一.看標題

居間服務的合同標題通常為：《房屋買賣居間合同》，或者《居間合同》、《居間協議》，一定要有“居間”字樣。

二.看形式

看合同形式上是否有這些：三方當事人(賣家、買家、中介)的名稱或者姓名和住所，價款，履行期限，履行地點和方式，傭金標準、數額、收取方式、退賠等。少了其中任何一項都會被認定無法履行而無效。

三.看條款

首先，一定要在簽合同之前了解國家規定的稅費、交易習慣和相關手續的辦理方式，然后再注意檢查合同條款是否刻意規避或篡改這些內容，最后注意要將違約處理辦法寫進合同。

四.看簽名

《居間合同》需要三方(賣家、買家、中介)簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權人簽字。有中介公司蓋章，業務員簽字的也予以認可。另外需要注意的是，實際交易中，中介公司給買房者的回執往往不是居間合同原件，而是復印件或者一式三聯中的復寫件，這時，購房者一定要讓賣房者、中介公司在復印件或者復寫件簽字欄上重新簽名，中介方另蓋紅章，這樣才可和原件一樣具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。