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2022.08.12 17:57:30
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：”第十四條規定：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，……到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。”寫字樓租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權益，對雙方設立了一道法律保護屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規里規定租賃須辦理登記，但實際上大部分的寫字樓租賃活動當事人并沒有去辦理寫字樓租賃登記手續。一個未辦理寫字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。那么寫字樓租賃登記是如何辦理的?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2．2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。5．2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。那么寫字樓租賃合同（二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座寫字樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。再次，租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。那么租賃寫字樓應注意的各式問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：民法典第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。危急情況消除后遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么老人不會寫字怎么立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：以降低寫字樓租賃合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。那么簽訂寫字樓租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。第五條乙方的責任1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。那么寫字樓用房租賃協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。”寫字樓租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權益，對雙方設立了一道法律保護屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規里規定租賃須辦理登記，但實際上大部分的寫字樓租賃活動當事人并沒有去辦理寫字樓租賃登記手續。一個未辦理寫字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在辦理租賃登記手續時，登記部門會要求登記雙方提供營業執照、法人代表證書和授權委托書等文件。那么如何辦理寫字樓租賃登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么立遺囑人不會寫字該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：小業主多的大樓對物業管理水平的要求較高，管理難度較大，因此難免影響整幢大廈的品質，因此在5A甲級寫字樓中，只租不售的寫字樓的綜合品質要優于可售寫字樓。小業主多的大樓由于各業主對客戶要求有所不同，因此客戶基本無法在樓內擴租，而大業主可調配的面積多，適合客戶擴租，即使是在合同期內擴租，很多大樓也可以商量，不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。那么小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：二級收費標準：0.75元/月·,三級收費標準：0.50元/月·,四級收費標準：0.35元/月·,3、寫字樓的物業費收取標準是：一級1.35元/平方·,二、 不過每個地方的物業收費標準會存在一些差異，有的地方是按照多層住宅區、高層商住樓、住宅樓、寫字樓物業收費標準收取，具體如下：1、多層住宅的物業費收取標準是：一級0.38元/平方·,2、高層商住樓/住宅樓的物業費收取標準是：一級1.10元/平方·。
姚平律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：物業費問題一直是廣大業主很關心的問題，當問及很多業主為何拒繳物業費時，得到的卻是各種各樣的答案，通常這種情況物業會發出物業費催繳通知，下面分享一下收物業服務費通知怎么寫，物業費催繳通知單格式范文。首先，感謝您一直以來對XX物業管理工作的理解！近期我司一直就貴宅物管費未繳納一事與您進行溝通，現將我司的想法和建議與您作如下交流：就您所反映XX寫字樓租售情況不好的問題，我們正在做出更積極地協調處理，并已在近期收到一定的成效，僅二月XX就新增入住8戶。就您的物業而言我客戶中心前臺也在積極地幫您推薦。那么收物業服務費通知怎么寫，物業費催繳通知單格式范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一、寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協議怎么寫房屋租賃合同解約協議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價為，合同有效期年，至年月日到期。
翁玉素律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：由于本次交易中，買受方是公司，需要開具增值稅專用發票進行抵扣，減少購房成本。出售方雖是一般納稅人，但選擇的是簡易征收，沒有開具大額發票的功能。為完成交易，出售方特向登記所在地的稅務部門申請批準了臨時開具大額發票的功能。發票格式要跟交易中心的稅務部門確認好，發票要注明：貨物名稱商品房及產證號碼、單位平方米、數量指建筑面積、金額，發票備注中寫明房屋地址及合同金額。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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內容：合同協議書合同條件1. 定義及本合同簽訂依據2. 工程概況3. 顧問服務范圍4. 工作階段及工作成果5. 顧問服務費用6. 雙方義務和違約責任7. 文件的版權、擁有權及保密義務8. 合同有效期9. 其他10. 合同的變更、終止和解除11. 不可抗力12. 仲裁13. 適用法律那么某五星級酒店及寫字樓機電顧問合同協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二千萬的執行案件，我們以最快的速度查封被執行人名下的大量房產、寫字樓，而且是首封。回款，指日可期。
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
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