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管委會所屬的局室能直接簽訂勞動合同么

2023.05.24 14:51:40
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王熙高級合伙人
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？

    內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？物業(yè)管理條例規(guī)定如何解決物業(yè)糾紛1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2、不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定；3、物業(yè)管理公司認(rèn)為有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根據(jù)有關(guān)費用的變化情況調(diào)整其標(biāo)準(zhǔn)。那么物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 成立業(yè)主委員會相關(guān)文書參考

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    成立業(yè)主委員會相關(guān)文書參考

    內(nèi)容：____小區(qū)____號樓__門_____室簽名:____年__月__日3.業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本，可以參考。為業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會變得可行，筆者建議業(yè)主在起草自己小區(qū)業(yè)主委員會章程時寫明業(yè)主委員會用收集反對票方法進(jìn)行選舉，并注明：在規(guī)定的時間內(nèi)如果業(yè)主未投反對票將視同其贊成候選人當(dāng)選業(yè)主委員會委員。那么成立業(yè)主委員會相關(guān)文書參考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.301030人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

    內(nèi)容：第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支帳目，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。第四章管委會委員第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。那么城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.30271人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 遼寧省住房公積金如何領(lǐng)取

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    遼寧省住房公積金如何領(lǐng)取

    內(nèi)容：根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：１、購買、建造、翻建、大修自住住房的；２、償還購建自住住房貸款本息的；３、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；４、離休、退休的；５、出境定居的；６、職工死亡、被宣告死亡的；７、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；８、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；９、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。那么遼寧省住房公積金如何領(lǐng)取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01926人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答你好，簽勞務(wù)合同合法的

  • 業(yè)主委員會的職能

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    業(yè)主委員會的職能

    內(nèi)容：京房地物字[1998]308號文件的解釋是：居住小區(qū)物業(yè)管理委員會是由小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、使用人通過產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，代表該物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、使用人實施物業(yè)管理的主體。成立管委會有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法利益，有利于規(guī)范產(chǎn)權(quán)人、使用人和開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)之間的委托代理關(guān)系，也有利于物業(yè)管理市場的形成和規(guī)范。業(yè)主委員會有哪些職能？但實際上，業(yè)主委員會應(yīng)該在取得所有業(yè)主授權(quán)的前提下，全面負(fù)責(zé)整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。那么業(yè)主委員會的職能。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.30522人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 小區(qū)管委會是什么性質(zhì)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    小區(qū)管委會是什么性質(zhì)

    內(nèi)容：伴隨著全國各地出現(xiàn)的開發(fā)區(qū)熱，開發(fā)區(qū)管委會這種特殊機構(gòu)應(yīng)運而生，譬如鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會。從行政級別上，各地管委會基本上低于其派出政府一個或半個行政級別。那么小區(qū)管委會是什么性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30781人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 住房公積金貸款要求

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    住房公積金貸款要求

    內(nèi)容：所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；5、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。那么住房公積金貸款要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？

    內(nèi)容：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，制定本細(xì)則。第二條《條例》所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理單位對住宅小區(qū)實行的專業(yè)化統(tǒng)一管理和綜合性服務(wù)。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)新建城市住宅小區(qū)、建筑面積在1萬平方米以上的住宅小區(qū)，應(yīng)實行物業(yè)管理。本小區(qū)物業(yè)管理委員會的宗旨：為住戶無償服務(wù)。管委會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常工作，其費用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)。涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理的重大事項，由管委會過半數(shù)以上組成人員實行無記名投票表決制度。住宅小區(qū)業(yè)主代表大會應(yīng)每年召開一次，由管委會組織并報告工作。禁止載重車進(jìn)入小區(qū)住宅小區(qū)。那么小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09189人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會

    內(nèi)容：”而一個物業(yè)小區(qū)是否符合成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的條件，北京可參照以下兩項規(guī)定：京政辦發(fā)〔2001〕91號文規(guī)定：“凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區(qū)，應(yīng)組建業(yè)主委員會;1994年底前投入使用的老舊小區(qū)，房改售房率超過50%的，應(yīng)組建業(yè)主委員會。對于住宅小區(qū)尚未入住、投入使用的部分，管委會應(yīng)給未入住區(qū)域的業(yè)主預(yù)留產(chǎn)權(quán)人代表份額和管委會委員席位。”三.業(yè)主大會投票權(quán)確立規(guī)定：業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。那么手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30573人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 開發(fā)區(qū)管委會出讓土地使用權(quán)是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    開發(fā)區(qū)管委會出讓土地使用權(quán)是否有效

    內(nèi)容：不少地方反映了一些市轄區(qū)及設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管理委員會出讓土地的情況和問題。對開發(fā)區(qū)管理委員會能否作為國有土地使用權(quán)出讓主體的問題，國土資源部認(rèn)為開發(fā)區(qū)管理委員會不具備土地使用權(quán)出讓的主體資格。對開發(fā)區(qū)管委會作為出讓主體訂立的土地使用權(quán)出讓合同的效力認(rèn)定問題，存有不同觀點。那么開發(fā)區(qū)管委會出讓土地使用權(quán)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 拒交物業(yè)管理費的各種最“特”色

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    拒交物業(yè)管理費的各種最“特”色

    內(nèi)容：朱明瑛的代理律師則稱，原告與非法成立的小區(qū)物業(yè)管委會簽訂“臨時委托管理協(xié)議”無效，他們未經(jīng)招投標(biāo)即進(jìn)駐小區(qū)是違法的。最后法院判決朱明瑛在10日內(nèi)交付全部欠款，賠償延期付款損失1204.65元。據(jù)悉，朱明瑛所在小區(qū)共有190多戶業(yè)主，多數(shù)未交物業(yè)費，但物業(yè)公司目前只起訴了朱明瑛一人。”法官隨后找來開鎖公司強行打開房門，王某仍拒絕配合執(zhí)行。最后，法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。法庭判處業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費和暖氣費以及暖氣費滯納金，20 多位敗訴業(yè)主上訴。上訴代理人為舒可心和王海，這場官司引人注目。那么拒交物業(yè)管理費的各種最“特”色。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 王熙律師

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  • 自建房公積金貸款能貸多少

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    自建房公積金貸款能貸多少

    內(nèi)容：貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和35%12(月)貸款年限(年)；新建普通住房總房價的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn) 定價的70%以內(nèi)；最高額度由住房公積金管委會規(guī)定。目前當(dāng)?shù)匦陆ㄆ胀ㄗ》棵抗P不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 業(yè)主管理委員會委員的權(quán)利與義務(wù)是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    業(yè)主管理委員會委員的權(quán)利與義務(wù)是什么

    內(nèi)容：小區(qū)業(yè)委會委員由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其增減和撤換由業(yè)委會會議通過后，提交業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責(zé)，連續(xù)三次以上無故缺席業(yè)委會會議，有違法犯罪行為等情況的業(yè)主不能擔(dān)任業(yè)委會成員。業(yè)委會委員有權(quán)參加業(yè)委會組織的有關(guān)活動，有選舉和被選舉權(quán)，有參與業(yè)委會決策和進(jìn)行表決的權(quán)利，同時還有權(quán)對管委會的決策和行動提出建議和批評。業(yè)委會委員的義務(wù)是遵守業(yè)委會的各項章程和制度，認(rèn)真執(zhí)行業(yè)委會的決議，參加業(yè)委會組織的會議和活動，并積極對業(yè)委會各項工作的改進(jìn)提出自己的建議。那么業(yè)主管理委員會委員的權(quán)利與義務(wù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.3057人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拖欠物業(yè)管理費的主張是不合理的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拖欠物業(yè)管理費的主張是不合理的

    內(nèi)容：業(yè)主委員會未按法定程序招聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主仍無權(quán)拒交物業(yè)管理費按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會決議，無論是物業(yè)管理委員會還是業(yè)主委員會，均不得擅自選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè).但即使這種情況發(fā)生了，單個業(yè)主也不能以物業(yè)公司進(jìn)入不合法為由，拒絕向給小區(qū)實際提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)費。因為由單個業(yè)主來否認(rèn)物業(yè)管理企業(yè)與管委會或業(yè)委會訂立的物業(yè)服務(wù)合同，本身就違法了。如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)存有異議，應(yīng)通過建議召開業(yè)主大會的渠道解決，采取拒交物業(yè)費的方式不當(dāng)。那么拖欠物業(yè)管理費的主張是不合理的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09816人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1202人 好評： 495
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 280
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評： 407
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 622
    回復(fù)快熱心律師很有幫助