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2021-12-05 09:20:10
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投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)需要考慮寫字樓雖然有較高的投資回報率，但由于門檻較高，在投資方面就會有一定的風(fēng)險。個人投資寫字樓對經(jīng)濟實力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資
《信托公司管理辦法》第四條 信托公司從事信托活動，應(yīng)當遵守法律法規(guī)的規(guī)定和信托文件的約定，不得損害國家利益、社會公共利益和受益人的合法權(quán)益。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、寫字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協(xié)議怎么寫房屋租賃合同解約協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價為，合同有效期年，至年月日到期。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)投資前景來投資購買房產(chǎn)，是您一生中最重要的決定。但是，在您投資房地產(chǎn)時，您應(yīng)該意識到這是出于商業(yè)的目的，因此，您不是根據(jù)自己的喜好來買，而是根據(jù)投資前景來買。您投資的目的是為了讓房地產(chǎn)給您帶來利潤，許多人在投資時通常犯的錯誤是，他們總是購買居家型的房產(chǎn)或是本地的房產(chǎn)，以便可以隨時在自己的看管之中。房產(chǎn)主不應(yīng)認為簽了租約后租客居住時發(fā)生的任何事情都與自己無關(guān)。那么投資房產(chǎn)時需要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，因為靈芝種植被騙屬于違法犯罪行為，而且涉及到金錢交易，所以可以向相關(guān)部門報警，由警方調(diào)查取證，并根據(jù)法律程序追究犯罪者的責(zé)任，因此靈芝種植被騙在本地報警有用,合伙開店被合伙人騙了怎么辦法律分析：合伙生意被騙，如果屬于民事糾紛，當事人可以根據(jù)合同的內(nèi)容收集相關(guān)證據(jù)，并依法提起訴訟,4、法律主觀：網(wǎng)上理財被騙的，要及時報警，向警方尋求幫助，通過法律的途徑追回損失,投資被騙了如何追回1、如果你確定被投資理財騙了，你可以考慮采取法律行動來追回損失。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)的股權(quán)投資風(fēng)險有哪些1、以下是股權(quán)投資可能面臨的主要風(fēng)險：市場風(fēng)險：股權(quán)市場波動性較高，股票價格可能因多種因素而波動，包括經(jīng)濟狀況、政治事件、公司業(yè)績等,有哪些1、以下是股權(quán)投資可能面臨的主要風(fēng)險：市場風(fēng)險：股權(quán)市場波動性較高，股票價格可能因多種因素而波動，包括經(jīng)濟狀況、政治事件、公司業(yè)績等,股權(quán)投資通常具有投資大、投資期限長、風(fēng)險大以及能為企業(yè)帶來較大的利益等特點,股權(quán)投資是為參與或控制某一公司的經(jīng)營活動而投資購買其股權(quán)的行為。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：保監(jiān)會已出臺政策落實債權(quán)投資計劃注冊制度，并提升了保險公司投資基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)計劃等投資品種的償付能力認可標準，這將繼續(xù)增添債權(quán)計劃對保險機構(gòu)的吸引力。對于專業(yè)管理機構(gòu)設(shè)立債權(quán)投資計劃，《指引》要求應(yīng)充分考慮經(jīng)濟周期和利率周期，合理確定債權(quán)投資計劃的發(fā)行額度、期限和投資收益，防范系統(tǒng)性風(fēng)險。由此可知，因為保險投資具有穩(wěn)定性、安全性、流動性等，符合國家發(fā)展的需要，所以保險公司債權(quán)投資計劃受到國家監(jiān)管部門的大力支持。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,3、法律分析：股權(quán)投資和債權(quán)投資區(qū)別：一般來說，它們的投資期限不同、投資方式不同、投資目的不同。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：債權(quán)投資是指債券購買人（投資人，債權(quán)人）以購買債券的形式投放資本，到期向債券發(fā)行人（借款人、債務(wù)人）收取固定的利息以及收回本金的一種投資方式,債權(quán)投資是指債券購買人（投資人，債權(quán)人）以購買債券的形式投放資本，到期向債券發(fā)行人（借款人、債務(wù)人）收取固定的利息以及收回本金的一種投資方式,4、債權(quán)投資是指債券購買人（投資人，債權(quán)人）以購買債券的形式投放資本，到期向債券發(fā)行人（借款人、債務(wù)人）收取固定的利息以及收回本金的一種投資方式。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：p2p平臺跑路了怎么辦一、p2p平臺跑路了怎么辦1、在確認平臺沒有任何反應(yīng)后，投資人應(yīng)該第一時間到平臺所在地公安局經(jīng)偵大隊進行報案，同時聘請律師和平臺的法務(wù)接觸,一、被套路受害人遇到套路貸，首先要做的就是撥打電話110進行報警或去就近的公安局進行報案,套路貸一般在事實上其實已經(jīng)構(gòu)成刑事犯罪行為，套路貸是通過同走流水的形成，表面達成合法的借款事實，進而財，該行為實則已經(jīng)構(gòu)成罪,在這短短十天的時間里，連續(xù)四家平臺跑路，帶來了巨大的影響，利益受損的包括業(yè)主和租客。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在沒有證據(jù)能證明雙方存在借貸合意的情況下，貿(mào)然以民間借貸糾紛起訴，很大可能會存在不被法院支持的風(fēng)險，特別是父母與子女之間的經(jīng)濟往來，一旦親情關(guān)系破裂，對于款項性質(zhì)往往各執(zhí)一詞，受證據(jù)材料的影響，庭審事實很難100%還原成客觀事實，為避免此種情況發(fā)生，最好還是在平時發(fā)生經(jīng)濟往來的時候就做好備注留痕的習(xí)慣，從內(nèi)心出發(fā)，尊重客觀事實，不因姻親關(guān)系的破裂造成訴累，更有甚者會導(dǎo)致雙方反目成仇,元甲律師經(jīng)過多次對每一筆賬目的對比、列表、計算、正推、利息反推，結(jié)合庭上被告陳述，王女士撤回了其中16萬元未用于投資的款項，重新主張了75萬元投資款。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、投資養(yǎng)殖場糾紛的法律分析合同糾紛的法律分析：對于合同糾紛，投資者應(yīng)認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、規(guī)范,環(huán)保糾紛的法律分析：投資者應(yīng)嚴格按照環(huán)保法規(guī)進行養(yǎng)殖場建設(shè)和管理，確保養(yǎng)殖廢棄物的合理處理和排放,一、投資養(yǎng)殖場常見的糾紛類型合同糾紛：在投資養(yǎng)殖場時，投資者與合伙人、承包人等之間簽訂的合同可能出現(xiàn)糾紛，如合同內(nèi)容不明確、履行不規(guī)范等問題,三、投資養(yǎng)殖場糾紛的應(yīng)對策略提前做好法律風(fēng)險評估：投資者在投資養(yǎng)殖場前，應(yīng)進行全面的法律風(fēng)險評估，了解可能出現(xiàn)的糾紛類型及相應(yīng)的法律后果。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般情況下，如果沒有約定收益率，視為委托投資，你們倆風(fēng)險共擔(dān)的,一般情況下，如果沒有約定收益率，視為委托投資，你們倆風(fēng)險共擔(dān)的,投資&rdquo,網(wǎng)上投資被騙屬于什么案件法律主觀：網(wǎng)上投資被騙可以到當?shù)毓簿诌M行報警，在被騙后保留被騙轉(zhuǎn)賬記錄和相關(guān)的聊天信息或者網(wǎng)站地址等，攜帶個人身份證和被騙資料到當?shù)毓簿诌M行報案，警察會對陳述的網(wǎng)上被騙的過程和金額大小等制作筆錄，然后等待公安局的回復(fù)即可,警方提醒大家：1、投資者對超高收益的投資要保持戒心，不要被短暫的高收益而迷住，一定要記住投資有風(fēng)險，不要盲目投資。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：《公司法》對投資公司這種形式已予以肯定，因此，應(yīng)當允許設(shè)立投資公司。設(shè)立投資公司不須經(jīng)人民銀行批準；2、投資公司的投資業(yè)務(wù)和直接經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)予區(qū)分。對于投資公司的成立，是需要嚴格按照法律規(guī)定，并在符合規(guī)定的條件的情況下才可以進行成立的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢有關(guān)部門來進行處理，如果不符合條件的，那么工商部門是不會批準成立投資公司的。
馮清琴律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。投資合同是按出資比例或者數(shù)額承擔(dān)有限責(zé)任，而合伙合同是承擔(dān)連帶責(zé)任。投資合同主要的權(quán)利集中在收益上，而合伙合同的合伙人有追償權(quán)、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額權(quán)、對合伙事務(wù)作出決定權(quán)等。
吳夢云律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：投資平臺詐騙案件是哪個部門受理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定投資平臺詐騙案件構(gòu)成犯罪的由公安機關(guān)負責(zé)管轄的受害人可能向公安機關(guān)報案維護自己的利益。中華人民共和國刑事訴訟法第十九條 刑事案件的偵查由公安機關(guān)進行法律另有規(guī)定的除外。對于公安機關(guān)管轄的國家機關(guān)工作人員利用職權(quán)實施的重大犯罪案件需要由人民檢察院直接受理的時候經(jīng)省級以上人民檢察院決定可以由人民檢察院立案偵查。自訴案件由人民法院直接受理。犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪結(jié)果發(fā)生地。
李維律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益。按照上述規(guī)定，男女一方以個人婚前財產(chǎn)投資有限責(zé)任公司成為公司股東，在婚姻存續(xù)期間所取得的投資收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當予以分配。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
二千萬的執(zhí)行案件，我們以最快的速度查封被執(zhí)行人名下的大量房產(chǎn)、寫字樓，而且是首封。回款，指日可期。
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔(dān)解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔(dān)負起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據(jù)資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據(jù)具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定，沒有約定的，應(yīng)當根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應(yīng)當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應(yīng)當向約定的管轄法院起訴。
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產(chǎn)】是怎么回事。 夫妻共同財產(chǎn)=約定的共有財產(chǎn)+法定的共有財產(chǎn) 1.約定的共有財產(chǎn)，就是兩口子之間的夫妻財產(chǎn)約定，夫妻財產(chǎn)協(xié)議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產(chǎn)，主要包括了工資獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益類、知識產(chǎn)權(quán)的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養(yǎng)老保險金等。 財產(chǎn)問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產(chǎn)，首先搞清楚出有哪些。
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