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我現(xiàn)在在租賃一個(gè)門市半年了可到現(xiàn)在房東把房子賣了賣了以后才告知我

2022.06.21 06:34:51
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 房東不退押金可以報(bào)警嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房東不退押金可以報(bào)警嗎

    內(nèi)容:房東不退押金可以報(bào)警嗎可以報(bào)警讓警察調(diào)解如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方不過(guò)沒(méi)關(guān)系法院里的法官這些知識(shí)基本知道并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立因此租賃合同解除押金應(yīng)要返還。那么房東不退押金可以報(bào)警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10170人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問(wèn)題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒(méi)有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過(guò)程。

    段建國(guó)律師
    2023.07.10425人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 門市一般產(chǎn)權(quán)多少年_門市產(chǎn)權(quán)多少年

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    門市一般產(chǎn)權(quán)多少年_門市產(chǎn)權(quán)多少年

    內(nèi)容:區(qū)別4、購(gòu)房政策不同一般來(lái)說(shuō),限購(gòu)政策主要是針對(duì)住宅類產(chǎn)品,因此70年產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)受限購(gòu)政策的影響;而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)性質(zhì),是不受限購(gòu)政策影響的。門市產(chǎn)權(quán)多少年門市產(chǎn)權(quán)要根據(jù)其所占用的土地性質(zhì)來(lái)決定。拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)是多少年拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)是多少年一般是70年1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

    楊一凡律師
    2022.05.073805人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房子租期沒(méi)到房東可以賣房嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房子租期沒(méi)到房東可以賣房嗎

    內(nèi)容:房子租期沒(méi)到房東可以賣房嗎

    張旭律師
    2023.04.1972人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二房東不退押金該如何處理 ?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二房東不退押金該如何處理 ?

    內(nèi)容:退租時(shí)房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報(bào)很多房東出租房子都不開(kāi)發(fā)票,但實(shí)際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒(méi)有開(kāi)發(fā)票,直接撥打12366進(jìn)行舉報(bào)即可,4、撥打12315舉報(bào)有的無(wú)良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質(zhì)量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo),碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報(bào)出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒(méi)有房間會(huì)配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進(jìn)行投訴舉報(bào),5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無(wú)良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報(bào)如果該房屋有違建,比如私自搭建陽(yáng)光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個(gè)獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的,都屬于違法行為,一舉報(bào)一個(gè)準(zhǔn),退租時(shí)房東不退押金怎么辦。

    郭銘芝律師
    2023.06.071191人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 有抵押的房子能買嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    有抵押的房子能買嗎

    內(nèi)容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房東自己想辦法還貸款,也應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買,第二種是房屋是全款購(gòu)買的,但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時(shí)都遇到過(guò)這樣的情況,就是房子還有房貸未還清,或者還有抵押貸款未還清,房東又沒(méi)錢還貸款,會(huì)要求購(gòu)房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之,有抵押的房子能買,而且在某些情況下,擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押,那么是很正常的,這種房子是可以購(gòu)買的,不過(guò)盡量不要選擇幫房東還房貸,這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

    趙金保律師
    2023.06.08343人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    內(nèi)容:法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租,并無(wú)違約行為,可租期還沒(méi)有到,房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析:房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個(gè)房子, 租期為一年,由于工作原因,暫時(shí)去了外地工作。

    任冰峰律師
    2023.07.121110人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    內(nèi)容:除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

    周春花律師
    2022.03.25541人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎

    于海明律師

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    于海明

    房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎

    內(nèi)容:房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東的同意的,如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租,很可能會(huì)侵害房東的合法權(quán)益。房東對(duì)于租賃者轉(zhuǎn)租的行為,可以要求其進(jìn)行賠償。那么房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.281016人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過(guò)房東同意

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過(guò)房東同意

    內(nèi)容:在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同具有法律效力,不得隨意解除;在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的,轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力,房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.241022人收看
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 剛租的房子還沒(méi)住不想租了怎么辦_租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    剛租的房子還沒(méi)住不想租了怎么辦_租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒(méi)住沒(méi)合同可以與房東協(xié)商退租,房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

    劉曉紅律師
    2022.05.063090人收看
  • 林艷英律師

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  • 店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

    內(nèi)容:店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字,房東必須到場(chǎng),且其配偶也到場(chǎng)簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同,否則房東可以主張解除合同。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。

    王熙律師
    2022.03.31683人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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  • 租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出

    內(nèi)容:租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),這要看租房合同是怎么約定的,要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān),那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定,物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下,物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí),都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況,租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的,不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi),那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

    元甲交通律師律師
    2023.08.021033人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內(nèi)容:如果在容房屋合同沒(méi)到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.04.271198人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    內(nèi)容:一、我國(guó)關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26175人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 220
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 213
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 71
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 18
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 312
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