一個朋友用我的名義貸款買了車,他跟我借錢付的首付,后面的貸款他在還,但總是逾期還的,影響我的征信怎么辦



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內容:(1)二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。(2)貸款利息要多少貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上,按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。那么二手房按揭首付多少,貸款利息要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:“目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個算。”昨日,記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。據了解,165號文件出臺之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款,其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內面積算。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。根據相關規定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬元。那么90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:貸款購房是現下大家購房的普遍方式。貸款購房還需要每個月還本付息,我們一起來看一下貸款購房的利息計算方法。(二)買方公積金貸款來購房:1、買方選擇公積金貸款來購買首套住房,低首付的比例為房屋評估價的20%,高貸款比例是80%;2、買方選擇公積金貸款來購買二套住房,低首付的比例為房屋評估價的40%,高貸款比例是60%;3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。那么貸款購房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:作為買家肯定擔心:賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款?賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內后仍舊不能清償貸款而導致無法履約怎么辦?在賣家取得銀行出具的還款證明后,買家盡快陪同賣家前往房產交易中心辦理該房產注銷抵押登記手續,之后將房產交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:置業專家指出,買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。專家提醒,二手房買主須留意購房條款中有無如“銀行未能批準貸款,購房合同自動解除”等免責條款,以確保在因房齡太老貸款難的情況下,買方可免于高額違約索賠。那么二手房與新房貸款首付有什么差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。這樣首付3成的二手房貸即可。買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據,表示賣方已經收到這筆錢。購房者在交付定金前,還應要求中介公司出具賣家委托中介收取定金的委托書。那么二手房貸款首付多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:以小孩名義買房怎樣申請貸款:父母雙方或一方和未成年子女作為共同貸款人向銀行申請,父母的產權份額可以約定的少 一些,以有還款能力的父母作為主貸人向銀行申請。相關問題:以小孩名義買房離婚分割我與丈夫婚后生有一女,女兒今年12歲。5年前,我們以女兒的名義買了一套學區房,并辦理了產權證登記。”據此,房屋不動產實行的是登記主義原則,即房屋的產權以房產管理部門登記為準。那么以小孩名義買房如何申請貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:中華人民共和國婚姻法第四十一條共同債務離婚時原為夫妻共同生活所負的債務應當共同償還。共同財產不足清償的或財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成時由人民法院判決。中華人民共和國婚姻法第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有(一)工資、獎金(二)生產、經營的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或贈與所得的財產但本法第十八條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。那么用個人名義貸款配偶需要承擔債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:房子首付可以貸款嗎根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如何貸款支付房子首付1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。那么房子首付可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。婚姻法明確了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產,理由是該房系其與黃女士結婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:四、柜臺辦理業務手續1、具有完全民事行為能力的自然人;如為16歲以上不滿18周歲,須提交以自己的勞動收入為主要生活來源的證明文件;2、持本人有效身份證件;3、持有中國銀行開具的未到期的個人定期本外幣儲蓄存單,定期一本通存折;4、申請人持非本人名下存單,還應出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質押的書面文件;5、持外幣定期存單質押貸款的,借款人須持本人名下存單;6、貸款人規定的其他條件。那么什么是以公司名義存款質押貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。關于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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內容:辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理按照"貸款額上限等于二手房評估價80%"的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。近期二手房市場回暖,但是由于一些買家對二手房交易首付款的計算方法不了解,因此陷入困境。那么新房與二手房貸款首付計算方法不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:最近,陳先生看好了一套二手房,在準備首付款時,卻有些疑惑,他不知道自己到底該準備多少錢,房子貸款能貸到幾成心里也沒底。與一手房的首付和貸款相比,二手房既涉及到房價總額,還與市場評估價有很大關系,同時也牽涉到房產年限等多種因素。市場指導價主要是政府根據不同地段而制定的,地段差異較大。一般來說,買方在銀行的可貸金額為評估總價的7成,即28萬元左右,買房人至少要準備22萬元的首付款,這其中就包含了首付款12萬元,以及交易價與評估價之間的差價10萬元左右。那么買賣指導:購二手房時首付貸款要算清。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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老公被套路假離婚變成離婚,就我感覺我這個事兒是不是被騙了,我媳婦他們家呀說要買房,這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚,用我的名義來買房。我去做個貸款,結果現在不跟我復婚了,房子在我名下呀,我這一個月就掙三千八,讓我一個月要還七千多塊錢貸款,當時有離婚協議,沒有說過這個事情,女方一分錢不出,然后還不復婚。因為你自愿離婚,現在是自愿被買房房子,就在你買下銀行的那個貸款,你肯定是要還的,所以你的銀行貸款必須如期去還,所以咱們就說字不能隨便簽,然后婚也不能隨便離!
年底成功要賬的好消息一個接一個!當事人以自己的名義從銀行貸款借給朋友,但朋友一直不還錢,天用律師力爭調解結案,不僅要回全額本金,還獲得了逾期利息。
北京的姐妹們注意了,有一個坑千萬不能踩,如果一個男的告訴你他已經買房了,而且呢,在朝陽買的房子,按說呢,這應該是優質男吧,特別適合結婚。不過注意了,如果這個男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經付了首付,結婚后呢,兩個人一起奮斗,一起還款,這個時候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實呀,不是你們的夫妻共同財產,哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個房子呢,和你呢也沒什么關系,這是人家男方的個人財產,萬一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下,但絕對是分不了這個房子的。第2點呢,如果你們倆結婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個月只夠還月供,家里的日常開支用的都是你的錢,而且呀,這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當于你用自己的錢一邊養家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機,房子的首付是自己掏的,后面每個月的月供是他父母來還,不過你可別以為人家是在啃老,實際上呀,人家在算計你呢,父母掏月供,自己每個月呢又給父母打贍養費,這中間就沒你什么事兒了,后面的離婚了,對于這個房子,你一點兒權利都沒有,是不是妥妥的坑妻啊?不過呢,這個難題呢,也不是沒有辦法,其實也很簡單,兩個辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個律師給自己設計一份婚內財產協議,如果覺得你老公有上面的行為,提前做好預防,用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子,遇到這樣的情況,保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題,可以私信我們,我們來一起幫你。
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意!別被騙財又騙色!有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”,上次的借款還沒有還一分錢,隨后,一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來,微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄,合計有20多萬元。為了所謂的“面子”,小麗內心也很掙扎,但還是不得不借給小李錢,但每每提及還錢的時間,小李都是一堆借口,“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍,碰到小李這種近似耍無賴的行為,她雖然氣急敗壞,但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信,讓小麗失望透頂,兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后,小麗給小李發微信,忽然發現信息發不過去,顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下,她頓時感覺不妙,趕緊撥打了電話,那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時,小麗頓時原地慌亂,那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人,居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望,覺得自己陷入了一個無法解脫的困境,這事也不敢向父母和朋友訴說,只有獨自默默忍受。 電話打了半個月,仍然是無法接通。小麗感到非常無助,內心痛苦至極,一方面覺得自己感情受騙,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中,小麗沒有放棄,她決定尋求法律的幫助,隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后,出具了“以訴促調”的解決方案,并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛,雖然對方給打了欠條,但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口,僅用3個月,成功和解、案結事了,幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可,贈送了錦旗表達感謝!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元,梁女士收到首付款后,某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同,現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟,要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益,讓法律成為保護梁女士得最強武器。
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款,并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同,現某公司拒絕按月償還房屋貸款,同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終駁回了張先生的全部訴訟請求,天用律師用專業維護梁女士的合法權益,不負所托!