通常原房產證是誰的名字,拆遷協議是誰的名字,房產證也是誰的名字。但是房產證辦理以后,可以過戶,修改房產證名字。 根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。