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離婚時房子是按備案日期的嗎
2022.06.20 04:39:31
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.06.20 04:39:31
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相關法規
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答您好，離婚后簽訂的補充協議有效。雙方自愿簽訂的，意思一致，不違反法律法規的強制性規定，合法有效。
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離婚房產確權訴訟文書怎么寫
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產確權訴訟文書怎么寫
內容：根據法律相關規定該離婚協議書系原被告雙方自愿簽署且已在xxxx民政局備案協議書內容合法并已生效被告應當遵守并配合辦理過戶但是原告多次催促被告協助辦理過戶手續被告總以種種理由推脫拒不配合辦理故原告迫于無奈提起訴訟望判如所請,2、請求法院判令被告履行離婚協議書內容協助原告辦理涉訴房屋的過戶手續,此致xxxxx人民法院二、辦理程序在房產所在地法院提起訴訟根據民事訴訟法及相關司法解釋房屋確權之訴屬于不動產糾紛應由不動產所在地法院管轄訴訟受理費,案件收取一般每件300元。
孔孟廷律師2022.06.075381人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答已經預告登記的可以確權。
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起訴離婚對方聯系不到怎么辦,起訴離婚聯系不到被告怎么處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
起訴離婚對方聯系不到怎么辦,起訴離婚聯系不到被告怎么處理
內容：可以得知，在民事離婚案件中，如果被告 經法院傳票傳喚，拒不出庭，或者下落不明，法院無法聯系上你，在這個情況下，法律上還是有辦法的，采用公告送達的方式進行送達，登報公告期滿，視為已經送達，你即使不出庭，法院也可以缺席審判，具有法律效力,法律主觀：起訴離婚 若聯系不到對方，無法直接送達、郵寄送達或其他形式送達開庭傳票或 訴訟 材料的，可以由法院進行公告送達,起訴離婚聯系不到男方怎么辦首先可以去公安廳報警，說明聯系不上本人的過程，讓公安局備案同時，要去法院申請對方已經失蹤，并且提起離婚訴訟。
崔玉君律師2023.08.09457人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答會影響你的權益，沒有來得及辦網簽的原因是什么？
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變更撫養權需要去民政局備案嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
變更撫養權需要去民政局備案嗎
內容：由于變更撫養權協議雙方當事人對被撫養的孩子有特定的人身利益公證處的公證人員根據公證程序規則的規定要求雙方應親自到公證處申請辦理公證手續不得委托他人辦理,一、變更撫養權需要備案嗎一般來說變更孩子撫養權是否需要公證由離婚夫妻自己決定因為變更孩子撫養權可以先有離婚夫妻協商協商不成可以提起訴訟解決如果協商后訂立變更孩子撫養權協議書或者進行變更孩子撫養權協議書公證的是法律允許的但是無論怎么樣最后都需要法院裁定確認更孩子撫養權協議才具有法律效力。
趙金保律師2022.06.108325人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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離婚后房子網簽需要什么手續
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚后房子網簽需要什么手續
內容：離婚后房子網簽需要什么手續第一議價。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。下定金之后一星期左右買方需要準備印章身份證定金收據和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣銷售并支付簽約款。付款后賣方就會將印鑒房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。買方需在簽約后30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費包括契稅印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價稅確定付清所有稅費才能辦理過戶并第三次付款。較后階段將剩余的放款全數付清通常是向銀行貸款來支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續。那么離婚后房子網簽需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.02532人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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答需要進行網簽和備案處理，網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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沒備案離婚協議書時效是多久
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
沒備案離婚協議書時效是多久
內容：中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二離婚協議書有必要公證嗎離婚協議書是夫妻雙方在解除婚姻關系時對財產問題及子女撫養等問題達成的一致意見。根據民法典相關法律離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續后生效也就是說辦理離婚登記領離婚證是離婚協議書生效的前提條件。所以如果只是雙方簽署了離婚協議書而未辦理離婚手續的話并不產生離婚的法律效力離婚協議書也是無效的即使對離婚協議書進行公證離婚協議書也不產生效力。因此在一定程度上講對離婚協議書進行公證其實是沒有必要的。那么沒備案離婚協議書時效是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.01213人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答1，在購房者購房交納首付款之前可以要求開發商的信貸員，先將的網簽資料輸入電腦網簽合同里，在輸進去之前如果該套房屋已經被在建工程抵押了，是錄不進個人購房信息的，說說明開發商已經做了再建抵押了。可以要求開發商先將該房屋解押，然后再交納首付款簽網簽合同。2，土地抵押不影響網簽合同和購房合同備案的，只是在后期開發商如不還清土地抵押的貸款的話，是不能辦理房產證的。3，土地抵押指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。4，在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產設備、原材料、半成品、產品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、被擔保債權的種類和數額；2、債務人履行債務的期限；3、抵押財產的名稱、數量等情況；4、擔保的范圍。第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
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期房離婚怎么分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
期房離婚怎么分割
內容：3、婚后夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的，房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對于沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。
黃東潔律師2024.03.12898人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答網簽商品房買賣合同撤銷規定：已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
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期房離婚時應該怎么分割
任冰峰律師
北京天用律師事務所
期房離婚時應該怎么分割
內容：離婚時，夫妻可以就夫妻共同財產、共同債務的承擔和分割問題通過協商方式解決。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。筆者在實務中遇到不少要求代為擬訂婚內財產協議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。在婚內財產協議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。那么期房離婚時應該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.15638人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答你好，根據您的描述，在不違反法律規定的情況下，按照合同約定處理。具體情況具體分析
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民法典中沒備案離婚協議書時效是多久
馮清琴律師
北京天用律師事務所
民法典中沒備案離婚協議書時效是多久
內容：中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。前款規定期限屆滿后三十日內雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證未申請的視為撤回離婚登記申請。根據民法典相關法律離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續后生效也就是說辦理離婚登記領離婚證是離婚協議書生效的前提條件。所以如果只是雙方簽署了離婚協議書而未辦理離婚手續的話并不產生離婚的法律效力離婚協議書也是無效的即使對離婚協議書進行公證離婚協議書也不產生效力。因此在一定程度上講對離婚協議書進行公證其實是沒有必要的。那么民法典中沒備案離婚協議書時效是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.01181人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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購房合同網簽備案流程是什么
于海明律師
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購房合同網簽備案流程是什么
內容：購房合同網簽備案流程是什么1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統打印經雙方確認無誤的協議或合同3、再統在網上簽訂正式合同雙方當事人簽字蓋章4、相關部門進行備案審核審核通過后產生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數。那么購房合同網簽備案流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10910人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答1、自行成交：租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。2、辦理材料：房屋產權證原件及復印件一份，產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份，所有承租人的身份證原件復印件各一份。3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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民法典中離婚協議書未經備案有效嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚協議書未經備案有效嗎
內容：一民法典中離婚協議書未經備案有效嗎民法典規定夫妻離婚簽訂離婚協議書后離婚協議書辦理離婚登記并且對離婚協議書進行備案后生效。中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。前款規定期限屆滿后三十日內雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證未申請的視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條離婚登記婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚并已經對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的予以登記發給離婚證。二離婚協議有哪些必備內容1當事人及其婚姻的基本情況。2雙方同意離婚的表示。那么民法典中離婚協議書未經備案有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01290人收看 -
姚平律師
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答期房離婚后辦產權證還是需要到房屋登記管理部門進行申請，攜帶購房合同，身份證，離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產產權登記，房屋管理機關對符合條件的申請辦理產權證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
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民法典中離婚合同書未經備案有效嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
民法典中離婚合同書未經備案有效嗎
內容：前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。離婚后子女和哪方共同生活，撫養費包括教育費如何給付。不和子女共同生活一方對子女的探視問題。那么民法典中離婚合同書未經備案有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30599人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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離婚協議補充協議沒有到民政局備案可以嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚協議補充協議沒有到民政局備案可以嗎
內容：當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。協議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份。那么離婚協議補充協議沒有到民政局備案可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.17343人收看 -
龍珊律師
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起訴離婚一方找不到人該怎么處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
起訴離婚一方找不到人該怎么處理
內容：起訴離婚找不到對方人怎么辦根據我國法律規定，夫妻一方失蹤，另一方可以通過以下兩種方式解決：（1）直接向人民法院提起離婚訴訟,法律主觀：起訴離婚若聯系不到對方，無法直接送達、郵寄送達或其他形式送達開庭傳票或訴訟材料的，可以由法院進行公告送達,3、起訴離婚如果找不到男方有以下幾種解決方式：首先可以去公安廳報警，說明聯系不上本人的過程，讓公安局備案同時，要去法院申請對方已經失蹤，并且提起離婚訴訟,起訴離婚找不到對方人可以直接向人民法院提起離婚訴訟。
龍珊律師2023.10.16447人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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買二手房做網簽備案需要哪些材料
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買二手房做網簽備案需要哪些材料
內容：１、房屋所有權證、不動產證（原件及復印件）２、出讓方（產權人）：（企業）（注：復印件加蓋公章）（１）營業執照（原件核對）；（２）法定代表人證明書；（３）法定代表人身份證；（４）法人授權委托書：（公章、法人章）；（５）被授權委托人身份證；出讓方（產權人）：（個人）（注：復印件加按手印、核對原件）（１）身份證；（２）未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證（處置未成年人房產需監護人到場）；３、受讓方（產權人）：（企業）（注：復印件加蓋公章、帶公章到場）（１）營業執照：（原件核對）；（２）法定代表人證明書；（３）法定代表人身份證那么買二手房做網簽備案需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05716人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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登記離婚需要哪些手續，離婚登記需要材料
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
登記離婚需要哪些手續，離婚登記需要材料
內容：辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具本人的結婚證、雙方當事人共同簽署的離婚協議書外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件,二、去哪里辦離婚登記手續內地居民自愿離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地自愿離婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見,辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證,這其中雙方已經簽了字的離婚協議書，就是必須要有的，通常要求當事人雙方各執一份，然后還需要提交一份給婚姻登記處備案。
郭銘芝律師2023.01.0936人收看 -
李孟陽律師
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離婚可以要求精神賠償嗎?有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。損害賠償分為物質損害賠償和精神損害賠償，其中，精神損害賠償一般根據侵權人的過錯程度、侵權行為的具體情節、侵權行為的后果等酌定賠償金額。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 342評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱!愿往事隨風遠去，開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 618評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 103評論 -
第一次起訴離婚，法院會判離嗎?這需要看是否能夠舉出充分且有力的證據，需要根據夫妻雙方的實際情況來制定解決方案。專注處理婚姻家事糾紛，一案一策，為您爭取更多權益!北京婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 618評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的咨詢指導。林艷英 449評論 -
我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
張蕓 651評論 -
結束也是新的開始，離婚只是一個轉折，不是終點，你有無限的可能。北京元甲律師婚姻家事團隊為你提供專業的法律咨詢范圍。
姚平 105評論
