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管委會所屬的局室能直接簽訂勞動合同么

2023.05.24 14:51:40
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王熙高級合伙人
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擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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  • 物業管理條例規定業享有什么權利？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    物業管理條例規定業享有什么權利？

    內容：下面為大家詳細介紹：物業管理條例規定業享有什么權利？物業管理條例規定如何解決物業糾紛1、業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決；2、不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定；3、物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。那么物業管理條例規定業享有什么權利？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 成立業主委員會相關文書參考

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    成立業主委員會相關文書參考

    內容：____小區____號樓__門_____室簽名:____年__月__日3.業主委員會章程業主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本，可以參考。為業主大會選舉業主委員會變得可行，筆者建議業主在起草自己小區業主委員會章程時寫明業主委員會用收集反對票方法進行選舉，并注明：在規定的時間內如果業主未投反對票將視同其贊成候選人當選業主委員會委員。那么成立業主委員會相關文書參考。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 城市住宅區業主管理委員會章程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    城市住宅區業主管理委員會章程

    內容：第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。第七條本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。第十三條管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。第四章管委會委員第十五條本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員，其名額不得超過最終委員總數的三分之一。那么城市住宅區業主管理委員會章程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 遼寧省住房公積金如何領取

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    遼寧省住房公積金如何領取

    內容：根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：１、購買、建造、翻建、大修自住住房的；２、償還購建自住住房貸款本息的；３、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；４、離休、退休的；５、出境定居的；６、職工死亡、被宣告死亡的；７、享受城鎮最低生活保障的；８、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；９、管委會依據相關法規規定的其他情形。那么遼寧省住房公積金如何領取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 業主委員會的職能

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    業主委員會的職能

    內容：京房地物字[1998]308號文件的解釋是：居住小區物業管理委員會是由小區內產權人、使用人通過產權人大會選舉產生，代表該物業區域內產權人、使用人實施物業管理的主體。成立管委會有利于維護產權人、使用人的合法利益，有利于規范產權人、使用人和開發建設單位或物業管理企業之間的委托代理關系，也有利于物業管理市場的形成和規范。業主委員會有哪些職能？但實際上，業主委員會應該在取得所有業主授權的前提下，全面負責整個小區共同財產的管理。那么業主委員會的職能。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 小區管委會是什么性質

    陳明月律師

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    陳明月

    小區管委會是什么性質

    內容：伴隨著全國各地出現的開發區熱，開發區管委會這種特殊機構應運而生，譬如鄭州高新技術產業開發區管委會。從行政級別上，各地管委會基本上低于其派出政府一個或半個行政級別。那么小區管委會是什么性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 住房公積金貸款要求

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    住房公積金貸款要求

    內容：所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；3、申請人已按規定支付購房首付款；4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；6、符合公積金管委會規定的其他條件。那么住房公積金貸款要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小區物業管理具體相關條例是什么？

    龍珊律師

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    龍珊

    小區物業管理具體相關條例是什么？

    內容：第一章總則第一條根據《中華人民共和國物業管理條例》，制定本細則。第二條《條例》所稱物業管理，是指物業管理單位對住宅小區實行的專業化統一管理和綜合性服務。第三條本市行政區域內新建城市住宅小區、建筑面積在1萬平方米以上的住宅小區，應實行物業管理。本小區物業管理委員會的宗旨：為住戶無償服務。管委會下設辦公室，負責處理日常工作，其費用由物業管理單位負擔。涉及本住宅小區物業管理的重大事項，由管委會過半數以上組成人員實行無記名投票表決制度。住宅小區業主代表大會應每年召開一次，由管委會組織并報告工作。禁止載重車進入小區住宅小區。那么小區物業管理具體相關條例是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 手把手教您成立社區業主委員會

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    手把手教您成立社區業主委員會

    內容：”而一個物業小區是否符合成立業主大會和業主委員會的條件，北京可參照以下兩項規定：京政辦發〔2001〕91號文規定：“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區，應組建業主委員會;1994年底前投入使用的老舊小區，房改售房率超過50%的，應組建業主委員會。對于住宅小區尚未入住、投入使用的部分，管委會應給未入住區域的業主預留產權人代表份額和管委會委員席位。”三.業主大會投票權確立規定：業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。那么手把手教您成立社區業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開發區管委會出讓土地使用權是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    開發區管委會出讓土地使用權是否有效

    內容：不少地方反映了一些市轄區及設立的各類開發區管理委員會出讓土地的情況和問題。對開發區管理委員會能否作為國有土地使用權出讓主體的問題，國土資源部認為開發區管理委員會不具備土地使用權出讓的主體資格。對開發區管委會作為出讓主體訂立的土地使用權出讓合同的效力認定問題，存有不同觀點。那么開發區管委會出讓土地使用權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拒交物業管理費的各種最“特”色

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拒交物業管理費的各種最“特”色

    內容：朱明瑛的代理律師則稱，原告與非法成立的小區物業管委會簽訂“臨時委托管理協議”無效，他們未經招投標即進駐小區是違法的。最后法院判決朱明瑛在10日內交付全部欠款，賠償延期付款損失1204.65元。據悉，朱明瑛所在小區共有190多戶業主，多數未交物業費，但物業公司目前只起訴了朱明瑛一人。”法官隨后找來開鎖公司強行打開房門，王某仍拒絕配合執行。最后，法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。法庭判處業主交納拖欠的物業費和暖氣費以及暖氣費滯納金，20 多位敗訴業主上訴。上訴代理人為舒可心和王海，這場官司引人注目。那么拒交物業管理費的各種最“特”色。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 自建房公積金貸款能貸多少

    段建國律師

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    段建國

    自建房公積金貸款能貸多少

    內容：貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和35%12(月)貸款年限(年)；新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認 定價的70%以內；最高額度由住房公積金管委會規定。目前當地新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 業主管理委員會委員的權利與義務是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    業主管理委員會委員的權利與義務是什么

    內容：小區業委會委員由業主大會或業主代表大會選舉產生，其增減和撤換由業委會會議通過后，提交業主大會或業主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責，連續三次以上無故缺席業委會會議，有違法犯罪行為等情況的業主不能擔任業委會成員。業委會委員有權參加業委會組織的有關活動，有選舉和被選舉權，有參與業委會決策和進行表決的權利，同時還有權對管委會的決策和行動提出建議和批評。業委會委員的義務是遵守業委會的各項章程和制度，認真執行業委會的決議，參加業委會組織的會議和活動，并積極對業委會各項工作的改進提出自己的建議。那么業主管理委員會委員的權利與義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 拖欠物業管理費的主張是不合理的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拖欠物業管理費的主張是不合理的

    內容：業主委員會未按法定程序招聘物業管理企業，業主仍無權拒交物業管理費按照《物業管理條例》的規定，未經業主大會決議，無論是物業管理委員會還是業主委員會，均不得擅自選聘或解聘物業管理企業.但即使這種情況發生了，單個業主也不能以物業公司進入不合法為由，拒絕向給小區實際提供物業管理服務的物業管理企業交納物業費。因為由單個業主來否認物業管理企業與管委會或業委會訂立的物業服務合同，本身就違法了。如果業主對物業公司的服務存有異議，應通過建議召開業主大會的渠道解決，采取拒交物業費的方式不當。那么拖欠物業管理費的主張是不合理的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 李楠楠律師

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