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房租沒到期 房東私自換鎖 并且進去扔了我的東西算不算私闖民宅
2024.01.24 21:01:41
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任冰峰精英律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程房產(chǎn)糾紛債權(quán)債務(wù)合同糾紛
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2024.01.24 21:01:41
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問我想問一下我盤了個理發(fā)店之前的法人不是轉(zhuǎn)讓者本人我和轉(zhuǎn)讓者簽了一年的合約沒經(jīng)過房東但他和房東的合約還有5個月他收了一年房租和轉(zhuǎn)讓費有風險嗎答律師回復中...
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合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦
內(nèi)容：依照2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定：“出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，若合同期內(nèi)，房東要漲房租則可能構(gòu)成違約行為，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29665人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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未交房租房東直接不讓住合理嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
未交房租房東直接不讓住合理嗎
內(nèi)容：未交房租房東直接不讓住合理嗎承租人未交房租是屬于合同違約的行為承租人直接不讓住是合法的但這種行為有些不合理出租人應(yīng)該催告承租人在定期限內(nèi)繳納如果不繳納才不讓承租人住。那么未交房租房東直接不讓住合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10227人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為，受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束，且房東擅自搬離您的物品導致物品遺失，對此也是可以主張賠償?shù)摹?、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房東不退房租怎么處理最有效
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房東不退房租怎么處理最有效
內(nèi)容：如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。那么房東不退房租怎么處理最有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28653人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內(nèi)容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09292人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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提前退房房東不退房租沒有合同
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
提前退房房東不退房租沒有合同
內(nèi)容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28325人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你還可以主張按照當時約定去簽合同，或者主張對方違約請求返還雙倍的定金
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二房東不退押金該如何處理 ？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
趙金保律師2023.06.071191人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內(nèi)容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應(yīng)該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權(quán)收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09746人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房東不退房租和押金怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房東不退房租和押金怎么辦
內(nèi)容：那么房東不退房租和押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.01353人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房東不退房租和押金可以報警解決嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
內(nèi)容：可以報警，讓警察調(diào)解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。那么房東不退房租和押金可以報警解決嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28233人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房租滯納金的法律規(guī)定
陳宗瓊律師
房租滯納金的法律規(guī)定
內(nèi)容：房東無權(quán)收取滯納金，“只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中”才可以收取，“滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立”，這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個人都不得侵犯。那么房租滯納金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29364人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內(nèi)容：房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091102人收看 -
趙金保律師
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拖欠房租房東直接不讓住是否合理
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠房租房東直接不讓住是否合理
內(nèi)容：生活中在租賃房屋的時候，租賃雙方一般會簽訂租賃合同，而承租人最大的義務(wù)就是交納房租，而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租，對于這種情況有些房東直接讓住了應(yīng)該如何處理呢？所以在未交房租時，房東直接不讓住是不合理，至少是經(jīng)過催告并在合理期限內(nèi)要求支付。③繳費法院立案后會出具繳費單，當事人到指定的銀行進行繳費。④等待開庭通知在開庭時積極出庭應(yīng)訴。那么拖欠房租房東直接不讓住是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09701人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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提前退房房東不退房租報警有用嗎
王熙律師
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提前退房房東不退房租報警有用嗎
內(nèi)容：根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊５谒陌倭鍡l 依法成立的合同，受法律保護。那么提前退房房東不退房租報警有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28640人收看 -
陳明月律師
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
李孟陽律師2023.07.121110人收看 -
元甲交通律師律師
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.091246人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產(chǎn)規(guī)劃建議】別讓愛情輸給現(xiàn)實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發(fā)分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規(guī)劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設(shè)立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉(zhuǎn)固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉(zhuǎn)賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉(zhuǎn)賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉(zhuǎn)賬務(wù)必備注： "XX暫時周轉(zhuǎn)"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產(chǎn)協(xié)議 ?? 財產(chǎn)歸屬 ?? 債務(wù)承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協(xié)議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規(guī)劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 700評論 -
我老婆婚內(nèi)出軌了，把我賺的錢的都花在那個男人身上，他沒工作，錢都是我掙的，我能不能向他追回這筆錢？就是你這邊結(jié)婚之后，你的工資這個錢都屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。那現(xiàn)在的話就等于說你愛人沒有經(jīng)過你的同意私自處置了這個你們的這個婚內(nèi)財產(chǎn)，而且呢還是一個婚外情啊，所意婚姻關(guān)系當中存在一個過錯的一個情況啊，那是你不知情的情況下轉(zhuǎn)給第三方，你本身是可以要回來的啊。但是如果說你愛人不同意要，那你能要的其實只能要回百分之五十。如果說您愛人同意，現(xiàn)在配合你一起對外，那么轉(zhuǎn)出去的這些錢呢，也都是可以全部要回來的。后期可以通過法院來進行調(diào)查取證啊，也就每一筆錢都能查的比較細。但如果是通過現(xiàn)金啊等等之類的，可能會比較麻煩一些，去法院來進行起訴，當然也可以不通過法院來進行起訴。剛剛你說到你是通過微信啊，或者看到啊就是對方存在這個婚外情的一個情況。其實很多人是礙于面子或者礙于名聲啊，就是不想把這個事情給公開化處理，所以我們律師也可以通過談判的方式和你愛人以及和這個第三方來進行溝通。
天用債權(quán)律師-王熙 4評論 -
老婆欠了50萬元欠款，我要一起還嗎？老婆私自在外面借錢，夫妻雙方兩地分居，老公并不知情，這筆50萬元欠款，老公有還款責任嗎？
天用債權(quán)律師-王熙 234評論 -
一方婚內(nèi)私自將名下所持公司股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，到經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市場管理局調(diào)取公司檔案查看股東會決議
元甲婚姻家事 151評論 -
關(guān)于孩子的學費，房租費分擔在離婚協(xié)議中是可以明確約定的，對方后續(xù)反悔不愿意支付，法院也是會支持的。 離婚協(xié)議中需要把財產(chǎn)都列明，如果未列明，還會被對方分割。
姚平 322評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財產(chǎn)！ 對方出軌了，我能多分財產(chǎn)嗎？ 我要離婚了，財產(chǎn)能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產(chǎn)。如將車輛、首飾等動產(chǎn)藏起來。由于法院尚未全面推行財產(chǎn)申報制度，未主動申報的財產(chǎn)，是否可以視為隱藏財產(chǎn)，實務(wù)中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)是指改變財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，如將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣財產(chǎn)。如私自將房屋變賣，但變賣財產(chǎn)并不必然會對夫妻財產(chǎn)造成減損，只是改變財產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產(chǎn)后，房產(chǎn)漲價了，另一方可以要求賠償相應(yīng)的損失。 4.毀損財產(chǎn)。在實務(wù)中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實，亦可主張多分財產(chǎn)。 5.偽造債務(wù)。在實務(wù)中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產(chǎn)。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。
大律云律師團 445評論 -
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北京大律學苑 523評論
