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??朋友未經我同意私自過戶賣車屬于詐騙嗎
2023.04.22 09:03:35
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2023.04.22 09:03:35
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離婚期間方私自賣房都無效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
離婚期間方私自賣房都無效嗎
內容：離婚期間方私自賣房都無效嗎共同共有人對共有財產享有共同的權利承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間部分共有人擅自處分共有財產的般認定無效。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定夫妻雙方應當平等協商取得致意見。假如夫妻正在鬧離婚或者因情感問題正處于分居期間方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示買房人在此種情形下仍然購買且尚未過戶入住應認定買賣合同無效。所以假如上述情況變為方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示但買房人已經合理支付價款且產權過戶入住完畢這時雖然賣方配偶起訴法院但買房人依據完全可以拒絕其請求。那么離婚期間方私自賣房都無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.08641人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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妻子私自賣房 5年后丈夫訴賣房無效
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
妻子私自賣房 5年后丈夫訴賣房無效
內容：佟先生與蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未經佟先生同意，將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后，佟先生將妻子與楊女士起訴至法院，要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協議無效。自房屋出賣后，在長達5年的時間內，佟先生都沒有提出異議，直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續時，佟先生才起訴要求確認合同無效。法院經審理認為：被告蔡女士未經原告佟先生同意，私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協議，處分夫妻共有財產，違反了相關法律的規定，二被告簽訂的房屋買賣協議，應屬無效。被告楊女士關于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見，不符合法律規定，法院不予采納。那么妻子私自賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29591人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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未經真正房主同意私自轉租房屋無效
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
未經真正房主同意私自轉租房屋無效
內容：近日，河南省洛陽市澗西區法院依法認定雙方簽訂的合同無效，張某返還李先生預付的房屋租金1500元。該合同明確約定：此房屋張某只有使用權，不得整體轉租。2007年7月，原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書一份，被告張某未征得房主同意，將王某的住宅轉租給原告李某，租期從2007年8月25日開始計算。因被告張某遲遲不交付房屋，原告提起訴訟。而本案中，雙方簽訂租賃合同時，并未征得房主的同意，故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國法律法規的強制性規定而歸于無效。被告張某收取的1500元房租應退還原告，原告的其它訴訟請求證據不足法院不予支持，遂依法做出上述判決。那么未經真正房主同意私自轉租房屋無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27253人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典中離婚未經評估私自分割財產有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚未經評估私自分割財產有效嗎
內容：在現實社會中對于夫妻離婚的情況是比較多的，有的夫妻三觀不合只能離婚。離婚會涉及到財產分割的問題，面對這樣的情況下，那么在民法典中離婚未經評估私自分割財產是否有效呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
李楠楠律師2021.11.04569人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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談過戶登記對車輛買賣效力的影響
馮清琴律師
北京天用律師事務所
談過戶登記對車輛買賣效力的影響
內容：該案中，被告羅某承認其未經授權，私自將其子曹某的車出售，此后車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續。對此行為，二審法院判決認定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日，第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當地居住，該車雖經三次買賣均未辦理過戶登記手續。原告曹某在返回東營后以侵權為由提起訴訟，要求其母親羅某退還車輛。那么談過戶登記對車輛買賣效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.23447人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）
吳夢云律師
北京天用律師事務所
別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）
內容：法律分析欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，和對方協商，對方同意的情況下是可以拿東西抵債的，如果未經對方同意就私自拿走和扣押他人財產的話，這樣的行為是違法的，這會構成對于他人財產權的侵犯,欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，如果對方同意以物抵債的話，也是法律允許的,債權人可通過法院訴訟的方式來主張權利，并在起訴的同時，向法院申請財產保全，由法院來依法對債務人的財產進行查封、扣押或凍結,法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
吳夢云律師2023.04.21745人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚未經評估私自分割財產有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚未經評估私自分割財產有效嗎
內容：離婚未經評估私自分割財產有效嗎是有效的。但是需要注意下幾點第離婚協議書是夫妻雙方真實意思表示不存在欺詐脅迫等情形第離婚協議書中的內容不違法法律的強制性規定第離婚協議書中不侵害國家或者他人合法權益第依據該離婚協議書辦理離婚證。中華人民共和國民法典第千零條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么離婚未經評估私自分割財產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10310人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎
內容：換言之，部分共有人未經全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋，否則處分行為應屬無效。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。那么部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11205人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
許瑞林律師
沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
內容：沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎未經監護人同意私自帶走孩子是違法行為。有權管理和保護被監護人的財產，并代理被監護人進行民事活動。有權代理被監護人進行訴訟。監護人依法行使監護權利，任何組織或個人均無權干涉。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處于無人照料狀態的，被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。那么沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11940人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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車輛買賣未過戶情形下有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務所
車輛買賣未過戶情形下有哪些
內容：車輛買賣未過戶情形下有哪些車輛登記過戶屬于行政管理行為，并非物權法意義上的所有權轉移，車輛買賣從交付時就已發生所有權轉移的法律效力。車輛買賣未經登記但轉移占有的情況下，占有人對機動車已經具有事實上的支配地位，體現了支配性質，同時車輛的運行利益也為占有人所有，這與風險責任的轉移相一致。車輛買賣中過戶登記的性質車輛買賣是當事人之間的民事法律行為，未經過戶登記而買賣是一種違反行政法規的行為，這與民事賠償責任是兩個不同性質的問題，不能因違反行政法律而要求當事人承擔民事責任。車輛買賣未過戶發生交通事故致人損害的，登記車主不應當承擔賠償責任。那么車輛買賣未過戶情形下有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.04469人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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股權質押需要過戶嗎，相關規定有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
股權質押需要過戶嗎，相關規定有哪些
內容：依照物權法規定，股權質押需要簽訂書面的質押合同。以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。質押合同自登記之日起生效。以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定。《物權法》關于未上市的股份有限公司和有限責任公司的股權質登記程序的規定與《擔保法》不一致。因《物權法》頒布在后，股權質押的法律實踐操作以《物權法》為準。未經審批機關批準的股權變更無效。那么股權質押需要過戶嗎，相關規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10657人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答老師是為你好，希望你能明白
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夫妻一方私自賣房的合同是否有效
周春花律師
北京市元甲律師事務所
夫妻一方私自賣房的合同是否有效
內容：雙方簽訂合同后張某付清了全部購房款，李某將房屋所有權證交給張某，張某搬入該房屋居住。一個星期后張某和李某到房地產交易中心辦理過戶手續時遭到拒絕，王某回來后也表示反對李某出賣房屋。張某遂訴至法院要求確認房屋買賣合同有效。李某未經妻子王某同意出賣房屋的合同是否有效?第二種觀點認為，簽合同前李某向張某出示了房屋所有權人為李某的房屋所有權證，張某有理由相信李某有處分權，該買賣合同有效。筆者認為“丈夫未經妻子同意出賣房屋的合同”從性質上講屬效力待定，訴爭房屋買賣協議因未經權利人王某追認而無效。可見夫妻一方擅自轉讓房屋的行為屬無權處分行為。那么夫妻一方私自賣房的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.23195人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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協議離婚后如何辦理房產過戶
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
協議離婚后如何辦理房產過戶
內容：一協議離婚后如何辦理房產過戶協議離婚之后當事人可以持房產證身份證明等材料到不動產登記機構申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除即使不盡贍養義務也不違法。那么協議離婚后如何辦理房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01426人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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未經法院的離婚協議具有怎樣的法律效力
王學瑞律師
北京天用律師事務所
未經法院的離婚協議具有怎樣的法律效力
內容：律師給予以下解答：閆卓云律師：協議在你們之間是有效的，但根據房產交易部門的規定，買賣過戶可能需要法律咨詢對方的配合。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。第一千零六十三條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么未經法院的離婚協議具有怎樣的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.12553人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
北京婚姻律師-姚平 252評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能??！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 854評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 625評論 -
朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 454評論 -
??離婚時如何查對方虛擬資產？記住這5步，別吃暗虧！?？ ??【現實案例】 閨蜜離婚時發現前夫偷偷轉移比特幣，她卻因證據不足無法追回！虛擬資產隱蔽性強，查不到=分不到！這份攻略教你避坑?? ??第一步：鎖定電子設備痕跡 * 檢查對方手機/電腦： ?支付軟件（支付寶/微信賬單→理財、紅包記錄） ?交易所APP（火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄） ?云盤備份（銀行卡截圖、錢包私鑰文件） ?？注意：未經允許翻看手機可能違法！建議提前公證取證 ??第二步：扒光社交平臺線索 * 朋友圈曬過“炒幣暴富”？ * 微博關注列表有區塊鏈大V？ * 小紅書收藏過NFT教程？ ??這些都可能成為舉證虛擬資產的突破口！ ?？第三步：申請法院調查令 * 律師可持調查令調?。? ?微信/支付寶實名賬戶流水 ?證券、基金等金融產品持倉 ?部分交易所的賬戶信息（需平臺配合） ?？比特幣等去中心化資產難追蹤，需結合其他證據鏈 ??第四步：追蹤區塊鏈地址 * 若發現對方有加密貨幣： 1？？通過轉賬記錄查找錢包地址 2？？用區塊鏈瀏覽器（如etherscan）查詢流水 3？？鎖定資產轉入的交易所，申請凍結 ??技術門檻高，建議聘請區塊鏈取證團隊 ??第五步：日常留痕防轉移 * 聊天記錄截屏（提及“炒幣”“挖礦”等關鍵詞） * 拍下對方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認虛擬資產存在（“我那5個比特幣你別想動！”） ??【重要提醒】 ?？虛擬資產舉證難、認定難，盡早咨詢離婚律師！ ?？警惕對方用冷錢包、海外賬戶藏匿資產！ ?？保護自己的權益不可恥，婚姻可以結束，但別讓財富悄悄消失！
北京婚姻律師-姚平 404評論 -
前天啊，后臺有這么一個案例和大家分享一下，妹妹出車禍身故了，和解解決之后呢，妹夫拿到了200多萬，一個多月了不給他的父母，這種情況下我建議可以起訴了，避免這個錢被揮霍掉或者轉移走，到時候呢就追不回來了，畢竟這個不像房產，車輛轉移起來辦理過戶比較花時間，現金轉移起來相對容易得多，所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊，發生這么大的變故輕易不愿意。對吳中堂這種情況也可以先委托律師進行談判和解，爭取呢通過和解來解決，畢竟談判處理起來呢也會更快一些，但是如果該說的都說盡了，還是解決不了，那就得抓緊起訴了。
許瑞林 215評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 134評論
