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筆記本三包中，如果官方重置了保修期，三包中的維修時限延長嗎，如果自取貨一年但仍在官方的保修期內，維修兩次以上是否仍可以退換貨。如果過了整機保修但仍在主要零部件保修期內，維修兩次以上可以退換貨嗎
2024.03.15 00:53:00
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.03.15 00:53:00
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如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍？
內容：下面為大家詳細介紹：物業管理公司對業主房屋的維修分為兩種情況。物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般情況下，業主應對其所有的物業承擔維修養護責。業主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應費用。保安服務是指為維護物業管理區域內公共秩序而進行的防范性巡視、值班。物業管理服務合同中的保安服務應根據不同物業的保安要求，明確保安的內容及收費標準。那么如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09315人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？
許瑞林律師
物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？
內容：下面催天下小編為大家詳細介紹：物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據4、物業公司沒有和業主簽合同5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好以上就是物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？那么物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09314人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！
內容：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業管理行政主管部門接到有關申請后，應當即時核準并撥付專項維修資金。物業服務企業使用應急維修費用后應當向業主公示，若由業主大會自行管理物業專項維修資金的，按照前款規定執行。市房產管理中心有關人員表示，小區內電梯、視頻監控、自來水供應設施、消防設施等公共設施的日常運行、維護是由物業公司提供服務，若需要更換則需要提取專項維修資金。那么小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09913人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍
張旭律師
北京市元甲律師事務所
如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍
內容：對于還沒有取得房產證的房屋，以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。對于物業公司是否應收取裝修押金，應按照購房人在辦理入住手續時與物業公司雙方約定為準，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規定執行。物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般情況下，業主應對其所有的物業承擔維修養護責。業主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應費用。那么如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09486人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，根據誰主張誰舉證的規則，是要拿出證據來證明你更換過零件，
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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
我住樓上樓下水管漏水該誰維修
內容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護，并按照規定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
張嘉娛律師2022.03.21651人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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車被撞了別人全責維修費如何處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
車被撞了別人全責維修費如何處理
內容：查勘員到現場查勘拍照定損，依實際損失賠償維修所有維修費用。那么車被撞了別人全責維修費如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.04868人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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小區公共設施被損壞，由誰承擔維修！
馮清琴律師
北京天用律師事務所
小區公共設施被損壞，由誰承擔維修！
內容：在城市里，家家戶戶都基本是居住在小區里的，為了大家居住環境和方便，現在幾乎每個小區都有完善的配套物業管理實施，這些設施對于現在的城市生活來說基本是必需的，這些公共設施雖然不屬于個人，但是需要大家共同去維護，那么，小區公共設施被損壞，由誰承擔維修！因此，小區公共配套設施的產權是歸全體業主共有，任何人都不得私自侵占小區的公共配套設施。由人為因素造成的公共設施損害不在公共維修基金的范圍之內，應由責任人承擔費用，不得動用公共維修基金。那么小區公共設施被損壞，由誰承擔維修！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09627人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房屋維修基金是否可以退
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金是否可以退
內容：然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
于海明律師2023.07.04809人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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自愿離婚協議書(上海民政局官方版)
李維律師
北京市元甲律師事務所
自愿離婚協議書(上海民政局官方版)
內容：自愿離婚協議書立協議人：男方與女方現因夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經雙方商定，對有關事項達成以下協議：一、雙方婚生女由男方撫養，女方每月日前支付共計人民幣撫養費。我認為離婚協議書內容要有操作性，不要過于簡單，條款的約定不能過于寬泛。這樣最后的結果還是訴諸法院，那么這份離婚協議書起草還是有問題的。那么自愿離婚協議書(上海民政局官方版)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12253人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
邢穎律師
北京天用律師事務所
出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
內容：出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。另外，危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
邢穎律師2022.03.24269人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
王熙律師
北京天用律師事務所
樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
內容：上一期小編帶大家了解到物業如何處理好業主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業的管理范圍之內呢，首先咱們先了解物業管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務，屬于物業維修管理范圍之內，所以生活上一些需要專業維修的各位小伙伴可以向物業反應情況，及時得到專業的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09389人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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對方全責卻不付維修費怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
對方全責卻不付維修費怎么辦
內容：對方全責卻不付維修費怎么辦對方全責不墊付維修費怎么辦自己先墊付然后要求對方承擔如果對方不賠償的可以向法院起訴。如訴前財產保全的必須在保全后15日內提出訴訟。那么對方全責卻不付維修費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09270人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業合同糾紛中的原廠維修問題
邢穎律師
北京天用律師事務所
物業合同糾紛中的原廠維修問題
內容：在很多物業合同糾紛中，原廠的維修都會牽涉其中，那么為了降低新物業的成本，能否將原廠維修改為其他指定維修公司呢？發生電梯困人，專業人員必須半個小時內趕到現場解救。電梯故障必須12小時內維修完成。發生電梯困人事件，保安、乙方專業人員半小時內未趕到現場的，每次處以1000-2000元的罰款。若與合同條款有抵觸，導致合同無法執行，則在業委會同意的情況下更改條款或者更改維保單位。根據該條款，物業公司需與維保單位簽訂帶有此類懲罰性條款的合同，若維保單位拒絕，同時是唯一指定，那么該合同將無法執行，進入死循環，存在不合理性。那么物業合同糾紛中的原廠維修問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09632人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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車輛維修費高于車輛實際損失該怎么賠
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
車輛維修費高于車輛實際損失該怎么賠
內容：車輛維修費用高于車輛的實際損失（實際損失＝原物價值－殘存價值），保險公司賠償車輛維修費用還是車輛的實際損失？
郭銘芝律師2023.05.25156人收看 -
吳夢云律師
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物業費和維修基金的區別？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
物業費和維修基金的區別？
內容：物業那有一些維修基金，用來維修一些基本設施，讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的百分之二點五，高層房屋建設面積成本價的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業費和維修基金的區別？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09863人收看 -
周春花律師
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??？風雨再大，也澆不滅追光的決心！ ??百萬律師班首日開課，干貨如春雨般砸向課堂—— 筆記翻頁聲蓋過雷聲，專注眼神比陽光更熾熱， 就算天氣「惡劣」，學習狀態必須「漂亮」！???? ??這群法律人用行動證明： 優秀從不是偶然，是風雨中依然準時的腳步， 是鍵盤上飛速記錄的手速，是課后圍坐討論的熱忱。 ?致每一位眼里有光、腳下有路的伙伴： 今天的每一次低頭記錄，都是未來抬頭勝訴的底氣！ 為所有「愛學習+高執行力」的同行者點贊，????
北京大律學苑 131評論 -
一個團隊中想要發現人才，有兩個最能【顯真相、露真身】的場合。一個是打仗，在一線沖殺時，一定會顯真章！而【共創會】是另一個極佳的場合。在共創會中，你可以分辨出誰在用心思考或是摸魚？誰在全力配合或是假裝？誰在勇于擔當或是逃避？誰能精準總結或是語拙？ 而在【共創會】結束后為什么要組織分享（現場發言/群中發文字），因為這是分辨【這個人是否具備管理潛質】的絕佳契機。他/她的分享，到底是在有思考地闡述心得、還是在乏味地復述筆記，都會折射出他/她的【悟性】與【靈性】。 [機智]比如，在【共創會】中，有互動環節，會有人成為互動環節的主人公，而其他人是觀眾與看客。那么，結束后的分享中，你留意： 【1】互動環節中的當事人，如果能講出精彩收獲/挖出新視角，說明他有【悟性】。 【2】非互動環節的當事人，如果能講出精彩收獲/挖出新視角，說明他有【靈性】。 [機智]沒有【悟性】與【靈性】的管理者，很難成為一個好的管理者，因為他無法成為團隊的【好教練】——身為一個管理者都無法從事件中，總結心得一二三、提煉規律一二三、闡述清楚一二三，又如何去教化他人、助力成長呢？ [機智][機智][機智]需知：好的管理者，既會做、又會寫（總結）、還會說（傳播+教化=傳承） 如何做好共創會？請來《百萬律師教練班》現場體驗
北京天用律師事務所 565評論 -
見過太多深夜抱著手機查法條的淚眼， 聽過太多'我問過三個律師都說...'的篤定。 我們都曾以為， 半本碎片咨詢筆記≈專業， 卻未料到法律程序像精密齒輪， 一個錯位的證據提交， 就可能讓整個財產分割方案崩盤。 當那些本屬于自己的權益， 因為庭審流程的誤判， 永遠定格在判決書上時， 那種憋屈遠比離婚本身更傷人。
北京婚姻律師-姚平 659評論 -
當事人是一名維修人員，不幸發生工傷，傷殘鑒定八級，社保局說錢已經下來了，但單位一直沒給賠償款，經過一審二審拿到勝訴判決，元甲律師幫助傷者獲得賠償款26萬余元。
趙金保 905評論 -
業主因為房屋漏水、報修沒人、維修不及時等原因不繳費怎么辦？這個理由到底合理嗎？ 物業公司碰到這些業主怎么回復？ 您的答案將在第57期《物業高效催繳》講座揭曉?? 為您量身定制高效的解決方案，幫您把呆賬變為利潤?? 還在等什么，名額有限，抓緊時間搶位吧?
李維 707評論 -
那去年啊，公司中標拿了一個黨校的一個賓館改造下目，說前期先首付30%啊，干完之后呢，然后給65%，最后那5%啊，就是等一年維修維護之后，哎，再結算，結果我們剛蓋完啊，結果上邊發了一個什么廉政通知，嗯，賓館不得對外開放，停了和你沒關系啊。
他們就已就問題是現在他們遲遲申請不下這這這筆款呀，但現在我除了拿那30%首付，剩下的100多萬現在一直不給我呀，他現在無非就是找了個理由不給你結算，問題是我跟這個政府那邊也合作好幾年，你說我起訴，那我我其他項目還做不做，你要想明白一個道理，你做工程是為了賺錢而做公益掙錢呀，啊，那就行，你把這個道理想明白了就可以啊，所以和解也好，還是訴訟也好，都是可以的，都是可以能幫到你解決的，核心是你要決定啊，巴是說確實要去要這個錢了，那不是現在是猶猶豫豫啊，一邊怕他，呃，這個關系搞僵了，一邊呢又這樣，那說說我們搞工程的就可不就是擔心這一點嘛，嗯，我就。
那就先咱們要不然先談談，我們可以先跟你談啊，而且我們也談過很多的政府項目啊，這樣的話說不準就是說，哎，你如果還有其他的合作，那咱們把其他的合作一塊兒放在一起談就可以了。
天用建筑工程律師-王熙 68評論 -
他說我親戚找我借了20多萬，五年了，嗯，有欠條，嗯，但現在他不承認欠條是他寫的，這還是親戚嗎？什么親戚啊，他承連連借款的事實都不承認了，這還是親戚嗎？他不承認能能整嗎？你那當然了嗎？要確認這個協議到底是不是他寫的，有一個程序叫鑒定的，鑒定機構可以根據他的一個筆記的樣本，然后鑒定出來當時的這個字到底是不是他本人簽字的，當然這個過程中你可能還需要提供提供一些其他東西，比如說咱們借的這個20萬，當時借錢的時候，這么多的大額的金額是怎么給他的，是不是轉賬，那除了這個借條之外，他肯定還有其他的東西啊，我們廠里推斷了對不對？如果這些都有了，你，你還怕什么？
天用建工律師-張嘉娛 74評論
