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2021.11.11 16:32:46
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購房合同備案需要30日。商品房進行預售的開發(fā)商應當自簽約之日起30日內，向政府主管部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門，和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：我國首個公證遺囑備案查詢平臺的建成和2014投入使用對解決繼承糾紛、提升公證公信力、保障當事人的合法權益意義重大,丁露介紹，預計到今年一季度末，各地補錄的歷史上的公證遺囑備案信息均可上傳到我國首個公證遺囑備案查詢平臺,各公證機構通過中國公協(xié)門戶網(wǎng)站登陸平臺鏈接，輸入用戶名和密碼后，直接查詢相關公證遺囑信息,我國首個公證遺囑備案查詢平臺的功能我國首個公證遺囑備案查詢平臺主要有四方面功能：一是公證遺囑信息備案功能,三是公證遺囑信息查詢功能,工作人員直接登陸互聯(lián)網(wǎng)能夠把本公證機構辦理的公證遺囑信息上傳到平臺，經(jīng)地方公證協(xié)會審核后實現(xiàn)備案。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據(jù)來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據(jù)實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產(chǎn)生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時需要注意準確性，確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，預售商品房需要開發(fā)商在簽約后30日內到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進行登記備案手續(xù)。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應當有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。那么購房預售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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內容：購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的進度，法律沒有明確的規(guī)定。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。根據(jù)房產(chǎn)局的相關法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網(wǎng)簽合同逾期20天未備案的，將恢復為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。那么購房合同備案期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：購房合同備案流程根據(jù)相關部門的規(guī)定，備案應該在合同簽訂后三十日之內辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如果過了一個月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關的備案情況。那么購房合同備案流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：摘要：2014年1月2日上午，北京市方正公證處辦理的今年第一份遺囑公證，其備案信息提交到全國公證遺囑備案查詢平臺，北京市公證協(xié)會對該備案信息進行審核后，該份公證遺囑備案信息成為全國公證遺囑備案查詢平臺的第一份備案數(shù)據(jù),2014年1月2日上午，北京市方正公證處辦理的今年第一份遺囑公證，其備案信息提交到全國公證遺囑備案查詢平臺，北京市公證協(xié)會對該備案信息進行審核后，該份公證遺囑備案信息成為全國公證遺囑備案查詢平臺的第一份備案數(shù)據(jù),2013年12月13日，司法部律師公證工作指導司和中國公證協(xié)會聯(lián)合向各地下發(fā)《關于開展全國公證遺囑備案查詢工作的通知》，通知規(guī)定自2014年1月1日起，各公證機構辦理遺囑公證后，應當將公證遺囑備案信息在我國公證遺囑備案查詢平臺備案，公證遺囑備案信息內容為：(一)公證書編號,我國公證遺囑備案查詢平臺試運行設計開發(fā)期間，中國公證協(xié)會曾先后征詢北京、天津、上海、江蘇、安徽、江西、山東、海南、貴州等地意見，并根據(jù)各地意見對設計需求進行了修改，試運行期間還將根據(jù)各地使用情況對平臺功能進行調整,我國公證遺囑備案查詢平臺試運行正式投入使用后將是我國第一個全國范圍的遺囑信息庫,根據(jù)司法部趙大程副部長關于在2013年底建成我國公證遺囑備案查詢平臺的要求，中國公協(xié)會已按期完成我國公證遺囑備案查詢平臺(一期)技術開發(fā)。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權市場處“網(wǎng)上辦公平臺”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內容。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機關備案后具有物權登記的效力。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內仍不能履行的購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算的權利。中華人民共和國合同法第五十二條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：調購房合同要去房產(chǎn)局?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》查詢購房合同是否在房管局備案一般有以下方式：（一）本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息；（二）登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息。那么調購房合同要去哪個部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當事人簽字蓋章4、相關部門進行備案審核審核通過后產(chǎn)生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數(shù)。那么購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：核心提示：昨日是“3·15”國際消費者權益日，武漢市工商局、市房管局聯(lián)合發(fā)布商品房買賣合同和物業(yè)服務合同專項檢查結果，提醒網(wǎng)上查詢正式購房合同后再付款。共審查備案11662條商品房買賣合同格式條款、8330條物業(yè)服務合同格式條款，以下達責令改正的方式要求對其中的69條不平等格式條款進行修改或刪除。消費者付款前，一定要與開發(fā)商簽訂正式購房合同——開發(fā)商在商品房合同備案系統(tǒng)輸入買房人相關購房信息后，在線打印的具備合同編號的紙質合同。合同簽訂后，購房人可憑合同編號與身份證號碼在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢商品房合同備案個人信息等。那么武漢網(wǎng)上查詢正式購房合同后再付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內容：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。那么網(wǎng)上查購房合同在哪里查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：或者出現(xiàn)法定情形，如不可抗力造成合同無法履行等，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產(chǎn)權單位公章作為原購房合同原件的替代。如果無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據(jù)相關規(guī)定依據(jù)無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續(xù)。那么購房合同原件遺失補辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發(fā)意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現(xiàn)要求分割賠償款及繼承遺產(chǎn)，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結款項，后續(xù)等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當?shù)胤ㄔ毫竿?，因為現(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當?shù)胤ㄔ褐敢僮?。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當?shù)毓矙C關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現(xiàn)在推定是借款。
司法部發(fā)布律師工作指導案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協(xié)議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規(guī)定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網(wǎng)的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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