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你好，配電房在負一樓，我們住在二樓，配電房發出的低頻噪音，影響我們生活，但這個噪音又符合標準，應該怎么處理
2024.10.21 15:59:38
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2024.10.21 15:59:38
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物業管理費主要包括哪些項目費用
吳夢云律師
北京天用律師事務所
物業管理費主要包括哪些項目費用
內容：物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。物業管理費主要包括的項目費用（１）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。那么物業管理費主要包括哪些項目費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09467人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答折舊的最低年限為3年。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：1、房屋、建筑物，為20年；2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；5、電子設備，為3年。已投入使用的固定資產，企業已按原稅法規定預計凈殘值并計提的折舊，不做調整。《中華人民共和國企業所得稅法》 第十一條 在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。下列固定資產不得計算折舊扣除：1、房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產；2、以經營租賃方式租入的固定資產；3、以融資租賃方式租出的固定資產；4、已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；5、與經營活動無關的固定資產；6、單獨估價作為固定資產入賬的土地；7、其他不得計算折舊扣除的固定資產。
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北京市《建筑物供配電系統諧波抑制設計規程》即將發布
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
北京市《建筑物供配電系統諧波抑制設計規程》即將發布
內容：抑制諧波干擾源的影響，提高電能質量，節約能源，由市建筑設計標準化辦公室組織編制完成北京市地方標準《建筑物供配電系統諧波抑制設計規程》,本規程適用于新建、改建和擴建的工業與民用建筑工程中的中壓、低壓電網接入點以內的電力、電子系統諧波抑制設計,主要內容：規定了建筑物中電力電子系統的諧波電壓、電流限值,本規程是首次編制，填補了北京市地方標準的空白，對目前開展的節能工作有很好的幫助,電磁兼容對布線、接地的設計要求以及諧波測量方法等,為改善建筑物的電磁環境，保持供配電系統的安全經濟運行。
陳明月律師2021.11.09413人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業管理費構成有哪些
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費構成有哪些
內容：商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：（一）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。（五）物業財產保險及各種責任保險的支出。（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。（十）聘請律師、會計師等專業人士的費用。（十二）管理者酬金。（十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。（十五）其他為管理而發生的合理支出。那么物業管理費構成有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31721人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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非機動車庫應歸全體業主所有
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
非機動車庫應歸全體業主所有
內容：非機動車庫應歸全體業主所有《辦法》指出，開發建設單位應當按照標準建設物業管理服務用房，比如，房屋內墻面應當涂刷內墻涂料，頂棚應當吊頂或者涂刷涂料，地面鋪設瓷磚，衛生間墻地面應當鋪貼瓷磚并安裝衛生潔具；上下水、供電、供暖等應當具備正常使用功能；小區內配置通訊、有線電視、寬帶設施的，應當在物業管理服務用房內預留端口，具備正常實用功能。物業區域內共用配套的門衛房、電話間、監控室、道路、場地、非機動車庫、綠化、配電房、照明路燈、文體設施等，移交業主大會，歸全體業主所有，建設單位以房屋銷售合同或者其他形式承諾的物業，歸全體業主所有。那么非機動車庫應歸全體業主所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30635人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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物業管理費是如何構成的
王熙律師
北京天用律師事務所
物業管理費是如何構成的
內容：商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業財產保險及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。聘請律師、會計師等專業人士的費用。其他為管理而發生的合理支出。另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。那么物業管理費是如何構成的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31124人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋出租責任的免除
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋出租責任的免除
內容：而B圖書館認為：原告對承租房屋擁有所有權，將該房屋出租符合法律規定，承租人無權予以干涉；引起火災的行為，是由A器材公司違反消防安全管理規定，在配電盤下堆放貨物無間距，才造成火災。消防管理部門在認定書對責任已作認定，并對雙方作出處罰裁決，未認定其承擔責任，亦未對其作出處罰，故不承擔此次火災的責任。那么房屋出租責任的免除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28879人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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零星工程協議糾紛如何處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
零星工程協議糾紛如何處理
內容：2015年10月10日，甲公司與乙公司以書面形式簽訂了《零星工程施工協議書》一份，由甲公司承建乙公司廠區內大門、零星工程、污水處理池、配電房及自行車棚等工程，雙方在協議書中約定工程造價為&ldquo,庭審中乙公司以甲公司無相關施工資質、質量存在問題、卞某某不是法定代表人、工程未驗收等理由要求法院駁回甲公司的訴求,之后乙公司未按該協議約定的期限內通知甲公司履行相關手續啟功工程審計，直至同年的11月23日才與案外人丙公司簽訂業務協議書，委托該公司就訴爭工程進行造價審計。
李維律師2023.06.29318人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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物業管理職責范圍怎么劃分
陳宗瓊律師
物業管理職責范圍怎么劃分
內容：一、居住小區內住宅樓低壓供電設施管理職責使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。那么物業管理職責范圍怎么劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09221人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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供電公司不合理設置電線桿是否對交通事故擔責
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
供電公司不合理設置電線桿是否對交通事故擔責
內容：貂蟬無證駕駛摩托車撞上道路上的電線桿造成西施嚴重受傷的道路交通事故。經交警部門認定貂蟬負本次事故全部責任。事故發生后公司在電線桿上設立了黃色警示標志。公司架設電線桿的位置符合10kv及以下架空配電線路設計技術規程故公司對該案交通事故因無過錯而不應承擔責任。公司未提供相關證據且架設位置影響交通安全應承擔一定的賠償責任。那么供電公司不合理設置電線桿是否對交通事故擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.271012人收看 -
張蕓律師
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物業配套設施包括哪些
王學瑞律師
北京天用律師事務所
物業配套設施包括哪些
內容：（一）配套工程設施1、供電系統：高壓配電室（高壓自管戶）、低壓配電室2、供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間3、弱電系統：π接室、電話交接間、寬帶機房、衛視（有線）信號間4、供熱系統：熱交換站（鍋爐房）5、燃氣系統：燃氣小室6、安防系統：消防噴淋、消防監控（煙感、溫感、有害氣體感應）、攝像監控、紅外越墻監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統7、停車管理系統；車場智能管理系統、車場監控8、電梯系統9、樓宇避雷系統（二）配套居住設施1、花園、綠地、甬道2、戶外健身場地、器材3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道那么物業配套設施包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.27246人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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工傷事故致害物分類（1）
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
工傷事故致害物分類（1）
內容：工傷事故致害物分類見下表： 分類號分類4.01煤、石油產品4.01.1煤4.01.2焦碳4.01.3瀝青4.01.4其它4.02木材4.02.1樹4.02.2原木4.02.3鋸材4.02.4其它4.03水4.04放射性物質4.05電氣設備4.05.1母線4.05.2配電箱4.05.3電氣保護裝置4.05.4電阻箱4.05.5蓄電池4.05.6照明設備4.05.7其它4.06梯4.07空氣4.08工作面4.09礦石4.10粘土、砂、石4.11鍋爐、壓力容器4.11.1鍋爐4.11.2壓力容器4.11.3壓力管道4.11.4安全閥4.11.5其它4.12大氣壓力4.12.1高壓4.12.2低壓4.13化學品4.13.1酸4.13.2堿4.13.3氫4.13.4氨4.13.5液氧那么工傷事故致害物分類（1）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.09503人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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生命權健康權身體權案例(生命權健康權身體權糾紛賠償標準)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
生命權健康權身體權案例(生命權健康權身體權糾紛賠償標準)
內容：被告辯稱，擊傷原告許諾的高壓線電纜頭應由北京市供電局維護，北京市供電局應對其主觀過失及客觀不作為造成的損害后果承擔責任，且許諾是經由北京市市政工程局第四分公司的違章建筑爬上該單位配電室房頂的，因而該市政四公司亦應對許諾的致殘負有監護責任,原告認為被告安徽商之都疏于管理導致營業員缺崗，同時營業員不能正確對待顧客正常、合理的批評，一再與顧客爭吵，繼而發生傷害,案由 損害賠償原告訴稱，1996年12月6日中午，其放學回家路上，因玩具落到被告北京市城建設計研究院變電室旁的庫房上，在其到該房上撿玩具時，由于被告單位未在該十千伏的高壓室外電纜頭上設置防護設施及明顯的警告標志，致其被高壓電纜頭吸附、燒傷造成雙臂高位截肢，留下終生殘疾。
周春花律師2024.01.08360人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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售貨后遭單位欠賬是否應該訴采購員還款
張旭律師
北京市元甲律師事務所
售貨后遭單位欠賬是否應該訴采購員還款
內容：在訴狀中，電器廠稱，自2010年8月至12月期間，該電器廠一直向李先生供應配電箱等貨物，截至2011年12月，李先生共拖欠該廠貨款6.7萬元。庭審中，李先生不同意電器廠的訴訟請求，認為該廠不應該起訴他個人，他在建材公司上班，任采購員職務，采購貨物是職務行為。法院經審理認為，李先生提交財務材料以及證人證言用以證明其向電器廠采購貨物系公司職務行為，并非個人行為，雖認可對賬單的真實性，但認為應由其所在的建材公司承擔給付貨款的責任。電器廠提交的證據不能充分證明其與李先生個人之間存在買賣合同關系，應承擔舉證不利的法律后果。那么售貨后遭單位欠賬是否應該訴采購員還款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.06286人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區催收物業費話術有哪些？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區催收物業費話術有哪些？
內容：物業費是小區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修以及配電公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。那么小區催收物業費話術有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09597人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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私人房屋買賣合同范本
許瑞林律師
私人房屋買賣合同范本
內容：建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。那么私人房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07838人收看 -
任冰峰律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 944評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 949評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 404評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 352評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 201評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 347評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天
李維 850評論
