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購(gòu)房合同更名需要多長(zhǎng)時(shí)間
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。購(gòu)房合同更名,法律暫無(wú)明文規(guī)定,一般是需要十到十五個(gè)工作日的。另外,如果合同已備案,則無(wú)法更名。那么購(gòu)房合同更名需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.01.07251人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:購(gòu)房合同注意事項(xiàng)第在合約書中應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位是按揭付款還是工程期分期付款。第發(fā)展商交付房屋的日期定要寫明確應(yīng)明確到某年某月某日交房而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。第發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會(huì)讓客戶再簽署份補(bǔ)充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤碼率差若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。那么購(gòu)房合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.10368人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短,一般是一到三個(gè)月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是四到六份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開(kāi)發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐的嫌疑,可以報(bào)警。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為,使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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內(nèi)容:其他無(wú)償受贈(zèng)方式取得的住房其購(gòu)房時(shí)間按房地產(chǎn)證或契稅完稅證填發(fā)日期確定。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房,以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。銷售時(shí)間以房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日確定,從而界定享受優(yōu)惠政策的時(shí)點(diǎn)。那么購(gòu)房時(shí)間怎么確定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.07909人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容:未按期簽訂購(gòu)房合同該怎么處理未按期簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因沒(méi)有履行商品房意向認(rèn)購(gòu)合同中的承諾沒(méi)有按照約定時(shí)間與業(yè)主簽訂正式那么開(kāi)發(fā)商已經(jīng)根本性違約購(gòu)房者有權(quán)要求解除意向認(rèn)購(gòu)書要求開(kāi)發(fā)商退還房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
姚平律師
2022.02.221033人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后
內(nèi)容:一離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后具有地域性每個(gè)地區(qū)的法院在司法實(shí)踐中具有差異性。購(gòu)房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時(shí)該房產(chǎn)仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為宜。答人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分為共同財(cái)產(chǎn)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.31425人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答你好,未取得五證而簽訂的商品房預(yù)售合同,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;但是在起訴前取得五證的,可以認(rèn)定有效。未按約定交付房屋可與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可按合同約定要賠償。
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內(nèi)容:三、購(gòu)房合同什么時(shí)候簽訂1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議;2、如果認(rèn)購(gòu)書上沒(méi)有約定時(shí)間,可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,約定簽約時(shí)間;3、還有一種情況,可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
段建國(guó)律師
2022.03.25768人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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購(gòu)房合同的效力是多長(zhǎng)時(shí)間
內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一百八十八條普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)有特殊情況的人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。那么購(gòu)房合同的效力是多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.03.02267人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答原則上應(yīng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。但是,并不是在婚后簽訂購(gòu)房合同的,所購(gòu)的房屋就一定屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體情況你可以來(lái)電聯(lián)系我詳談、我會(huì)盡可能維護(hù)你的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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購(gòu)房合同有哪些類型,簽訂購(gòu)房合同合同要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容:合同條款要比商品房買賣合同簡(jiǎn)化可以簡(jiǎn)單約定房屋坐落房號(hào)、價(jià)格、交付時(shí)間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內(nèi)容。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)備案后具有物權(quán)登記的效力。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算的權(quán)利。中華人民共和國(guó)合同法第五十二條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
黃東潔律師
2022.02.221105人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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最新二手房購(gòu)房合同范本
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么最新二手房購(gòu)房合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.01.05456人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好,何以查看合同中是否對(duì)附屬物相關(guān)約定
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內(nèi)容:法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期,合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間,一般由當(dāng)事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定,即合法有效。如果沒(méi)有約定合同的終止時(shí)間,一般意義上的合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之后也會(huì)終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。那么二手房購(gòu)房合同簽訂后多久生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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趙金保律師
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簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題陷阱
內(nèi)容:合同主體不明確一旦發(fā)生任何問(wèn)題開(kāi)發(fā)商之間互相推諉導(dǎo)致一些問(wèn)題無(wú)法順利解決。簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要將時(shí)間、地點(diǎn)、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。購(gòu)房者應(yīng)該將物業(yè)管理?xiàng)l款與預(yù)售契約分開(kāi)簽署或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)合同法第四十條規(guī)定本合同條款是無(wú)效條款。陷阱九拒簽補(bǔ)充協(xié)議開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。
吳夢(mèng)云律師
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于海明律師
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答購(gòu)房合同備案需要30日。商品房進(jìn)行預(yù)售的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向政府主管部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門,和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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內(nèi)容:二、購(gòu)房合同的內(nèi)容包括哪些購(gòu)房合同的內(nèi)容包括以下這些一當(dāng)事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間五交付使用條件及日期六裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾七供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任八公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬九面積差異的處理方式十辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜十一解決爭(zhēng)議的方法十二違約責(zé)任十三雙方約定的其他事項(xiàng)。那么臨時(shí)購(gòu)房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.03.021045人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答分新房和二手房。新房:如果購(gòu)買的是期房,在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來(lái);如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。二手房:對(duì)于二手房,要想獲得其所有權(quán),必須要到房管部門辦理二手房過(guò)戶手續(xù),然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)辦理,如果雙方資料齊全,購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購(gòu)買的情況,待二手房過(guò)戶后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證;若是二手房貸款購(gòu)買的情況,則需要貸款過(guò)戶45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:1、申請(qǐng);2、受理;3、審核;4、記載于登記簿;5、發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告
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“購(gòu)房協(xié)議”可當(dāng)買賣合同履行
內(nèi)容:買賣雙方并未簽訂正式的買賣合同,僅簽訂了一份“購(gòu)房協(xié)議”,其中較為詳細(xì)地約定了付款方式和交房時(shí)間。后來(lái)一方反悔,認(rèn)為這只不過(guò)是一份居間協(xié)議,并不是正式的買賣合同,無(wú)需履行或承擔(dān)違約責(zé)任。因此,筆者認(rèn)為,這類詳盡的“購(gòu)房協(xié)議”完全可當(dāng)買賣合同履行。雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,并訴至法院。如雙方并未做出上述約定,而雙方已簽訂的協(xié)議書具備了房屋買賣合同的主要內(nèi)容,應(yīng)視為買賣合同成立,并認(rèn)定合同有效。雙方約定再簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,只是以格式合同的形式對(duì)買賣關(guān)系予以確認(rèn)。當(dāng)事人未簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的,不影響原已成立的合同關(guān)系。那么“購(gòu)房協(xié)議”可當(dāng)買賣合同履行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.0674人收看
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許瑞林律師
主任律師
- 幫助過(guò) 0 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答購(gòu)房合同備案是國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管調(diào)控的一種手段,在一定程度上也保護(hù)了房屋買賣雙方的合法權(quán)益。備案的行為實(shí)際是一種行政行為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,一般期限為20日,特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)十日。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書面租賃合同;房屋權(quán)證書;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
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新購(gòu)房合同七大看點(diǎn) 市民買樓可自選按揭銀行
內(nèi)容:即將出臺(tái)的這些新規(guī)定,還增加了購(gòu)房市民自辦購(gòu)房按揭、自辦合同預(yù)登記、增加交樓條件、明確房屋保修期等內(nèi)容,進(jìn)一步保障購(gòu)房小業(yè)主的利益。新合同對(duì)產(chǎn)權(quán)登記、房屋交付等方面作出了修改或細(xì)化。而舊合同對(duì)辦理期限、違約賠償?shù)囊?guī)定都是空白。小業(yè)主可以選擇與開(kāi)發(fā)商共同辦理,在簽訂網(wǎng)上購(gòu)房合同日起30日內(nèi)辦理申請(qǐng),或者由開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦妥。那么新購(gòu)房合同七大看點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.05707人收看
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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濟(jì)寧二手房簽購(gòu)房合同需要注意什么手續(xù)
內(nèi)容:值得注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施,則在簽《買賣合同》前,應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn),并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認(rèn),以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。約定賣方戶口遷出的時(shí)間,一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。那么濟(jì)寧二手房簽購(gòu)房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.01.05293人收看
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馮清琴律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富