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2024.10.04 19:04:14
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算，土地使用權(quán)存在異議的，由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見(jiàn)，房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在結(jié)婚彩禮的返還條件上，法律有相關(guān)的規(guī)定。在處理方式上也應(yīng)當(dāng)靈活運(yùn)用，特別是彩禮已轉(zhuǎn)換為夫妻共同生活的財(cái)產(chǎn)時(shí)，可將彩禮的返還與分割共同財(cái)產(chǎn)一并考慮，在分割中體現(xiàn)彩禮的返還。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),在實(shí)踐中也存在這樣的情況即雙方已同居多年的男方要解除同居關(guān)系以未辦理結(jié)婚手續(xù)為由要求返還彩禮此時(shí)若女方已將所收彩禮用于同居后共同生活的也可減少返還數(shù)目或不予返還,但是在現(xiàn)實(shí)生活中雙方雖未辦理結(jié)婚登記手續(xù)卻事實(shí)上同居的若男方始亂終棄要解除婚約這時(shí)應(yīng)權(quán)衡雙方利益本著保護(hù)婦女保護(hù)弱者的原則在彩禮返還數(shù)額上可酌情減少,雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的,（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活,3、婦女權(quán)益保護(hù),我國(guó)并不承認(rèn)婚約的法律效力因此如果因男方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致婚約解除或由男方提出解除婚約女方是不能以男方違反婚約而請(qǐng)求不返還或部分返還的。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院認(rèn)為,定親彩禮、三金（金手鐲、金戒指、金項(xiàng)鏈）皆屬當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚定親風(fēng)俗，給付的目的是為了雙方結(jié)婚、共同生活,既然雙方感情破裂導(dǎo)致離婚，且未共同生活,未舉辦婚禮,支持返還較為妥當(dāng)，亦符合公序良俗的原則，故對(duì)杜某某要求陳某某返還定親彩禮36800元及三金予以支持,對(duì)于杜某某要求陳某某返還的見(jiàn)面禮、節(jié)禮、給陳某某侄子的喜酒錢等系雙方戀愛(ài)期間或新婚后，杜某某自愿給付陳某某或陳某某長(zhǎng)輩的錢款,不能認(rèn)定為彩禮，且杜某某亦無(wú)證據(jù)證實(shí)上述錢款已實(shí)際支付，故對(duì)該部分財(cái)物陳某某不應(yīng)返還。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：6、對(duì)于彩禮的給付、接受主體應(yīng)當(dāng)作寬泛解釋。這屬于彩禮返還的特殊情形。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：無(wú)效婚姻糾紛案件的當(dāng)事人給付彩禮一方請(qǐng)求對(duì)方返還彩禮的，應(yīng)以申請(qǐng)方向人民法院起訴請(qǐng)求宣告婚姻關(guān)系無(wú)效之日起，訴訟時(shí)效期間開(kāi)始計(jì)算。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)司法解釋規(guī)定，雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，男方請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持,當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的,如果雙方已結(jié)婚的，原則上彩禮不予返還，如果雙方已結(jié)婚但未共同生活的，或者男方因給付彩禮導(dǎo)致生活困難的，離婚后女方應(yīng)返還彩禮,實(shí)踐中一般按照以下原則處理:1、如果男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而共同生活一年以上兩年以下，一方請(qǐng)求對(duì)方返還彩禮的，返還的數(shù)額一般不超過(guò)彩禮總額的30%。
王熙律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、返還多少彩禮1、處理涉及彩禮返還的案件時(shí)，就應(yīng)當(dāng)返還的范圍而言，要根據(jù)已給付的彩禮的使用情況，是否在男女雙方共同生活中發(fā)生了必要的消耗，婚姻關(guān)系或同居關(guān)系存續(xù)期間的長(zhǎng)短等具體事實(shí)，綜合把握。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),且我國(guó)法律規(guī)定，雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難等情形之一，支付人可主張依法返還彩禮,婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。
李維律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：返還原物糾紛管轄1、法律主觀：原告不是必須去被告住所地起訴，一般是需要去被告住所地起訴,返還原物物權(quán)糾紛管轄法院是怎樣的不動(dòng)產(chǎn)返還糾紛，根據(jù)《民事訴訟法》第34條由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄,返還原物物權(quán)糾紛管轄法院， 按照一般地域管轄的規(guī)定處理,動(dòng)產(chǎn)返還糾紛，則根據(jù)當(dāng)事人之間產(chǎn)生返還請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)法律關(guān)系確定管轄，如因合同關(guān)系占有動(dòng)產(chǎn)的，按照合同糾紛案件的管轄規(guī)定處理，如因不當(dāng)?shù)美颠€的，按照一般地域管轄的規(guī)定處理。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一旦婚事有變，雙方往往會(huì)因彩禮返還的問(wèn)題發(fā)生糾紛。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚案件辦多了，本律師有時(shí)會(huì)遇到女方出軌生子被男方發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致離婚并要求女方返還子女撫養(yǎng)費(fèi)的問(wèn)題。首先需要明確的是：男方在遇到上述情況時(shí)可以在訴訟中主張兩項(xiàng)權(quán)利：要求返還受欺騙期間所支付的撫養(yǎng)費(fèi)與精神損害賠償。這兩項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容是不同的，本離婚律師在此僅講解第一項(xiàng)權(quán)利，即要求返還受欺騙期間所支付的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的計(jì)算參考因素。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3.在陳述事實(shí)時(shí)，應(yīng)圍繞彩禮返還糾紛的主要爭(zhēng)議點(diǎn)展開(kāi)，詳細(xì)描述雙方的爭(zhēng)議與分歧,第三部分：法律依據(jù)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.彩禮返還糾紛的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī),第一部分：引言彩禮返還起訴狀涉及諸多法律知識(shí)和程序，需要在起訴狀中準(zhǔn)確地陳述事實(shí)，并有適當(dāng)?shù)姆梢罁?jù),第四部分：請(qǐng)求和陳述意見(jiàn)1.在請(qǐng)求部分，應(yīng)將當(dāng)事人的具體要求列明，如彩禮的返還與利息，違約金的支付等,2.起訴狀中應(yīng)明確指出彩禮返還的事實(shí)，包括彩禮的數(shù)額、支付方式、返還協(xié)議等,本文將向大家介紹如何撰寫一份完整且具有說(shuō)服力的彩禮返還起訴狀，以幫助當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益。
于海明律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效的起算根據(jù)民法通則規(guī)定權(quán)利受到侵害從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起開(kāi)始。(五)可撤銷婚姻關(guān)系案件當(dāng)事人給付彩禮一方請(qǐng)求對(duì)方返還的應(yīng)以申請(qǐng)方向人民法院起訴請(qǐng)求撤銷婚姻關(guān)系之日起訴訟時(shí)效期間開(kāi)始計(jì)算。那么彩禮及嫁妝返還請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效是幾年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，法院認(rèn)定上述證據(jù)相互印證，已經(jīng)形成了完整的證據(jù)鏈，能夠證明雙方事前協(xié)商彩禮為68000元，后陳某母親陸續(xù)從銀行取款，事后劉某又默認(rèn)支付彩禮的事實(shí),關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)2，陳某與劉某雖然舉辦了結(jié)婚儀式，但至今未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，陳某有權(quán)要求返還彩禮,現(xiàn)陳某、劉某兩人已分手，雙方為返還彩禮、嫁妝等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)1，陳某提交了陳某父母微信聊天記錄、陳某與劉某的錄音等證據(jù)，陳某父母微信聊天記錄發(fā)生在2021年3月，可以證明雙方協(xié)商確定彩禮為6.8萬(wàn)元，但當(dāng)時(shí)未給付。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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返還原物（車輛）糾紛，最終通過(guò)法院調(diào)解且收到了調(diào)解款??????
礦山合同糾紛，判決書法官寫了68頁(yè)，我方大獲全勝??????，判決1300多萬(wàn)，加上設(shè)備返還，整體支持了2000萬(wàn)以上，值得開(kāi)香檳的日子??????
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí)，成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動(dòng)提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日，通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。
【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過(guò)部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
戀愛(ài)期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛(ài)期間財(cái)物來(lái)往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過(guò)往來(lái)金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無(wú)法定撤銷權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛(ài)意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無(wú)法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過(guò)錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專業(yè)的法律服務(wù)咨詢。
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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