.png)
租房合同期內(nèi)中介未經(jīng)允許私自更改大門密碼導致進不去房子
2022.06.20 19:45:26
65人收看
張旭精英律師
擅長領域：房產(chǎn)糾紛建設工程
1477 人贊同
482 人不贊同
2022.06.20 19:45:26
65人收看
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為，受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束，且房東擅自搬離您的物品導致物品遺失，對此也是可以主張賠償?shù)摹?、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
-
民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中對于夫妻離婚的情況是比較多的，有的夫妻三觀不合只能離婚。離婚會涉及到財產(chǎn)分割的問題，面對這樣的情況下，那么在民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)是否有效呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關的內(nèi)容。
李維律師2021.11.04569人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答老師是為你好，希望你能明白
-
未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效
內(nèi)容：近日，河南省洛陽市澗西區(qū)法院依法認定雙方簽訂的合同無效，張某返還李先生預付的房屋租金1500元。該合同明確約定：此房屋張某只有使用權(quán)，不得整體轉(zhuǎn)租。2007年7月，原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書一份，被告張某未征得房主同意，將王某的住宅轉(zhuǎn)租給原告李某，租期從2007年8月25日開始計算。因被告張某遲遲不交付房屋，原告提起訴訟。而本案中，雙方簽訂租賃合同時，并未征得房主的同意，故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定而歸于無效。被告張某收取的1500元房租應退還原告，原告的其它訴訟請求證據(jù)不足法院不予支持，遂依法做出上述判決。那么未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27253人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）
王熙律師
北京天用律師事務所
別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）
內(nèi)容：法律分析欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，和對方協(xié)商，對方同意的情況下是可以拿東西抵債的，如果未經(jīng)對方同意就私自拿走和扣押他人財產(chǎn)的話，這樣的行為是違法的，這會構(gòu)成對于他人財產(chǎn)權(quán)的侵犯,欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，如果對方同意以物抵債的話，也是法律允許的,債權(quán)人可通過法院訴訟的方式來主張權(quán)利，并在起訴的同時，向法院申請財產(chǎn)保全，由法院來依法對債務人的財產(chǎn)進行查封、扣押或凍結(jié),法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
王熙律師2023.04.21745人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎
內(nèi)容：2010年3月17日，王先生與張某達成租房協(xié)議，將房屋轉(zhuǎn)租給張某。2010年4月25日，某公司在聽說王先生轉(zhuǎn)租該房的消息后，給其送達了一份解除合同的通知。根據(jù)我國《合同法》第224條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我國建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規(guī)定：未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效。本案中，王先生私自轉(zhuǎn)租房屋的行為應屬無效行為，某公司有權(quán)單方解除合同。那么未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24276人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介租房需要注意什么手續(xù)
邢穎律師
北京天用律師事務所
中介租房需要注意什么手續(xù)
內(nèi)容：2、簽合同的時候，要注意一些細節(jié)問題，例如物業(yè)管理費、等費用問題，以及他提供的設備的詳細內(nèi)容和維修責任等，以及水、電、煤氣的問題（要注意電路是否老化，這個很重要，關系到安全問題）還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等,中介租房需要注意什么手續(xù)，中介租房需要注意的事項是：1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，真查證其是否具備相應的資質(zhì),比較保障的是，了解房東的背景，好是北京本地人（一定要驗證身份證），有穩(wěn)定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機號碼,法律法規(guī)一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”。
邢穎律師2021.12.081037人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
內(nèi)容：每年七八月份，都是房屋租賃高潮，一些不良中介趁機設下陷阱欺騙急于租房者。對此，特別提醒消費者，警惕不良房屋中介設下的欺詐陷阱。許多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，就會給對方繳納幾十上百元的費用。正規(guī)經(jīng)紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情況，租房者要多個心眼，小心上當。那么通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27498人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介方擅自轉(zhuǎn)租 造成第三人損失需賠償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
中介方擅自轉(zhuǎn)租 造成第三人損失需賠償
內(nèi)容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉(zhuǎn)租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內(nèi)，他并未違反合同規(guī)定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛(wèi)生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28478人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
更改借條擔保人還有責任嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
更改借條擔保人還有責任嗎
內(nèi)容：第六百九十七條債務承擔對保證責任影響債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務不再承擔保證責任但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務的保證人的保證責任不受影響。那么更改借條擔保人還有責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.30261人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎
內(nèi)容：離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎是有效的。但是需要注意下幾點第離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實意思表示不存在欺詐脅迫等情形第離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強制性規(guī)定第離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益第依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證。中華人民共和國民法典第千零條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應當依法予以保護。那么離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10310人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
陳宗瓊律師
房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
內(nèi)容：針對“借疫情漲價”一事，某中介機構(gòu)回應稱，多是因長租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達成共識。此前，某中介機構(gòu)發(fā)布公告稱，每一位自如客應該主動提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機關是不能私自漲租的。私房的租金標準，可由租賃雙方按照有關規(guī)定或雙方協(xié)商確定。因此，在合同期內(nèi)，雙方應按合同來行使自己的權(quán)利義務，房東無權(quán)擅自漲房租，否則要承擔違約責任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28969人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介租房定金可以退嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
中介租房定金可以退嗎
內(nèi)容：租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。那么中介租房定金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.25450人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
私自拿走債務人的房子違法嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
私自拿走債務人的房子違法嗎
內(nèi)容：總的來說債權(quán)人未經(jīng)債務人允許私自拿走債務人財物的行為屬于違法行為1、拿走債務人的東西抵債時債務人如果不在場則債權(quán)人有可能涉嫌構(gòu)成盜竊罪除了民事責任外還可能需要承擔相應的刑事責任。民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么私自拿走債務人的房子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30634人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
公寓租房合同時間能否更改
陳宗瓊律師
公寓租房合同時間能否更改
內(nèi)容：通常我們在外面出差或者是在外面工作的時候，需要一間房子，供自己居住，這時為了居住的更加舒適，有些人會租公寓，那么公寓租房合同時間能否更改呢?對于這個問題，大律網(wǎng)小編作出了解答，大家不妨跟隨大律網(wǎng)小編一起來了解下吧。
陳宗瓊律師2021.11.04198人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
交完首付后還能退房嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
交完首付后還能退房嗎？
內(nèi)容：但如果因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么房子首付了購房者也有權(quán)要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續(xù)，那么開發(fā)商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規(guī)劃設計：如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內(nèi)辦好退房手續(xù)：購房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開發(fā)商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
元甲交通律師律師2023.07.03775人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
??沉浸式體驗“元甲鐵軍”交通部門的晨會，晨會的設計和成功經(jīng)驗分享干貨滿滿 ??原來成交密碼居然能藏到每個清晨里
北京大律學苑 28評論 -
為什么和另一半總是爭吵不斷？ 為什么TA總是說你不懂TA？ 親密關系如何“化干戈為玉帛”？ 破裂的婚姻還有機會修復嗎？ 5月24日 10:00 情感危機化解講座 邀你線上解鎖你和TA的情感密碼北京婚姻律師-姚平 422評論 -
??【銷冠思維•成長蛻變】四天三夜的成交集訓營完美收官，小組斬獲第一名??！從銷售小白到實戰(zhàn)高手，干貨滿滿的學習讓每個人脫胎換骨??。 PK機制全程高能，熱血沸騰！ 成交客戶最怕什么? 不是客戶挑剔，也不是不夠?qū)I(yè)，而是你認認真真報完價之后，客戶突然“消失”了。 消息不回、電話不接，仿佛人間蒸發(fā)。這種挫敗感，你是不是常常遇到？ 其實很多時候，客戶不是對價格不滿意，而是你的報價方式?jīng)]戳中他的需求。 《成交集訓營》，黃校長把他的成功經(jīng)驗掰開揉碎的分享這背后都藏著些什么成交密碼。 學習永不止步，成長沒有終點——持續(xù)精進，才是銷售高手的終極密碼??！
北京大律學苑 175評論 -
為什么和另一半總是爭吵不斷？ 為什么TA總是說你不懂TA？ 親密關系如何“化干戈為玉帛”？ 破裂的婚姻還有機會修復嗎？ 4月19日 10:00 情感危機化解講座 邀你線上解鎖你和TA的情感密碼北京婚姻律師-姚平 131評論 -
??離婚時如何查對方虛擬資產(chǎn)？記住這5步，別吃暗虧！?？ ??【現(xiàn)實案例】 閨蜜離婚時發(fā)現(xiàn)前夫偷偷轉(zhuǎn)移比特幣，她卻因證據(jù)不足無法追回！虛擬資產(chǎn)隱蔽性強，查不到=分不到！這份攻略教你避坑?? ??第一步：鎖定電子設備痕跡 * 檢查對方手機/電腦： ?支付軟件（支付寶/微信賬單→理財、紅包記錄） ?交易所APP（火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄） ?云盤備份（銀行卡截圖、錢包私鑰文件） ?？注意：未經(jīng)允許翻看手機可能違法！建議提前公證取證 ??第二步：扒光社交平臺線索 * 朋友圈曬過“炒幣暴富”？ * 微博關注列表有區(qū)塊鏈大V？ * 小紅書收藏過NFT教程？ ??這些都可能成為舉證虛擬資產(chǎn)的突破口！ ?？第三步：申請法院調(diào)查令 * 律師可持調(diào)查令調(diào)取： ?微信/支付寶實名賬戶流水 ?證券、基金等金融產(chǎn)品持倉 ?部分交易所的賬戶信息（需平臺配合） ?？比特幣等去中心化資產(chǎn)難追蹤，需結(jié)合其他證據(jù)鏈 ??第四步：追蹤區(qū)塊鏈地址 * 若發(fā)現(xiàn)對方有加密貨幣： 1？？通過轉(zhuǎn)賬記錄查找錢包地址 2？？用區(qū)塊鏈瀏覽器（如etherscan）查詢流水 3？？鎖定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入的交易所，申請凍結(jié) ??技術門檻高，建議聘請區(qū)塊鏈取證團隊 ??第五步：日常留痕防轉(zhuǎn)移 * 聊天記錄截屏（提及“炒幣”“挖礦”等關鍵詞） * 拍下對方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認虛擬資產(chǎn)存在（“我那5個比特幣你別想動！”） ??【重要提醒】 ?？虛擬資產(chǎn)舉證難、認定難，盡早咨詢離婚律師！ ?？警惕對方用冷錢包、海外賬戶藏匿資產(chǎn)！ ?？保護自己的權(quán)益不可恥，婚姻可以結(jié)束，但別讓財富悄悄消失！
北京婚姻律師-姚平 782評論 -
相愛容易卻相處難？婆媳關系難調(diào)和？不知道如何挖掘孩子天賦？10月21日9:00，優(yōu)天賦講座現(xiàn)場給你答案！一場講座，教你破譯生命密碼、看懂人生說明書！讓家庭更和諧、工作更順暢，成就更好的自己！
北京法律咨詢 236評論 -
為什么相愛容易卻相處不易?為什么婚姻坎坷、感情不順?如何正確處理婆媳關系? 如何更好地教育子女?9月23日9:00，優(yōu)天賦講座現(xiàn)場給你答案！人際關系中，懂比愛更重要！一場講座，教你破譯生命密碼、看懂人生說明書！
北京法律咨詢 682評論
