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2021-09-17 16:35:57
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關(guān)系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：通過以上幾點，我們可以看到，當面臨到期不還錢的情況時，借款人應主動與債權(quán)人溝通、積極尋求債務協(xié)商、必要時通過法律途徑解決問題，并加強對借貸行為的風險管理,第三，如果借款人無法與債權(quán)人達成一致，可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后，借款人在面臨到期不還錢的情況時，應該吸取教訓，加強對借貸行為的風險管理和合規(guī)意識,在借款之前，應該對自己的還款能力進行充分評估，并選擇合適的借貸方式和合法的債權(quán)人,債務協(xié)商需要借款人與債權(quán)人之間有一定的信任和商議的空間，雙方應本著互利共贏的原則進行協(xié)商，確保達成雙方都滿意的協(xié)議。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)公司以斷水斷電方式要求原告騰退房屋，導致原告無法繼續(xù)使用租賃物，被告未能妥善解決應承擔相應后果，原告有權(quán)解除合同，被告應賠償其合理損失,物業(yè)公司斷水斷電造成經(jīng)濟損失原告魏某起訴馬某，主張馬某明知涉案房屋不在其租賃范圍內(nèi)卻私自出租，現(xiàn)物業(yè)公司停水停電導致原告無法經(jīng)營，故要求解除租賃合同，并要求馬某承擔其經(jīng)濟損失,房屋到期原告搬離本身需要一定費用，且2021年12月31日原告就已經(jīng)與第三方另簽訂租賃合同，自原告知道租賃房屋不能正常使用到其搬離租賃房屋之間存在一定的緩沖期間，因此原告產(chǎn)生的搬運費用不應全部支持，法院酌定提前搬離承租房屋損失費用為4000元。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律主觀：作為一項法定權(quán)利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。
翁玉素律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：取保候?qū)徠陂g，被取保人要積極配合監(jiān)察機關(guān)監(jiān)控自己的行蹤，并配合公安機關(guān)、檢察機關(guān)和法院的調(diào)查工作，同時要注意自己的言行舉止，不得違反法律規(guī)定,如果司法機關(guān)申請在取保候?qū)徠谙迌?nèi)延長取保候?qū)徠谙蓿蝗”：驅(qū)徣艘惨e極響應，協(xié)助公安機關(guān)、檢察機關(guān)和法院的調(diào)查工作,具體而言，當被取保候?qū)彽娜擞龅竭@種情況時，一般有以下兩種情況：1.有新的證據(jù)，需要繼續(xù)調(diào)查：如果在取保候?qū)徠谙薜狡谇埃讣婕暗淖C據(jù)不足或有新證據(jù)出現(xiàn)，需要繼續(xù)偵查或調(diào)查的，可以由公安機關(guān)向人民法院申請延長取保候?qū)徠谙蕖?/p>
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：雙方應明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。在合同中應對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：，尋找警方幫助對方欠錢不還逃避追賬，您又被&ldquo,建議您及時去當?shù)鼐綀蟀福删铰?lián)系深圳網(wǎng)監(jiān)局進行處理，微信官方才能夠配合提供追回幫助,微信欠賬不還，債權(quán)人可以和債務人協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，申請法院強制執(zhí)行朋友微信借款不還的處理方法如下：1、到期直接開口,微信欠款一直不還怎么辦一、和微信好友進行良好溝通、協(xié)商微信里基本上都是認識的人，向您借錢的也肯定是和您的關(guān)系比較好的熟人老友,三、終極途徑&mdash,如果真的是有什么特殊情況還不了錢，您也可以和對方進行良好友善的溝通，協(xié)商具體的還錢日期、方式。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：綜上所述，建設用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇，包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進行談判等,其次，當建設用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設用地使用權(quán)到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設用地使用權(quán)到期的問題，權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外，建設用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定，權(quán)利人應當嚴格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：1、網(wǎng)絡朋友欠錢不還可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告、協(xié)商都不還的可以準備好相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，由法院判決對方還錢,微信借錢不還該怎么辦微信借錢不還，如果債權(quán)到期，出借人可找貸款人進行催告，若對方仍拒絕還錢，可直接向人民法院提起訴訟請,起訴流程主要包含是：貸款人準備訴訟材料，起訴時，可以提前寫好起訴狀、攜帶本人有效身份證件及涉及貸款的相關(guān)書面及其他證據(jù)，去法院立案庭提起訴訟，等待人民法院安排開庭審理并進行判決,1、如果在微信或支付寶的聊天記錄中，不僅包含了微信或支付寶轉(zhuǎn)賬記錄，還包含出、借款雙方明確清晰的聊天記錄，能夠從聊天記錄中明確雙借貸關(guān)系的存在，則微信或支付寶轉(zhuǎn)賬記錄是可以讓債務人還款的強有力的證據(jù)。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規(guī)定的?今年2月份應當交房租的時候，租客拖延不交，我想強行將門打開把里面的東西搬出去，不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限，可解除合同，則劉女士有權(quán)要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過訴訟方式主張權(quán)利，并申請法院強制執(zhí)行。租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意強行進入出租房內(nèi)屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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??【電子數(shù)據(jù)鑒定干貨大放送！】?? 北京中海義信司法鑒定所專家空降律所！手把手教律師們玩轉(zhuǎn) 電子數(shù)據(jù)司法鑒定！?? ?? 微信/QQ聊天記錄恢復？ ?? 通訊錄、錄音視頻提取？ ?? 數(shù)據(jù)統(tǒng)計&案件分析神操作？ “電子蛛絲馬跡，也能錘出真相！” 司法鑒定專家+實戰(zhàn)案例解析，律所小伙伴直呼：這波技能，穩(wěn)了！ ?? 數(shù)據(jù)時代，證據(jù)為王！
我老婆婚內(nèi)出軌了，把我賺的錢的都花在那個男人身上，他沒工作，錢都是我掙的，我能不能向他追回這筆錢？就是你這邊結(jié)婚之后，你的工資這個錢都屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。那現(xiàn)在的話就等于說你愛人沒有經(jīng)過你的同意私自處置了這個你們的這個婚內(nèi)財產(chǎn)，而且呢還是一個婚外情啊，所意婚姻關(guān)系當中存在一個過錯的一個情況啊，那是你不知情的情況下轉(zhuǎn)給第三方，你本身是可以要回來的啊。但是如果說你愛人不同意要，那你能要的其實只能要回百分之五十。如果說您愛人同意，現(xiàn)在配合你一起對外，那么轉(zhuǎn)出去的這些錢呢，也都是可以全部要回來的。后期可以通過法院來進行調(diào)查取證啊，也就每一筆錢都能查的比較細。但如果是通過現(xiàn)金啊等等之類的，可能會比較麻煩一些，去法院來進行起訴，當然也可以不通過法院來進行起訴。剛剛你說到你是通過微信啊，或者看到啊就是對方存在這個婚外情的一個情況。其實很多人是礙于面子或者礙于名聲啊，就是不想把這個事情給公開化處理，所以我們律師也可以通過談判的方式和你愛人以及和這個第三方來進行溝通。
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發(fā)律師函，固定朋友欠錢的證據(jù)，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
欠錢不還，一定要懂這個方法，欠錢不還沒辦法，我就教你一招，把他治的服服的，讓他找你還錢，趕緊點贊收藏這招呢，其實就是財產(chǎn)保全，有人說財產(chǎn)保全沒有用，那是你用錯了方法，一定要在起訴之前申請財產(chǎn)保全，向法院申請凍結(jié)對方的爭議財產(chǎn)，連帶微信支付寶的余額呢都不要放過，這個時候呢，還沒有正式開庭，對方的生活就處處受限了，可能用不了幾天，他也許就會乖乖還錢了。如果你也有相關(guān)問題，歡迎與我溝通交流，欠債就必須要還，公布賬，律師幫你要回每一筆欠款。
所有欠錢不還的人都扛不過這一招，對付欠錢不還還囂張的人，就要來點狠的，不用去求著他還錢，直接起訴，在起訴的時候申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)他的微信、支付寶、銀行卡，這時候法院還沒有開庭，他的生活就已經(jīng)處處受限了。而且申訴后可以申請強制執(zhí)行，法院會直接掛扣他的財產(chǎn)來還錢，全程不需要他本人到場。如果你也有相關(guān)問題，歡迎與我溝通交流，欠債就必須要還，關(guān)注賬，律師幫你要回每一筆欠款。
謝主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅持不下去了，主要是我最開始沒簽合同，我都進的廠怎么辦呀，我沒合同對方又想賴了，對，那咱們現(xiàn)在其實呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因為對方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們手上沒有合同，那所以第一個的話就是現(xiàn)在這個階段，因為你還在這個項目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來呢，你和對方，對方說的是你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個這個轉(zhuǎn)包方和任何一個人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對方是誰，比如說咱們電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰，如果說在這個過程當中，對方還是不給我們錢，我們項目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過發(fā)函這種催告函，通知函的這種形式，讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的，就是說你現(xiàn)在因為沒合同，對方也是一個很消極的一個態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個工程量是多少，單價是多少，這些其實都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說爸，您在整個過程當中，就工程量啊，工程價款呀，做一個結(jié)算單，自己做一個結(jié)算書給對方來進行郵寄過去，只要對方?jīng)]有及時反饋，那么我們單方的這個結(jié)算書在法律上也是可以被認定的。關(guān)注西主人有事兒不求人。
還要先票后款，還要13個點。工程行業(yè)到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優(yōu)先受償權(quán)的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業(yè)主要錢。那么工程行業(yè)到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準備回來追索的時候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
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