.png)
房租沒到期 房東私自換鎖 并且進去扔了我的東西算不算私闖民宅
2024.01.24 21:01:41
11人收看
許瑞林
擅長領域：交通事故
530 人贊同
580 人不贊同
2024.01.24 21:01:41
11人收看
-
答律師回復中...
-
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.091181人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房東不退房租怎么處理最有效
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房東不退房租怎么處理最有效
內容：如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據協商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。那么房東不退房租怎么處理最有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28622人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
未交房租房東直接不讓住合理嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
未交房租房東直接不讓住合理嗎
內容：未交房租房東直接不讓住合理嗎承租人未交房租是屬于合同違約的行為承租人直接不讓住是合法的但這種行為有些不合理出租人應該催告承租人在定期限內繳納如果不繳納才不讓承租人住。那么未交房租房東直接不讓住合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10178人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
內容：可以報警，讓警察調解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續有效，這是我國擔保法有規定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業性的地方，不過沒關系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經交還的事實也已經成立，因此，租賃合同解除，押金應要返還。那么房東不退房租和押金可以報警解決嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28207人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09914人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
二房東不退押金該如何處理 ？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
崔玉君律師2023.06.071056人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房租滯納金的法律規定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房租滯納金的法律規定
內容：房東無權收取滯納金，“只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中”才可以收取，“滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立”，這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。那么房租滯納金的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29292人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
提前退房房東不退房租報警有用嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
提前退房房東不退房租報警有用嗎
內容：根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。那么提前退房房東不退房租報警有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28596人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為，受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束，且房東擅自搬離您的物品導致物品遺失，對此也是可以主張賠償的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09250人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
任冰峰律師2023.07.12983人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你還可以主張按照當時約定去簽合同，或者主張對方違約請求返還雙倍的定金
-
拖欠房租房東直接不讓住是否合理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租房東直接不讓住是否合理
內容：生活中在租賃房屋的時候，租賃雙方一般會簽訂租賃合同，而承租人最大的義務就是交納房租，而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租，對于這種情況有些房東直接讓住了應該如何處理呢？所以在未交房租時，房東直接不讓住是不合理，至少是經過催告并在合理期限內要求支付。③繳費法院立案后會出具繳費單，當事人到指定的銀行進行繳費。④等待開庭通知在開庭時積極出庭應訴。那么拖欠房租房東直接不讓住是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09658人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房東不退房租和押金怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東不退房租和押金怎么辦
內容：那么房東不退房租和押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01323人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09649人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
合同期內房東要漲房租怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同期內房東要漲房租怎么辦
內容：依照2010年12月1日住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規定：“出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據《合同法》相關規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應當按照合同約定履行相關義務，若合同期內，房東要漲房租則可能構成違約行為，應當承擔相應的違約責任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內房東要漲房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29626人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
提前退房房東不退房租沒有合同
陳宗瓊律師
提前退房房東不退房租沒有合同
內容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28313人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
關于孩子的學費，房租費分擔在離婚協議中是可以明確約定的，對方后續反悔不愿意支付，法院也是會支持的。 離婚協議中需要把財產都列明，如果未列明，還會被對方分割。
姚平 249評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財產！ 對方出軌了，我能多分財產嗎？ 我要離婚了，財產能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度，未主動申報的財產，是否可以視為隱藏財產，實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權，如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣，但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損，只是改變財產形態。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產后，房產漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據證實，亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養權。大律云律師團 31評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 125評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 544評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 254評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 360評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 223評論
