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買二手房做網簽備案需要哪些材料

王學瑞律師2022.01.05722人閱讀
導讀:

1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)(1)營業執照(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證;(4)法人授權委托書:(公章、法人章);(5)被授權委托人身份證;出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)(1)身份證;(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業執照:(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證那么買二手房做網簽備案需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)(1)營業執照(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證;(4)法人授權委托書:(公章、法人章);(5)被授權委托人身份證;出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)(1)身份證;(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業執照:(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證關于買二手房做網簽備案需要哪些材料的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)

2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)

(1)營業執照(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證;

(4)法人授權委托書:(公章、法人章);

(5)被授權委托人身份證;

出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);

3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)

(1)營業執照:(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證;

(4)法人授權委托書:(公章、法人章);

(5)被授權委托人身份證;

受讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);

4、不能到場的國外人士應提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護照的國內公民公證委托書還應提供中國駐該國領事館或使館的認證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 桐梓二手房交易需要什么材料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    桐梓二手房交易需要什么材料

    內容:買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,;如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05163人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
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    擅長:交通事故

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 需要進行網簽和備案處理,網簽是網上簽約的簡稱,常見于房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,形成網簽號并在網上公布,用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 買二手房做網簽備案需要哪些材料

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    買二手房做網簽備案需要哪些材料

    內容:1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)(1)營業執照(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證;(4)法人授權委托書:(公章、法人章);(5)被授權委托人身份證;出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)(1)身份證;(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業執照:(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證那么買二手房做網簽備案需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05722人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10587人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 過戶二手房需要提交雙方身份證原件及身份證復印件;二手房買賣合同;出售方婚姻狀況證明;房屋核檔證明;以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 海安二手房過戶需要哪些材料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    海安二手房過戶需要哪些材料

    內容:1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交交易結算資金自行劃轉聲明原件。5、契稅完稅或減免稅憑證原件。6、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。那么海安二手房過戶需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05340人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 饒平二手房網簽流程需要多長時間

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    饒平二手房網簽流程需要多長時間

    內容:每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款,由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。那么饒平二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05319人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    用戶這樣評價她:

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  • 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 二手房網簽流程需要多長時間

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房網簽流程需要多長時間

    內容:買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。那么二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05280人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
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  • 1.出租人應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、《房地產證》(如房產抵押的,出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明,驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件。2.其他有效產權證明指:A、《建筑許可證》、《紅線圖》,驗原件留復印件B、《購房合同》、付清房款證明,驗原件留復印件C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件),驗原件留復印件D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證)(4)、改變功能的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(5)、合作建房的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(6)、臨時建筑的房屋出租,須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》,驗原件留復印件(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋,須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告(8)、出租用途為住宅的,需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》3.承租人(為個人)應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、房屋用途為住宅的,居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》4.承租人(為單位)應提供的資料:(1)、政府批文或《營業執照》驗原件留復印件,如不能提供原件,復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》,復印件加蓋單位公章)(2)、法定代表人證明書、委托書,留原件5.委托他人辦理房屋租賃手續,須提供授權委托書和受托人身份證明,委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證)6.規范的《房屋租賃合同》7.出租房屋不能按照規定登記的,當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 第一款 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
  • 大連二手房交易需要什么材料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    大連二手房交易需要什么材料

    內容:1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05599人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 撤銷租賃合同需要向仲裁機構或者人民法院申請,申請時需要提供申請書、租賃合同原件、相關證據等。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09949人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋出租需要依法進行登記備案,備案需要的材料有:租賃雙方身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進行審查監證,簽署初審意見、二審意見后予以發放房屋租賃登記證。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 《城市房地產管理法》第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 重慶二手房交易需要什么材料

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    重慶二手房交易需要什么材料

    內容:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果那么重慶二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05622人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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  • 吉林二手房交易需要什么材料

    許瑞林律師

    許瑞林

    吉林二手房交易需要什么材料

    內容:買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。按規定需公證的,應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。那么吉林二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05100人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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    • 非常細心
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  • 西峰二手房交易需要什么材料

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    西峰二手房交易需要什么材料

    內容:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,;(2)如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么西峰二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05721人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 租賃合同備案需要準備的材料,包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明,以及直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定所需的其他相關材料。租賃合同備案,是在租賃合同簽訂后三十日內進行的。租賃合同備案不一定要當事人本人親自去,也可以書面委托其他人代為辦理相關事宜。租賃合同備案能夠讓租賃市場更加規范,也能有效避免房東一屋多租的行為,并不會對房東的實際權益產生影響。而且,租賃合同備案在房東與租客之間發生糾紛的時候,也能起到很好的幫助作用。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 璧山二手房購買需要什么材料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    璧山二手房購買需要什么材料

    內容:1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明;那么璧山二手房購買需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 你好,根據您的描述,在不違反法律規定的情況下,按照合同約定處理。具體情況具體分析
  • 長春二手房交易需要什么材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    長春二手房交易需要什么材料

    內容:1、《房地產權證》或《房屋所有權證》,共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》。那么長春二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 大同二手房交易需要什么材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    大同二手房交易需要什么材料

    內容:1、身份證明;2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.051010人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內容:1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書;5、房產抵押登記申請書;6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05187人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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