標準發布實施以來，為機動車駕駛人血液酒精含量檢測提供了技術依據。 全國刑事技術標準化技術委員會在進一步豐富優化該項行業標準檢測分析方法、細化完善有關技術要求的基礎上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗》(GB/T 42430-2023)國家標準。 將進一步支撐法律和強制性國家標準落地實施，為各類鑒定機構開展血液中酒精含量檢驗技術工作提供標準方法。 同時，該國家標準可適用于五種醇類物質及丙酮的中毒、死亡檢驗、醫療急救檢驗、科學研究等其他更為廣泛的場景。 該標準將于2024年3月1日起實施。
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
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