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內(nèi)容:通常情況下,房租到期,押金都是在房東手里,如果房屋沒(méi)有大問(wèn)題,押金會(huì)如數(shù)退還。但凡出現(xiàn)中介不退押金的情況,十有八九,是租了中介做二房東的房子,也就是俗稱(chēng)的包租房。如果發(fā)生這種情況,到了需要退還押金,首先要和中介好好溝通,說(shuō)明情況,各種威逼利誘,各種甜言蜜語(yǔ)都是可以的。但是,中介通常入了口袋的錢(qián)是不愿意退出的,會(huì)有各種理由和借口,如果實(shí)在無(wú)法協(xié)商,就需要擺一下姿態(tài),不退押金,就去法院起訴。一般情況下,中介在收到律師函或者法院的傳票,都會(huì)及時(shí)退還押金,除非您先違約了。那么房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
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張蕓律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí),才退還押金,那么在這種情形下,押金不會(huì)退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
邢穎律師
2022.04.08569人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:自____起至_______止,租期__個(gè)月,押金__元。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng),則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。六、由于乙方過(guò)錯(cuò),給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前20日續(xù)交下期房租,到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。那么租房協(xié)議書(shū)范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.03218人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:租房已經(jīng)成為一種流行的生活方式。那么滯納金一般多少比較合適呢?根據(jù)行政法理論,滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類(lèi)型。《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此,房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。那么租房拖欠房租的滯納金一般多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09387人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:今報(bào)鄭州訊房租到期房客“失蹤”,房東想騰空房子另租他人,但屋里還有房客的個(gè)人物品,她又不敢隨便開(kāi)門(mén),這該咋辦呢?劉女士心里犯嘀咕,想著房租到期把房子收回來(lái)租給其他人。但就在房租還有幾天就要到期時(shí),中年男子突然沒(méi)了蹤影,接下來(lái)連著兩個(gè)月都沒(méi)有出現(xiàn),劉女士打電話也聯(lián)系不到。“這種方式比較便捷,不過(guò)費(fèi)用會(huì)高些”,張少春律師說(shuō),除此之外,房東還可以到法院起訴房客,法院會(huì)通過(guò)公告的方式傳喚房客。如果仍找不到房客,法院可能缺席審判,將房客遺留的物品拍賣(mài),賠償房東的損失,不過(guò)這個(gè)過(guò)程會(huì)長(zhǎng)一些。那么房租到期房客失蹤。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.27905人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一、我國(guó)關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣(mài)房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.26175人收看
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馮清琴律師
主任律師
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內(nèi)容:可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知,他沒(méi)有和二房東簽三年合同,而且他說(shuō)房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期,要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的,看到價(jià)格確實(shí)挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬(wàn)元,還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn),二房東與原房東的合同是復(fù)印件,租賃時(shí)間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬(wàn)塊錢(qián)的租金估計(jì)要打水漂了。”徐某珊表示,準(zhǔn)備起訴二房東和中介,以挽回?fù)p失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.27263人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容:當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
王學(xué)瑞律師
2022.05.065516人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明,水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二,是一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù),最好有蓋章或指紋,如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司的公章,以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款,這樣有交易記錄的,作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件,建議大家簽好后拍照留底,防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.28453人收看
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孔孟廷律師
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:建議協(xié)商處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容:房客把客廳當(dāng)成了倉(cāng)庫(kù)去年9月18日,王老師突然接到幾個(gè)女研究生打來(lái)的電話,因?yàn)橥蝗槐磺耙晃环繓|解約,她們拖著行李,冒雨在街頭找房子。王老師說(shuō),沒(méi)想到當(dāng)時(shí)的心軟竟導(dǎo)致后來(lái)的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日,房租合約到期。在房屋交接那天,王老師對(duì)房子進(jìn)行了全面檢查。“她們不承認(rèn)破損是人為的,拒絕賠償。”對(duì)賠償一事各方有說(shuō)法記者昨天聯(lián)系上了其中一個(gè)研究生小趙。王小姐表示,自己是通過(guò)中介公司簽訂的租房合約,合約內(nèi)容比較完善。浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所沈雄杰律師表示,按照相關(guān)法律,租房期間,房屋正常損耗,房客是不需要賠償?shù)摹D敲春霞s到期房子傷痕累累。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答轉(zhuǎn)租要征得房東的同意
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內(nèi)容:租房不退押金不合法。承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.27626人收看
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內(nèi)容:遭遇耍賴(lài)皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國(guó)法律是怎么樣規(guī)定的?今年2月份應(yīng)當(dāng)交房租的時(shí)候,租客拖延不交,我想強(qiáng)行將門(mén)打開(kāi)把里面的東西搬出去,不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達(dá)到一定期限,可解除合同,則劉女士有權(quán)要求解除合同。但是,還是建議劉女士通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利,并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期內(nèi),未經(jīng)承租人同意強(qiáng)行進(jìn)入出租房?jī)?nèi)屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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于海明律師
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內(nèi)容:協(xié)商勸離不成,可以起訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)規(guī)定,出租人有權(quán)起訴承租人,要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合同約定,原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間,面積__平方米,用于居住,承租期限為_(kāi)_個(gè)月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月__元,每月一日前付清當(dāng)月房租。此致xx法院申請(qǐng)人:_______________xx年xx月xx日所關(guān)聯(lián)的證據(jù):租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。起訴后對(duì)方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么租房合同到期租客賴(lài)著不走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.24909人收看
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元甲交通律師律師
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:建議協(xié)商處理,或按合同約定處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容:離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎公租房在租賃期內(nèi)是可以繼續(xù)住的但租賃合同到期以后不一定可以續(xù)租。公共租賃住房租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核仍符合申請(qǐng)條件的產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的不再續(xù)租承租人應(yīng)當(dāng)退出住房。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。那么離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
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張嘉娛律師
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答你好,非租戶(hù)原因,房租需要退的。