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簽了一家私企的三方協議如果違約了，一定要支付違約金嗎
2022.07.15 10:24:41
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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相關法規
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簽完勞動合同可以違約嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
簽完勞動合同可以違約嗎
內容：勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。
郭銘芝律師2022.04.07322人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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三方協議違約怎么處理,三方簽了想毀約怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
三方協議違約怎么處理,三方簽了想毀約怎么辦
內容：處理三方協議違約的具體方法會受到合同約定、適用法律和爭議解決方式等因素的影響,除了上述處理措施外，還應當注意以下幾點：1. 保留證據：在處理協議違約問題時，應當保留相關證據，如協議、通信記錄、支付憑證等,4. 尋求法律建議：對于復雜的三方協議違約問題，建議當事方尋求專業的法律咨詢,律師可以幫助解釋合同條款、評估雙方權利義務、提供法律建議，并在需要時代表當事方進行爭議解決程序,3. 查看法律條款：當出現違約情況時，雙方應該仔細審查合同條款中與違約相關的規定。
黃東潔律師2023.10.26928人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，請按協議約定處理。
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勞動合同違約金賠償標準是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務所
勞動合同違約金賠償標準是什么
內容：對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。根據《勞動合同法》第八十七條規定，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。那么勞動合同違約金賠償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.2985人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答在勞動合同違約的情況下，如果保密協議是當事人依法簽訂的，勞動者仍然有保密的義務，需要遵守保密協議的約定。用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。 對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
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解除勞動合同協議書等于離職證明嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
解除勞動合同協議書等于離職證明嗎
內容：２、解除勞動合同書，是表示用人單位和員工協商解除勞動合同。４、無論是離職證明還是解除勞動合同書，均表示與原用人單位在法律上沒有勞動關系了，不影響你和新的用人單位簽訂勞動合同。法律意義上的解除，是指公司或員工在勞動合同的履行期限內提出的，通過自己的意思表示結束勞動關系的情形。４、解除勞動合同協議書必須寫明是由哪一方提出的解除合同，明確勞動合同解除的起始日期，如需支付賠償金、違約金等須注明數額。那么解除勞動合同協議書等于離職證明嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.11926人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勞動合同違約金比例是多少呢
于海明律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同違約金比例是多少呢
內容：《勞動合同法》第25條規定：“除本法第22條和第23條規定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。”其次，勞動者違反規定的，可以約定違約金。這是我國第一次從法律上比較明確規定勞動合同違約金的適用情況。且勞動者因用人單位的過錯而迫使解除勞動合同的，用人單位也需支付經濟補償金。而違約金則需一方違約。違約金的具體數額應以具體損失為平衡的基點。違約金過高的比例是這樣規定的：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。那么勞動合同違約金比例是多少呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.291046人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答需要看勞動合同和上崗協議中的約定，一般無需賠付勞動者和用人單位簽訂勞動合同，除了競業條款或者培訓協議外，用人單位不得和勞動者約定其他違約金。勞動者違約的，需要依法支付對應的違約金。
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協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
內容：欠款協議未到期能向法院起訴么1、一般情況，雙方約定履行日期的協議，債權人不能主張提前履行,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,當出現合同違約等合同糾紛時，可以采取協商、調解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。
李維律師2023.12.21145人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答具體的需要看您協議約定的內容
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廣州勞動合同違約金糾紛分析
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
廣州勞動合同違約金糾紛分析
內容：2005年5月18日，江蘇省海安縣人民法院依法審結一起用人單位向解除勞動合同的勞動者追索違約金和培訓費的勞動爭議案，判決調整了當事人約定的違約金數額，并將某服裝公司要求勞動者周某返還的培訓費中的工資報酬、福利待遇等予以剔除。2004年6月19日，周某向某服裝公司書面申請解除勞動合同。2004 年1 0月27日，某服裝公司向周某送達了解除勞動合同書，并要求周某繳納違約余及培訓費211 91元。縣勞動爭議仲裁委員會裁決：周某支付某服裝公司違約金8000元及培訓費1991元。海安縣人民法院審理后認為：周某與某服裝廠訂立的勞動合同和培訓服務協議合法有效，雙方均應全面自覺履行。那么廣州勞動合同違約金糾紛分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29623人收看 -
張蕓律師
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勞動合同中違約金條款的內容有什么
王熙律師
北京天用律師事務所
勞動合同中違約金條款的內容有什么
內容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用；4、二是在競業限制約定中約定違約金。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。
王熙律師2022.04.185235人收看 -
陳宗瓊律師
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保密協議 勞動合同
元甲交通律師律師
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保密協議 勞動合同
內容：對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者是保密協議或者競業限制協議中對勞動者約定競業限制，約定在解除或者終止勞動合同后，在約定的競業限制期限內，按月給予勞動者經濟補償，勞動者違反競業規定限制的，應當向用人單位支付違約金。合法的保密協議自然引起勞動者的競業限制義務。勞動合同期內的競業限制是勞動合同必然要求的誠信義務，不需要專門的說明。涉及到保密協議，主要是這些內容。那么保密協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.10320人收看 -
張旭律師
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勞動合同解約有違約金嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同解約有違約金嗎
內容：勞動者提前解除合同約定支付違約金是合法的。大多數勞動合同都有明確的期限協議，當然，勞動合同只有在約定期限后才會終止，但現實中，也有要求在合同期限內終止勞動合同的情況，單位和勞動者都出現過。但是“提前30天書面通知原單位解除勞動合同”并不是免除違約金的條件。那么勞動合同解約有違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.11282人收看 -
李楠楠律師
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畢業生違約金協議怎么寫
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
畢業生違約金協議怎么寫
內容：總的來說，三方協議中的“違約金”并沒有專門的法律規定，它主要是適用于《民法典》的相關規定，只要是雙方當事人真實意思表示過，就是有效。若違約就應按協議約定承擔違約金賠償責任。首先勞動合同是兩方主體，是用人單位和勞動者簽訂的合同；“三方協議”顧名思義，協議主體為三方，包括用人單位、勞動者和其他第三方。其次，“三方協議”的主體是平等主體，處于平等法律地位；勞動合同中勞資雙方具有管理和被管理的特點，在勞動合同的制定和履行中處于不平等地位。那么畢業生違約金協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29231人收看 -
崔玉君律師
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勞動合同違約金的相關規定
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同違約金的相關規定
內容：勞動合同違約金的相關規定按《勞動合同法》的規定第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。根據勞動合同法、勞動法和相關的勞動管理條例，用人單位能約定違約金的只能就培訓后的服務期和競業限制約定違約金約定違約金，其他情形都不得和勞動者約定違約金，約定了也是無效的，這是為了保證勞動者權益的需要。那么勞動合同違約金的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.2981人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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保密協議乙方違約怎么賠償,保密協議違約責任
李孟陽律師
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保密協議乙方違約怎么賠償,保密協議違約責任
內容：保密協議沒有約定經濟補償金的，勞動者履行了競業限制義務，可以要求用人單位按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月平均工資的30%且不低于當地最低工資標準按月支付經濟補償金,違反保密協議的違約金金額需要具體情況具體分析，以下是對其進行的分析：保密協議的違約金是由用人單位與勞動者雙方約定的，一般約定的違約金不超過實際造成的百分之三十,2、因此，用人單位可以要求雇員承擔違反保密協議約定的違約責任，如果保密協議中約定了違約金，則用人單位可以要求違約的雇員支付違約金。
李孟陽律師2023.12.22593人收看 -
于海明律師
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違反勞動合同中的保密協議是否需要支付違約金
翁玉素律師
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違反勞動合同中的保密協議是否需要支付違約金
內容：勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。乙方同意采取必要及有效的措施，維護其于受雇期間所知悉或持有的商業機密。乙方離職后1年內，保證不在甲方以外的任何場所使用甲方的商業秘密與甲方競爭;甲方為此支付乙方保密費用元。甲、乙雙方均愿嚴格執行本協議。任何一方違約，應向對方支付違約金_______元;給對方造成經濟損失的，愿承擔全部賠償責任。此外，乙方違約的，甲方可以解除其勞動合同。本協議為勞動合同的附件，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
翁玉素律師2022.03.27218人收看 -
趙金保律師
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勞動合同的違約金是如何約定
吳夢云律師
北京天用律師事務所
勞動合同的違約金是如何約定
內容：因為實際上一般情況勞動合同內容當中是不能夠包括違約金條款的，但是如果存在競業限制條款的話，是可以約定具體的違約金。合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務的協議。③必須按合同約定的時間履行義務而不能隨意改變。實際履行是指合同生效后，一方當事人違反合同義務時，另一方當事人有權請求法院或仲裁機關強制違約方繼續履行合同義務。用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
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楊一凡律師
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 496評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
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法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。
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離婚協議沒有強制執行力，一方不按離婚協議履行，不能直接去法院申請強制執行!如何能讓自己的權益最大話，可以聯系我，幫你規劃。
林艷英 318評論 -
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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私下簽的和解協議可以強制執行嗎？#債權債務律師
王熙 362評論
