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2021.12.17 16:27:36
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監(jiān)制部門：國土資源部，發(fā)放部門：不動產(chǎn)登記局不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于買受人而言。在通過以物抵債的方式取得房屋時，一定要注意簽訂的以房抵債協(xié)議書是否載明法定要素，即房屋坐落位置、面積、價款、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、地產(chǎn)、四至界限、地宗地號、土地使用權(quán)取得方式及年限、違約責任等事項。若未載明上述法定要素的，一定要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂以房產(chǎn)管理部門發(fā)放的帶有條形碼的制式商品房買賣合同為準，以期達到符合排除強制執(zhí)行的書面買賣合同的形式要件。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：有個朋友問關(guān)于抵押登記部門有哪些，怎么進行？抵押登記部門有哪些,怎么進行辦理抵押物登記的部門如下：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；6、其它財產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。那么抵押登記部門有哪些,怎么進行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：老公家暴保證書怎么寫有效保證書實際上是合同的一種當然具有法律效力但是有效的保證書必須同時滿足以下三個條件1是當事人真實意愿的反映。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進行處分而不能因此侵犯到了他人的合法利益。總而言之保證書有無法律效力主要依據(jù)保證書是否具備以上三個條件。當然在實踐中只有是當事人真實意愿的表達且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的保證書才算有效才會受到法律的保護。經(jīng)常被老公家暴怎么處理男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無效應準予離婚。那么老公家暴保證書怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：家暴保證書離婚時能做為證據(jù)嗎依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定家庭暴力是屬于訴訟離婚的法定情形所以家庭暴力保證書是可以作為證據(jù)使用的。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國婚姻法第三十二條男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無效應準予離婚。有下列情形之一調(diào)解無效的應準予離婚(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的(四)因感情不和分居滿二年的(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。那么家暴保證書離婚時能做為證據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：手房買賣的登記部門是什么1、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定手房買賣的登記部門為縣級以上地方人民政府土地管理部門。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。法律另有規(guī)定的依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。那么手房買賣的登記部門是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：)(3)對財產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見(4)有遺囑執(zhí)行人的應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)三、贈與房產(chǎn)公證房產(chǎn)贈與應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“公證書”贈與公證應提交的材料,1、申請人的身份證、戶口簿2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明3、贈與財產(chǎn)屬于共有的應提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見4、贈與或贈與書原件5、公證員認為其他應當提供的材料。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻保證書怎么寫才受法律保護夫妻之間寫的保證書想要具有法律效力，需要符合民法典的規(guī)定，保證書的內(nèi)容要符合法律的規(guī)定。夫妻保證書范文：男方：XX，年月日出生，民族：XX，身份證號：XXXXXXXXXXXX女方：XX，年月日出生，民族：XX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX男女雙方于年月日經(jīng)市區(qū)(縣)人民政府民政部門注冊登記，結(jié)為合法夫妻。凡處置超過萬元價值以上的錢物時,必須經(jīng)配偶另一方同意。男女雙方如需要向他人借錢用于家庭共同生活的，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務(wù)，雙方共同償還。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。那么夫妻保證書怎么寫才受法律保護。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。當事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。那么銀行發(fā)放貸款糾紛適用民間借貸規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：直轄市公安機關(guān)交通管理部門車輛管理所、設(shè)區(qū)的市或者相當于同級的公安機關(guān)交通管理部門車輛管理所負責辦理本行政轄區(qū)內(nèi)機動車登記業(yè)務(wù)。申請機動車登記時，應當接受對該機動車的安全技術(shù)檢驗。機動車登記工作由國務(wù)院公安部門和地方各級人民政府公安機關(guān)交通管理部門負責。法律依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》第八條國家對機動車實行登記制度。第十二條車輛管理所自受理之日起三個工作日內(nèi)按照機動車登記工作規(guī)范的規(guī)定審核資料檢驗車輛。對符合本辦法規(guī)定的確定機動車登記編號建立機動車檔案核發(fā)機動車號牌、機動車行駛證和機動車登記證書。
楊一凡律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：其次，合法有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要按約定履行，具體可以從以下幾點判斷婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是否有效：1、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面將財產(chǎn)約定以書面形式固定下來，既可以是夫妻雙方自行達成，也可以是在公證部門的參與下達成。那么民法典中財產(chǎn)保證書有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：辦理遺產(chǎn)繼承公證的程序：(一)填寫《公證申請表》根據(jù)申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。(三)公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。婚后財產(chǎn)公證與婚前財產(chǎn)公證一樣，針對的是夫妻為了確定個人財產(chǎn)的歸屬，請求公證部門辦理婚后財產(chǎn)公證，證明婚后財產(chǎn)屬于個人支配的財產(chǎn)的活動。那么婚前財產(chǎn)子女繼承公證書怎么立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：反擔保措施的常見種類有哪些反擔保措施的常見種類：反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保。科技企業(yè)的價值更多地體現(xiàn)在其擁有的無形資產(chǎn)上。幾年來，我們專利權(quán)，軟件產(chǎn)品的專有著作權(quán)，專有技術(shù)權(quán)等的質(zhì)押。由于銀行等金融機構(gòu)的抵押，質(zhì)押必須建立在非常完善的基礎(chǔ)上，而在實踐中，經(jīng)營存在各種已經(jīng)完成了購置主體行為，但尚未辦理完權(quán)證發(fā)放手續(xù)的情況，這時，我們經(jīng)與房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，溝通，接受其所購房地產(chǎn)所有權(quán)的質(zhì)押。那么反擔保措施的常見種類有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：未經(jīng)批準發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。省級人民政府具有制定審查辦法的權(quán)限，但不是發(fā)放拆遷資格證的最低級別，發(fā)放該證的最低級別為市、縣級建設(shè)委員會或其他房屋拆遷主管部門。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。……” 可見，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當是房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)部門，具體還須以當?shù)厥 ⑹腥嗣裾?guī)定為準。那么房屋拆遷資格證書的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：（一）土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此，受讓方應當審慎審查土地使用金的繳納單據(jù)，或由相應房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此，在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時，可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進行操作。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（八）近親屬提出工傷認定申請的，申請人應當是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號）第十四條規(guī)定的人員，提交受傷害職工委托證明或親屬關(guān)系證明,（五）其它需要提交的相關(guān)材料，如：可讓申請人提供單位法人營業(yè)執(zhí)照復印件、單位工商注冊信息表（應有工商部門蓋章）、事業(yè)單位法人證書、住院（門診）病歷復印件、工傷(亡）事故調(diào)查報告（包含事故經(jīng)過、原因分析等，需參與調(diào)查人員簽名并加蓋單位公章）、工傷（亡）事故申報公示情況報告、工資發(fā)放憑證、受傷職工事故發(fā)生日工作證據(jù)（如考勤記錄、打卡記錄、排班表等）、證人證言等相關(guān)的客觀證據(jù)材料。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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對方出軌的看過來，如何收集出軌證據(jù)，能夠證明婚內(nèi)出軌的四種證據(jù)。（1.電子郵件、聊天記錄。2.保證書或者悔過書。3.照片。4.錄像）需要了解更多專業(yè)內(nèi)容，請聯(lián)系我，為你提供專業(yè)的法律咨詢指導！
代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發(fā)出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區(qū)某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經(jīng)交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經(jīng)過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關(guān)的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術(shù)后符合十級傷殘(綜合賠償指數(shù)50%)。 事發(fā)后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務(wù)提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協(xié)商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經(jīng)營者，為用戶和服務(wù)方提供信息服務(wù)，勞務(wù)公司為代駕服務(wù)提供方，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的經(jīng)營者和第三方交易平臺經(jīng)營者作出了明確的區(qū)分和規(guī)定。因此，某人力公司是網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的經(jīng)營者，答辯人僅為第三方交易平臺經(jīng)營者，并非適格被告，亦非侵權(quán)人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內(nèi)賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務(wù)行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業(yè)三者險限額內(nèi)賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經(jīng)營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內(nèi)代駕服務(wù)的提供方應當承擔服務(wù)提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關(guān)于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務(wù)方提供代駕信息服務(wù)的主體，主要起到交易撮合、信息發(fā)布等服務(wù)，具有對平臺內(nèi)經(jīng)營者資質(zhì)進行審核的義務(wù)，在知道或者應當知道提供的代駕服務(wù)不符合保障人身、財產(chǎn)安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規(guī)定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發(fā)生之前亦處于平穩(wěn)駕駛環(huán)境，故無證據(jù)證明某科技公司未盡到審核義務(wù)，某科技公司也無法預知事故的發(fā)生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內(nèi)代駕服務(wù)提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現(xiàn)已生效。
央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán)，強制權(quán)。但如果是政府工程，可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理.
政府拖欠工程款怎么辦： 政府拖欠工程款，可以采取以下措施： 1、了解相關(guān)法律法規(guī)：需要了解政府拖欠工程款的相關(guān)法律法規(guī)和處理方式； 2、與政府協(xié)商：可以與欠款的政府部門進行協(xié)商，了解欠款的原因和解決方案，協(xié)商解決欠款問題； 3、申請仲裁：如果協(xié)商無果，可以向仲裁部門申請仲裁，通過仲裁來解決欠款問題； 4、提起訴訟：如果仲裁無效，可以向法院提起訴訟，通過法院的判決來解決欠款問題。
交通事故在線咨詢：小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故不屬于道路交通事故？ 對于小區(qū)內(nèi)的道路發(fā)生的交通事故，原則上應當作為普通民事侵權(quán)行為，不屬于公安機關(guān)交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜，應由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關(guān)交通管理部門進行調(diào)解，公安機關(guān)原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛，如果當事人向公安機關(guān)交通管理部門報案的，公安機關(guān)可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即指車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故，應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關(guān)規(guī)定處理，如公安機關(guān)交通管理部門接到報警后，應當立即派交通警察進行現(xiàn)場處理，搜集證據(jù)，進行相關(guān)鑒定；根據(jù)事故現(xiàn)場勘察、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論，制作交通事故認定書；接受當事人的請求，對當事人之間關(guān)于交通事故損害賠償?shù)臓幾h進行調(diào)解，賠償標準參照交通事故的賠償標準執(zhí)行，等等。
交通事故在線咨詢：交通事故對方全責不配合怎么辦？ 不承擔交通事故責任一方，如果有傷者，先治療，治療費用方面，負全責一方如果不墊付，可以申請交警部門，要求其墊付醫(yī)療費，當然，這些措施仍然無效，只好自己先行墊付治療了。 待傷者病情穩(wěn)定，要求交警部門進行調(diào)解，調(diào)解不成，或一方不服調(diào)解協(xié)議的，可以通過司法途徑解決。 如果沒有傷者，交通事故只造成物損，不承擔交通事故責任的一方，可以根據(jù)交警出具的交通事故責任認定書，直接提起訴訟。
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