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租房合同期內(nèi)中介未經(jīng)允許私自更改大門密碼導(dǎo)致進(jìn)不去房子

2022.06.20 19:45:26
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段建國
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 答你好，建議協(xié)商處理，或向平臺投訴

  • 房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?

    內(nèi)容：針對“借疫情漲價”一事，某中介機(jī)構(gòu)回應(yīng)稱，多是因長租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達(dá)成共識。此前，某中介機(jī)構(gòu)發(fā)布公告稱，每一位自如客應(yīng)該主動提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機(jī)關(guān)是不能私自漲租的。私房的租金標(biāo)準(zhǔn)，可由租賃雙方按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。因此，在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同來行使自己的權(quán)利義務(wù)，房東無權(quán)擅自漲房租，否則要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28929人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 中介租房定金可以退嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    中介租房定金可以退嗎

    內(nèi)容：租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。那么中介租房定金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進(jìn)入房屋的，是屬于違法的行為，受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束，且房東擅自搬離您的物品導(dǎo)致物品遺失，對此也是可以主張賠償?shù)摹?、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容：離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎是有效的。但是需要注意下幾點第離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實意思表示不存在欺詐脅迫等情形第離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定第離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益第依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證。中華人民共和國民法典第千零條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10273人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    別人欠錢不還能拿他的東西嗎（欠別人的錢可以私自拿他東西嗎）

    內(nèi)容：法律分析欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，和對方協(xié)商，對方同意的情況下是可以拿東西抵債的，如果未經(jīng)對方同意就私自拿走和扣押他人財產(chǎn)的話，這樣的行為是違法的，這會構(gòu)成對于他人財產(chǎn)權(quán)的侵犯,欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，如果對方同意以物抵債的話，也是法律允許的,債權(quán)人可通過法院訴訟的方式來主張權(quán)利，并在起訴的同時，向法院申請財產(chǎn)保全，由法院來依法對債務(wù)人的財產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié),法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

    郭銘芝律師
    2023.04.21411人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 更改借條擔(dān)保人還有責(zé)任嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    更改借條擔(dān)保人還有責(zé)任嗎

    內(nèi)容：第六百九十七條債務(wù)承擔(dān)對保證責(zé)任影響債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務(wù)的保證人的保證責(zé)任不受影響。那么更改借條擔(dān)保人還有責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.30222人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答你好，感謝你的信任。根據(jù)你的描述，一般情況下不構(gòu)成。根據(jù)我國法律規(guī)定，下列行為可歸入侵犯隱私權(quán)范疇：1、未經(jīng)公民許可，公開其姓名、肖像、住址、身份證號碼和電話號碼。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧。3、非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽設(shè)備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況。4、非法刺探他人財產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財產(chǎn)狀況。5、私拆他人信件，偷看他人日記，刺探他人私人文件內(nèi)容，以及將他們公開。6、調(diào)查、刺探他人社會關(guān)系并非法公諸于眾。7、干擾他人夫妻性生活或?qū)ζ溥M(jìn)行調(diào)查、公布。8、將他人婚外性生活向社會公布。9、泄露公民的個人材料或公諸于眾或擴(kuò)大公開范圍。10、收集公民不愿向社會公開的純屬個人的情況。11、未經(jīng)他人許可，私自公開他人的秘密。

  • 中介租房需要注意什么手續(xù)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    中介租房需要注意什么手續(xù)

    內(nèi)容：2、簽合同的時候，要注意一些細(xì)節(jié)問題，例如物業(yè)管理費、等費用問題，以及他提供的設(shè)備的詳細(xì)內(nèi)容和維修責(zé)任等，以及水、電、煤氣的問題（要注意電路是否老化，這個很重要，關(guān)系到安全問題）還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等,中介租房需要注意什么手續(xù)，中介租房需要注意的事項是：1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),比較保障的是，了解房東的背景，好是北京本地人（一定要驗證身份證），有穩(wěn)定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機(jī)號碼,法律法規(guī)一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”。

    李孟陽律師
    2021.12.08994人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎

    內(nèi)容：總的來說債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人允許私自拿走債務(wù)人財物的行為屬于違法行為1、拿走債務(wù)人的東西抵債時債務(wù)人如果不在場則債權(quán)人有可能涉嫌構(gòu)成盜竊罪除了民事責(zé)任外還可能需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.30584人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點

    內(nèi)容：每年七八月份，都是房屋租賃高潮，一些不良中介趁機(jī)設(shè)下陷阱欺騙急于租房者。對此，特別提醒消費者，警惕不良房屋中介設(shè)下的欺詐陷阱。許多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，就會給對方繳納幾十上百元的費用。正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情況，租房者要多個心眼，小心上當(dāng)。那么通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27459人收看

  • 李楠楠律師

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  • 公寓租房合同時間能否更改

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    公寓租房合同時間能否更改

    內(nèi)容：通常我們在外面出差或者是在外面工作的時候，需要一間房子，供自己居住，這時為了居住的更加舒適，有些人會租公寓，那么公寓租房合同時間能否更改呢?對于這個問題，大律網(wǎng)小編作出了解答，大家不妨跟隨大律網(wǎng)小編一起來了解下吧。

    孔孟廷律師
    2021.11.04169人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、對方可能侵犯你的個人肖像權(quán)2、法律規(guī)定如下：第一千零一十八條 【肖像權(quán)及肖像】自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)依法制作、使用、公開或者許可他人使用自己的肖像。 肖像是通過影像、雕塑、繪畫等方式在一定載體上所反映的特定自然人可以被識別的外部形象。 第一千零一十九條 【肖像權(quán)的保護(hù)】任何組織或者個人不得以丑化、污損，或者利用信息技術(shù)手段偽造等方式侵害他人的肖像權(quán)。未經(jīng)肖像權(quán)人同意，不得制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像，但是法律另有規(guī)定的除外。 未經(jīng)肖像權(quán)人同意，肖像作品權(quán)利人不得以發(fā)表、復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽等方式使用或者公開肖像權(quán)人的肖像。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中對于夫妻離婚的情況是比較多的，有的夫妻三觀不合只能離婚。離婚會涉及到財產(chǎn)分割的問題，面對這樣的情況下，那么在民法典中離婚未經(jīng)評估私自分割財產(chǎn)是否有效呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。

    姚平律師
    2021.11.04535人收看

  • 趙金保律師

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  • 中介方擅自轉(zhuǎn)租 造成第三人損失需賠償

    許瑞林律師

    許瑞林

    中介方擅自轉(zhuǎn)租 造成第三人損失需賠償

    內(nèi)容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉(zhuǎn)租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認(rèn)為，合同期內(nèi)，他并未違反合同規(guī)定且合同期未滿，中介應(yīng)退還其剩余房租、租房押金、衛(wèi)生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么中介方擅自轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28447人收看

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  • 未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎

    內(nèi)容：2010年3月17日，王先生與張某達(dá)成租房協(xié)議，將房屋轉(zhuǎn)租給張某。2010年4月25日，某公司在聽說王先生轉(zhuǎn)租該房的消息后，給其送達(dá)了一份解除合同的通知。根據(jù)我國《合同法》第224條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我國建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規(guī)定：未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效。本案中，王先生私自轉(zhuǎn)租房屋的行為應(yīng)屬無效行為，某公司有權(quán)單方解除合同。那么未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.24238人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答老師是為你好，希望你能明白

  • 未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效

    內(nèi)容：近日，河南省洛陽市澗西區(qū)法院依法認(rèn)定雙方簽訂的合同無效，張某返還李先生預(yù)付的房屋租金1500元。該合同明確約定：此房屋張某只有使用權(quán)，不得整體轉(zhuǎn)租。2007年7月，原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書一份，被告張某未征得房主同意，將王某的住宅轉(zhuǎn)租給原告李某，租期從2007年8月25日開始計算。因被告張某遲遲不交付房屋，原告提起訴訟。而本案中，雙方簽訂租賃合同時，并未征得房主的同意，故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效。被告張某收取的1500元房租應(yīng)退還原告，原告的其它訴訟請求證據(jù)不足法院不予支持，遂依法做出上述判決。那么未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27218人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 交完首付后還能退房嗎？

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    交完首付后還能退房嗎？

    內(nèi)容：但如果因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么房子首付了購房者也有權(quán)要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)，那么開發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任,3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計：如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內(nèi)辦好退房手續(xù)：購房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。

    張嘉娛律師
    2023.07.03716人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 431
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評： 551
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評： 823
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 123
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1134人 好評： 748
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