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全屋定制的意向金能退嗎
2024.07.16 21:18:01
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翁玉素主任律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2024.07.16 21:18:01
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答律師回復(fù)中...
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預(yù)訂意向書在一定情況下效力等同合同
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
預(yù)訂意向書在一定情況下效力等同合同
內(nèi)容：法庭激辯被告開發(fā)公司辯稱，雙方所簽訂的意向書中，約定的是商品房暫定價(jià)，這是不確定的，雙方并未簽訂商品房預(yù)售合同，故意向書不能認(rèn)為直接轉(zhuǎn)化為商品房買賣合同，且公司員工沈某接收房款的行為未經(jīng)公司同意，故小房要求開發(fā)公司按預(yù)訂住宅意向書所載的價(jià)格交房沒有法律依據(jù)，請求駁回小房的訴訟請求。法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方所訂立的意向書約定了買賣雙方的基本情況房屋的位置面積、付款方式、付款時(shí)間。雙方在意向書中約定了商品房的暫定價(jià)，但開發(fā)公司工作人員沈某出具給小房的收條中確認(rèn)預(yù)訂房屋的價(jià)格為每平方米3760元。那么預(yù)訂意向書在一定情況下效力等同合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.25147人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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答你好，你想問的問題是什么
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商場意向金保證金可以退嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
商場意向金保證金可以退嗎
內(nèi)容：商場意向金保證金可以退嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商場意向保證金能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同有約定的按合同處理，如果沒有約定，賣方違約的情況下，可以要求雙倍退還保證金。那么商場意向金保證金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.08793人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價(jià)她：
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認(rèn)購意向書的法律效力是怎樣的
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
認(rèn)購意向書的法律效力是怎樣的
內(nèi)容：如果購房者違反意向書的約定，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,同時(shí)，如果購房者違反意向書的約定，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,但是，如果開發(fā)商違反意向書的約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金,如果開發(fā)商違反意向書的約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金,4. 定金的風(fēng)險(xiǎn)：在認(rèn)購意向書中，通常會(huì)約定購房者支付定金作為認(rèn)購的擔(dān)保,購房者在簽署認(rèn)購意向書前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀意向書的條款，了解意向書所約定的內(nèi)容。
翁玉素律師2023.10.10856人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合作意向書怎么寫才正確
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合作意向書怎么寫才正確
內(nèi)容：如“關(guān)于××摩托車生產(chǎn)集團(tuán)的合作意向書”，有的稱“××技術(shù)共同組建協(xié)作合作意向書”，比單稱合作意向書要具體明確一些。首部結(jié)尾多是說“達(dá)成意向如下”或是說“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過渡到正文主體。進(jìn)行貿(mào)易交流協(xié)作的合作意向書，還應(yīng)該擬定出下一步工作日程，何時(shí)何地再會(huì)面協(xié)商，何時(shí)簽署協(xié)議或合同。尾部要寫明簽署合作意向書單位的全稱、加蓋公章，參加和簽訂合作意向書人員應(yīng)簽名蓋章，注明簽署時(shí)間。商務(wù)合作意向書主要是表達(dá)貿(mào)易或合作各方共同的目的和責(zé)任，是簽訂協(xié)議、合同前的意向性、原則性一致意見的達(dá)成。那么合作意向書怎么寫才正確。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02722人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)租賃意向書（二）
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)租賃意向書（二）
內(nèi)容：2.承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關(guān)文件;3.房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。那么物業(yè)租賃意向書（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04502人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約，賣方怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約，賣方怎么辦
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，買方可以以犧牲定金為代價(jià)解除合同，所以賣方可以不返還買方定金，但不可要求其繼續(xù)履行簽訂購房合同的義務(wù)。合同法頻道為您整理合同糾紛相關(guān)知識(shí)，合同效力欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。那么意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約，賣方怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.011019人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理
內(nèi)容：意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉(zhuǎn)為定金之后視為定金根據(jù)合同法中關(guān)于定金的規(guī)定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現(xiàn)金委托經(jīng)紀(jì)人在買方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣方進(jìn)行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個(gè)購房意愿的表示在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時(shí)客戶隨時(shí)可以取回去。根據(jù)法律規(guī)定無效的合同應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任買方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失。
林艷英律師2022.02.22386人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房屋租賃定金意向協(xié)議書（全）
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃定金意向協(xié)議書（全）
內(nèi)容：經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。那么房屋租賃定金意向協(xié)議書（全）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03344人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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火災(zāi)讓定制家具毀于一旦 臺(tái)灣顧客所付定金獲退一賠一
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
火災(zāi)讓定制家具毀于一旦 臺(tái)灣顧客所付定金獲退一賠一
內(nèi)容：臺(tái)灣居民胡女士通過朋友介紹，向沈先生訂購沙發(fā)等家具，并向沈先生支付了定金1萬元，約定于2008年12月19日交貨。電話那頭稱，因發(fā)生火災(zāi)，胡女士定購的家具沙發(fā)已毀于一旦。經(jīng)協(xié)商，廠方已答應(yīng)在2009年1月8日退回胡女士定制沙發(fā)及其它家具的定金1萬元。胡女士一怒之下，將沈先生和和阿帕奇公司告上法院，要求共同返還1萬元并賠償1萬元因沈先生和阿帕奇公司經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，也未進(jìn)行答辯，法院依法缺席審判。沈先生占有定金拒不返還，侵犯了胡女士的合法權(quán)益。故胡女士要求返還定金1萬元并賠償1萬元的訴請，于法不悖，予以支持。那么火災(zāi)讓定制家具毀于一旦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.01186人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商鋪?zhàn)赓U意向書的內(nèi)容是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪?zhàn)赓U意向書的內(nèi)容是什么
內(nèi)容：第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。那么商鋪?zhàn)赓U意向書的內(nèi)容是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.26754人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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擔(dān)保意向函是否是保證合同
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保意向函是否是保證合同
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。《中華人民共和國民法典》第六百八十五條保證合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立。那么擔(dān)保意向函是否是保證合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.08503人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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租賃意向協(xié)議書是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃意向協(xié)議書是什么
內(nèi)容：出租人(甲方)：承租人(乙方)：鑒于：1、甲方擁有坐落于_________市_____街_________號(hào)房屋的所有權(quán)，該房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米。那么租賃意向協(xié)議書是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03110人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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意向金引發(fā)二手房交易糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
意向金引發(fā)二手房交易糾紛
內(nèi)容：意向金引發(fā)二手房交易糾紛 案例回放：秦某通過中介看中一套二手房，并在《承購意向書》中同意房屋總價(jià)為36萬元，一周后簽訂買賣合同。按意向書約定，秦某當(dāng)天付了1萬元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒絕。法院經(jīng)審理查明，秦某根據(jù)意向書付了1萬元意向金，意向書對意向金的用途及處理方法作出明確約定：“議價(jià)成功后，意向金轉(zhuǎn)為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則意向金由出售方?jīng)]收”。庭審中，中介出示證據(jù)證明，在收到意向金次日，上家李某在承購意向書上簽字確認(rèn)并收取定金人民幣1萬元。據(jù)此，一審法院駁回了秦某的請求。那么意向金引發(fā)二手房交易糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29847人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別
內(nèi)容：手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別手買賣意向書是確定購房者購房意向的協(xié)議而居間合同是進(jìn)行房屋買賣時(shí)買方或者賣方委托居間人提供簽訂合同的機(jī)會(huì)而簽訂的協(xié)議。中華人民共和國民法典第百條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人買受人支付價(jià)款的合同。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的合同。那么手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10288人收看 -
元甲交通律師律師
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選房意向書當(dāng)商品房賣成被告
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
選房意向書當(dāng)商品房賣成被告
內(nèi)容：事后，何先生違約被告上法庭。法院認(rèn)為何先生與開發(fā)商簽訂的僅為“選房意向書”，而非商品房買賣合同，因此被告并不享受該房的所有權(quán)，也無權(quán)對此房進(jìn)行處分，案涉合同為無效合同。“選房意向書”當(dāng)商品房賣 甘井子區(qū)一處樓盤尚未正式發(fā)售時(shí)，何先生在該樓盤的售樓處與開發(fā)商簽訂了“選房意向書”，何先生選中的房屋是某號(hào)樓1單元10層X號(hào)，建筑面積48平方米，總價(jià)款34.8萬余元。今年3月，何先生拿著這份選房意向書通過某中介公司出售該房。那么選房意向書當(dāng)商品房賣成被告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.25911人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 507評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬，律師費(fèi)20萬，保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請求，本院不予支持。
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