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2021.12.16 07:14:26
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不可以，農(nóng)村土地歸村民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某未經(jīng)丈夫同意擅自轉(zhuǎn)讓共有的轎車，侵害了張某所享有的一半所有權(quán)，所以該車買賣關(guān)系一半有效一半無效。可見李某未經(jīng)丈夫張某同意擅自轉(zhuǎn)讓共有轎車的行為屬無權(quán)處分行為。涉案轎車已實(shí)際交付，并辦理了過戶登記手續(xù)，劉某已合法取得了該車的所有權(quán)。那么該出轉(zhuǎn)讓轎車的行為有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：另一方也是抵押權(quán)人的同意，那么抵押權(quán)是否可以被轉(zhuǎn)讓呢？抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，是抵押權(quán)人因?yàn)榈盅盒袨槎鴮?duì)抵押物所享有的支配權(quán)，此種支配權(quán)可以對(duì)抗抵押物的所有人和第三人。因此，在抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下，受讓人雖然可以善意取得抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)，但亦無法改變抵押物上早已合法設(shè)定的抵押權(quán)存在的客觀事實(shí)；抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，主張對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)，受讓人不可以用其取得房屋的所有權(quán)來對(duì)抗抵押權(quán)，受讓人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而遭受的損失可以向過錯(cuò)方主張。那么已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的，宅基地發(fā)生糾紛時(shí)，宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請(qǐng)登記表，然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明，之后國土部門會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，然后發(fā)布公告，公告期滿后沒有異議的，會(huì)簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)作為許多家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，受到很多人的關(guān)注，要花半輩子的時(shí)間才能買到，如果你是一個(gè)家庭的成員，需要對(duì)這方面有一定的了解，例如子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢？子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。過戶房產(chǎn)需無貸款、無抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。房屋有其他共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣3種形式。那么子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如甲乙簽訂房屋買賣合同，買方乙經(jīng)賣方甲書面同意后將自己的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，丙取得乙在原合同中的買方地位，丙即享有合同權(quán)利――取得房屋所有權(quán)，又承擔(dān)合同義務(wù)――支付房款。由于合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓包括義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此應(yīng)取得合同另一方對(duì)轉(zhuǎn)讓的同意。合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原合同消滅，新合同成立。同時(shí)，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓分別適用合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓的民法典有關(guān)規(guī)定，如上面得到的抗辯權(quán)，從權(quán)利從義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等。實(shí)踐中，大量存在的是合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)移，單是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓或合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移是較少的，因此，按民法典的規(guī)定，均應(yīng)取得對(duì)方當(dāng)事人的同意。那么合同債權(quán)債務(wù)什么時(shí)候一起轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意，就對(duì)該擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是否有效呢?以上都是關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，從以上規(guī)定來看，在抵押人未征得抵押權(quán)人的同意能否轉(zhuǎn)讓抵押物的立法上，從嚴(yán)格限制到逐漸寬松的轉(zhuǎn)變。綜上所述，《物權(quán)法》規(guī)定，受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的抵押物的轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，這種情況下抵押人可以對(duì)自己享有所有權(quán)的物進(jìn)行處分。那么未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。所以業(yè)主沒買停車位沒有全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)應(yīng)該允許業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)停放。另外如果因?yàn)槲飿I(yè)阻止導(dǎo)致業(yè)主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時(shí)去法院起訴處理。那么個(gè)人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：惡意轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)無效具體情況如下：《婚姻法》第47條規(guī)定：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。”夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí)，則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。那么惡意轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)放棄繼承權(quán)意味著放棄與繼承權(quán)相關(guān)的其他幾種權(quán)利。繼承人表示放棄繼承實(shí)際是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權(quán)。而把繼承來的一份遺產(chǎn)再贈(zèng)與別人法律是允許的也是合法的。但此時(shí)繼承人不是轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)而是轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。民法典第一千一百五十二條轉(zhuǎn)繼承繼承開始后繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡并沒有放棄繼承的該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人但是遺囑另有安排的除外。繼承開始后由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是，當(dāng)居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會(huì)一直居住在這個(gè)住所，并且可能有需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進(jìn)行公證，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實(shí)性，同時(shí)將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次，進(jìn)行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對(duì)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)有一定的了解,針對(duì)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點(diǎn),因此，在進(jìn)行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前，需了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以確保合法合規(guī)。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述房屋轉(zhuǎn)讓指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有人的優(yōu)先購買權(quán)按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國土房管局測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。那么共有房產(chǎn)所有權(quán)人可否變更產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實(shí)際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點(diǎn): 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無法追回股權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險(xiǎn)； 若涉及上市公司、國有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認(rèn)定無效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔(dān)違約責(zé)任； 工商登記：及時(shí)辦理變更登記，避免“一股二賣”；
??【千萬元級(jí)和解，專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯(cuò)綜復(fù)雜的合同關(guān)系，到層層債務(wù)追索，團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)鎖定關(guān)鍵證據(jù)，突破合同相對(duì)性，為實(shí)際施工人打通維權(quán)通路?？～ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護(hù)航—— 每一步都是策略與實(shí)力的較量，更是法律智慧的凝結(jié)?！ 感恩信任，致敬堅(jiān)持！ 用專業(yè)守護(hù)公平，以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)—— 我們，不僅是解局者，更是權(quán)益的捍衛(wèi)者！??
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