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臨時租用廠房34天就是突發情況就用了3天租金可以退部分么
2022.06.22 23:01:46
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張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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相關法規
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09880人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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如何處理拖欠租金的違約問題
任冰峰律師
北京天用律師事務所
如何處理拖欠租金的違約問題
內容：房貸和租客簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果拖欠租金一段時間，出租人仍希望維持可以收回租金的租賃關系。那么如何處理拖欠租金的違約問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09898人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
內容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10199人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
于海明律師
北京市元甲律師事務所
簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
于海明律師2022.02.22652人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.091246人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09203人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房租過期多久了合同將自動終止
段建國律師
北京天用律師事務所
房租過期多久了合同將自動終止
內容：無論承租房還是出租房，房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書，通知書在到達租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09357人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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房租漲價如何擬合同
楊一凡律師
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房租漲價如何擬合同
內容：第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業留沈、物價上漲導致房租價格上漲，持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。
楊一凡律師2022.03.24457人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如果房客不付房租又不搬出去怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
如果房客不付房租又不搬出去怎么辦
內容：關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告后，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09270人收看 -
姚平律師
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如何書寫疫情期間租金減免申請書
郭銘芝律師
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如何書寫疫情期間租金減免申請書
內容：如何書寫疫情期間租金減免申請書疫情期間租金減免申請書模板尊敬的出租人公司及領導貴公司與我所雙方于年月簽訂了房屋租賃合同約定貴司將坐落于的房屋/廠房出租給我司經營租賃期限為年每月租金為人民幣元。鑒于當前1、我國發生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這突發公共衛生事件。所以希望貴公司領導體量目前我司的暫時經濟窘境就租賃合同的履行事宜向貴公司申請減免部分房租如下申請減免我方2月份的租金減半3月份租金共計人民幣元以上金額在交納下次租金中予以扣除。疫情過后我司將通過辛勤經營、努力工作以穩定租金回饋施以援手給出關愛的貴公司。那么如何書寫疫情期間租金減免申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理
內容：通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。房東與租客經協商來取得一致意見時，房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下，房東有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定租客應交納的房租，交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力，其判決可以強制執行。那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦
吳夢云律師
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承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦
內容：根據法律規定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租，是出租人的基本權利，是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為，不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時，仲裁機關將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權訴訟到人民法院，請人民法院依法確認應交納的房租，并追究承租人的違約責任，來保護自己的合法權益。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09482人收看 -
黃東潔律師
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
王學瑞律師
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
王學瑞律師2023.07.121110人收看 -
邢穎律師
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拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理
劉曉紅律師
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拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理
內容：拖欠租金被起訴的，應該積極到法院應訴，并根據具體情況決定該如何處理：1、如果拖欠租金屬實的，應該盡量與原告協商，爭取達成調解、和解協議，盡量減少損失。房東與租客之間存在房屋租賃合同關系，雙方應當按約定律合同義務。疫情期間，更方便大家預防疫情傳播，匯法抗疫情，小程序掃一掃秒排查。那么拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09244人收看 -
周春花律師
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??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 523評論 -
某村莊山水優美，被開發成景區，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮指導，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權益而戰！
天用建筑工程律師-王熙 31評論 -
四個子女因遺產繼承產生糾紛，此案歷經一審和二審，幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！
北京法律咨詢 954評論 -
關于孩子的學費，房租費分擔在離婚協議中是可以明確約定的，對方后續反悔不愿意支付，法院也是會支持的。 離婚協議中需要把財產都列明，如果未列明，還會被對方分割。
姚平 211評論 -
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？
黃東潔 400評論 -
民告G案件，劉女士入住的農貿市場是地方行政機關招商引資的項目，優惠政策為免租金三年，劉女士按照其啟動方案，經營一個月，因農貿市場驗收未合格，隨即被強制停止營業，給劉女士造成了租金、歇業等各項損失近百萬元。相關部門的不作為已四年之久，劉女士多次向其尋求解決方案，均未果。現劉女士委托到我所，調解中心鄭老師為劉女士梳理出有利證據、不利證據、待補充證據，并提供了完備的解決方案，促使相關部門積極履行法律責任和法律義務。
任冰峰 600評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 42評論
