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三月份租了一個房子簽了三個月的合同合同到期后又續(xù)交了一個月剛住六天房東突然說房子賣了讓搬走只退押金不退租金這合理嗎
2022.06.26 23:07:49
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劉曉紅精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故合同糾紛債權(quán)債務
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2022.06.26 23:07:49
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離婚后賣房子要離婚合同嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚后賣房子要離婚合同嗎
內(nèi)容：離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。那么離婚后賣房子要離婚合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.301045人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
陳明月律師2023.12.12368人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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購買合同房需要注意什么?_買合同房子要注意什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購買合同房需要注意什么?_買合同房子要注意什么
內(nèi)容：一、買合同房子要注意什么1、買合同房子要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質(zhì)量是否合格查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖;中介公司是否存在暗箱操作等。
吳夢云律師2022.05.063219人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎
內(nèi)容：房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設施無毀損的情況下業(yè)主應退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)在房屋及其設施無毀損的情況下業(yè)主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10684人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內(nèi)容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協(xié)商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
崔玉君律師2022.05.063032人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
段建國律師
北京天用律師事務所
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內(nèi)容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解，以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
段建國律師2023.08.15985人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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繼承房子離婚后可以合同轉(zhuǎn)給對方嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
繼承房子離婚后可以合同轉(zhuǎn)給對方嗎
內(nèi)容：繼承房子離婚后可以協(xié)議轉(zhuǎn)給對方嗎依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承取得的房屋是屬于夫妻共同的財產(chǎn)，夫妻離婚時可以通過協(xié)議的方式處理繼承的房屋?！睹穹ǖ洹酚?021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效?！睹穹ǖ洹返谌艞l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。那么繼承房子離婚后可以合同轉(zhuǎn)給對方嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31499人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
內(nèi)容：也就是說，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權(quán)利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發(fā)生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權(quán)時，可以向人民法院或仲裁機構(gòu)申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產(chǎn)權(quán)證3.開發(fā)商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結(jié)果質(zhì)量有問題6.開發(fā)商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發(fā)出退房通知第二步:15天內(nèi)辦好各種手續(xù)第三步:開發(fā)商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務關(guān)系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產(chǎn)合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任,那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。
張旭律師2023.07.03319人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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離婚合同把房子劃給子女后能不能反悔
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
離婚合同把房子劃給子女后能不能反悔
內(nèi)容：所謂欺詐，是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的行為。所謂脅迫，是指以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的行為。根據(jù)以上法律規(guī)定，男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女，反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達成的協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應予以變更、撤銷。那么離婚合同把房子劃給子女后能不能反悔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.30184人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協(xié)商處理。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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離婚時只有購房合同的房子怎么分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚時只有購房合同的房子怎么分割
內(nèi)容：如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，在分割時主要看當時雙方合同如何約定，原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產(chǎn)證明。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。關(guān)于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11167人收看 -
張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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房子出租合同違約責任有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房子出租合同違約責任有哪些
內(nèi)容：如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔相應的違約責任，比如賠償因為違約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應的違約金等等。
任冰峰律師2022.04.185658人收看 -
張嘉娛律師
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有爭議的房子多久合同失效
周春花律師
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有爭議的房子多久合同失效
內(nèi)容：第一百五十五條無效、被撤銷的民事法律行為自始無效無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。即在第三者的主持下糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商排除爭端達成和解。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實分清責任依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動其裁決具有法律效力當事人必須執(zhí)行。即依法向人民法院提起訴訟以解決房地產(chǎn)糾紛。那么有爭議的房子多久合同失效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.03.02205人收看 -
于海明律師
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答如果有證據(jù)證明雙方已達成解除合同，可以要求對方搬出，協(xié)商不成，可以通過法院訴訟解決。
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.04.271129人收看 -
陳宗瓊律師
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
王學瑞律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下合同約定，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律師事務所 347評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 300評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 694評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 74評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 101評論 -
??夫妻共同財產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權(quán)益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護財產(chǎn)贈與人對自己財產(chǎn)的合法支配權(quán)。姚平 937評論 -
??夫妻共同財產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權(quán)益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護財產(chǎn)贈與人對自己財產(chǎn)的合法支配權(quán)。姚平 613評論
