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手機保修一年 但是買了一個月 我要維修他說在其他店維修了他就不保修 這樣捆綁我不能接受 在他那里維修260 其他家200 想讓我強制在他那里維修捆綁犯法嗎

2024.09.09 15:13:27
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李維高級合伙人
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擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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  • 答您好，根據您的描述，不合理

  • 車輛過了保修期出問題怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    車輛過了保修期出問題怎么辦

    內容：車輛過了保修期出問題怎么辦發現問題時，應該清楚自己的車在不在保修期內，然后及時找4S店進行維修。商品過了保修期，消費者就喪失了免費維修的權利。那么車輛過了保修期出問題怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.04654人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋漏水能要求開發商維修嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋漏水能要求開發商維修嗎

    內容：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，開發商應當承擔修復責任;開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，林先生可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。若因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，林先生有權解除合同并要求開發商賠償損失。那么房屋漏水能要求開發商維修嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.22304人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房屋漏水維修過的，保修期不能延長。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，不予延長。法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

  • 電梯維修保養費用具體還得看物業合同規定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    電梯維修保養費用具體還得看物業合同規定

    內容：記者看到，該通知要求每戶交30元，用于未來一年“每月定期進行電梯維修、檢測、保養”。根據該通知，小區近200戶人使用兩部電梯每部電梯每月的維保費約250元。物管多次想動用維修基金均被業主拒絕。業主們卻認為，維修基金應用于大毛病的維修，日常維護應由物管掏錢。電梯的免費保修期滿后，日常維護和保養費要按合同約定，如果合同約定管理費包含了維保費用，業主就無需額外給錢；否則就要由業主湊錢了。至于收費、支出不透明的問題，孫威力建議業主要求電梯維保單位每隔15天進行清潔、潤滑等維護工作，并且由維保單位如小區物管定期出示維保記錄及收支明細等，以便業主進行查閱和監督。那么電梯維修保養費用具體還得看物業合同規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.25332人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 建筑工程保修期限

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    建筑工程保修期限

    內容：國家規定建筑工程質量保修期一般是五年。其中，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，然后由施工單位負責維修。）但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。而且，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。那么建筑工程保修期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.19713人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小區的專項維修金和裝修保證金能否不交

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小區的專項維修金和裝修保證金能否不交

    內容：新規規定，住宅前期物業管理區域內的日常專項維修資金實行政府指導價，業主大會成立后，實行市場調節價，收費標準經業主大會或業主大會授權的業委會決定。物業企業未將日常專項維修資金存入專項維修資金專戶的，由市建設主管部門責令限期繳交，記入誠信檔案；逾期仍不繳交的，列入向社會公布的警示名單。第二十七條 日常專項維修資金主要用于保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的修理、更新、改造以及按照規定須由相應資質的維護保養機構負責的維護保養，其費用支出以有關合同及其支付憑證為準。那么小區的專項維修金和裝修保證金能否不交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31432人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 工程在保修期出故障維修時征地費用由誰負擔

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工程在保修期出故障維修時征地費用由誰負擔

    內容：工程在保修期出故障維修時征地費用由誰負擔

    李維律師
    2021.10.26532人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 外墻保修期后漏水誰負責維修

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    外墻保修期后漏水誰負責維修

    內容：商品住宅如果超出保修期，維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務，因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30236人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答工程在保修期出故障維修時征地費用由建設單位來負擔，故障維修費用及損失由過錯責任方來負擔。建筑工程質量不符合要求經返工重做或更換器具、設備檢驗批，應重新進行驗收；通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程嚴禁驗收，同時可以向過錯責任方要求損害賠償。法律依據《建筑法》第八十條在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。《民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

  • 維修基金的使用條件是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    維修基金的使用條件是怎樣的

    內容：在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬于業主，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。根據上述《辦法》的規定，我們可以知道使用維修基金有必經的程序：（一）制定維修和更新、改造方案；（二）業主確認；（三）辦理備案；（四）頭次開戶；（五）資金劃轉；（六）竣工驗收；（七）決算審核。業主大會成立前需要使用商品住宅專項維修資金的，由物業服務企業或者相關業主參照以上程序辦理使用手續，工程款項劃轉到物業服務企業或者維修單位的賬戶。那么維修基金的使用條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30270人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 6種情況可動用維修金 無需通過2/3以上業主表決

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    6種情況可動用維修金 無需通過2/3以上業主表決

    內容：本市住宅質量保修期滿后，住宅共用部位、共用設施設備出現本標準所列情形時，可以使用專項維修資金。該標準出臺后，將為區縣有關部門進行住宅專項維修資金使用審核提供依據，業主可以通過各區縣房屋安全科看到具體內容，并進行參考和監督。在質量保修期內，嚴禁使用住宅專項維修資金進行維修。在無法等待鑒定結果的情況下，物業或業主均可墊資維修，待通過鑒定并取得列支再退還。那么6種情況可動用維修金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.28774人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋維修基金的使用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋維修基金的使用

    內容：售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金-使用條件什么情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。那么房屋維修基金的使用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.30750人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 保修期內開發商維修房屋不收費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    保修期內開發商維修房屋不收費

    內容：張先生問：我去年買了一套商品房，入住以后，發現墻面出現了不同程度的裂縫，我能找開發商索賠嗎？那么保修期內開發商維修房屋不收費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30130人收看

  • 許瑞林律師

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  • 物業維修基金的用途和作用有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業維修基金的用途和作用有哪些

    內容：公共維修基金在房產行業一定都會經常聽說，所謂公共維修基金，就是用來修繕小區內的公有的設備，主要是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。那么物業維修基金的用途和作用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31623人收看

  • 楊一凡律師

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  • 樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一

    內容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業主委員會，按武漢市相關規定，動用公共維修資金遇到障礙。經查詢發現，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發商也有份為規范住宅共用設施設備維修基金管理，進一步保障小區業主利益。日前，市國土房產局對外公布開發商住宅專項維修資金繳交標準。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.28688人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 答協商投訴，不成打消費者保護協會

  • 房屋保修期內業主遭遇維修難

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋保修期內業主遭遇維修難

    內容：近日，本報接到武漢市民常女士投訴稱，她和多名業主購買的商品房外墻滲水，卻在5年保修期內遭遇維修難。面對這一難題，在某物業公司長期負責工程維修事項的熊先生稱，確實存在房屋保修期內施工單位故意拖延維修時間、或者保修不徹底的現象。那么房屋保修期內業主遭遇維修難。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 物業維修基金動用條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業維修基金動用條件

    內容：（一）應當專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）占受益范圍內建筑物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。那么物業維修基金動用條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張蕓律師

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