你好我想咨詢下我2013年買(mǎi)的房子一直沒(méi)有裝修去年房子已經(jīng)賣(mài)掉了然后現(xiàn)在的業(yè)主也已經(jīng)裝修好我去找物業(yè)退裝修保證金因?yàn)槠陂g換過(guò)一家物業(yè)現(xiàn)在的物業(yè)讓我找上一任物業(yè)要這個(gè)錢(qián)上一任物業(yè)跟我說(shuō)已經(jīng)跟現(xiàn)在的物業(yè)對(duì)接過(guò)了然后現(xiàn)在兩邊都不管我該怎么辦
2022.06.13 17:50:27
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：
1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。
2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
相關(guān)法規(guī)
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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
李維律師2023.08.02882人收看
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李楠楠律師
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答您好！根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)即使您沒(méi)有入住也一樣需要承擔(dān)的。取暖費(fèi)是您自己個(gè)人意愿，如果您自己開(kāi)通了取暖，這個(gè)取暖費(fèi)也要繳納，如果自己房屋不使用采暖，您可以不繳納取暖費(fèi)。
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已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實(shí)際情況在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施1、如果是裝修時(shí)施工方導(dǎo)致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實(shí)收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10164人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：1，不交物業(yè)費(fèi)確實(shí)會(huì)影響房產(chǎn)過(guò)戶若業(yè)主不按照與物業(yè)公司的約定，在物業(yè)公司提供了服務(wù)后又不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以到人民法院起訴業(yè)主。若法院判決業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，而業(yè)主卻不履行判決的情況下，物業(yè)公司可以向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，并且可以將業(yè)主列入失信被執(zhí)行人名單中，若法院查封該物業(yè)，此時(shí)業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)交易將受到限制。國(guó)家發(fā)展改革委最高人民法院國(guó)土資源部2018年3月1日以上就是不交物業(yè)費(fèi)房子能賣(mài)嗎的介紹，物業(yè)費(fèi)還是要交的。不交物業(yè)費(fèi)還會(huì)被納入征信，影響貸款出行等生活的方方面面。那么不交物業(yè)費(fèi)房子能賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.091067人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：在離婚時(shí)要獲得補(bǔ)償，只會(huì)對(duì)殘值進(jìn)行評(píng)估，而后取得相應(yīng)補(bǔ)償，考慮到裝修部分會(huì)隨著時(shí)間推移而貶值，因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。關(guān)于離婚后房子的裝修費(fèi)怎么分的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11622人收看
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孔孟廷律師
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物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算
內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個(gè)小區(qū)都會(huì)使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都是需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)解決的，所以也有需要物業(yè)公來(lái)司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，以及對(duì)這些設(shè)施的維護(hù)管理,小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)用的其中一筆費(fèi)用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理,物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi),小區(qū)的車(chē)輛也是由物業(yè)管理的，對(duì)于車(chē)輛的進(jìn)出情況應(yīng)該要時(shí)刻監(jiān)管，在車(chē)輛進(jìn)出口要有相關(guān)設(shè)備或者門(mén)衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車(chē)都是一個(gè)比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車(chē)的時(shí)候遇到了什么問(wèn)題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車(chē)庫(kù)由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車(chē)情況也是由物業(yè)管理的,比如在小區(qū)的各個(gè)出入口，就應(yīng)該設(shè)置門(mén)衛(wèi)管理人們的進(jìn)出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進(jìn)行巡邏等等,沒(méi)有房子，沒(méi)有裝修，也沒(méi)有拖欠物業(yè)管理費(fèi)，但是如果房子沒(méi)有人住，可以和物業(yè)公司商量，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
王熙律師2023.08.02264人收看
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張旭律師
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新買(mǎi)的房子不住也要交物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：就是業(yè)主沒(méi)主進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司也沒(méi)有閑著，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護(hù)的。如果說(shuō)我們買(mǎi)的房子自己確實(shí)沒(méi)有住，也沒(méi)有裝修，不具備入住的條件下，那這個(gè)時(shí)候就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。那么新買(mǎi)的房子不住也要交物業(yè)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31119人收看
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元甲交通律師律師
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答您收到法院的通知書(shū)嗎？當(dāng)時(shí)有報(bào)警記錄嗎？詳細(xì)加微信溝通13811917169
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不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎,小區(qū)物業(yè)費(fèi)不住人應(yīng)交物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：房屋交付使用后所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但房子交付一年內(nèi)無(wú)人居住的，就算是空置房,這些服務(wù)需要一定的費(fèi)用支持，物業(yè)費(fèi)是維持物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的一種費(fèi)用，這是由業(yè)主共同承擔(dān)的,物業(yè)服務(wù)態(tài)度很關(guān)鍵，若是物業(yè)服務(wù)人員沒(méi)有執(zhí)行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對(duì)破壞的設(shè)施不立即修理等，都屬于物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi),其次，物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的，無(wú)論房屋是否有人住，業(yè)主都有義務(wù)按照合同規(guī)定支付物業(yè)費(fèi),若是之前簽署的服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒(méi)有續(xù)簽服務(wù)合同，盡管他們有實(shí)行物業(yè)管理，但公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會(huì)的委托，不是具體業(yè)主，也不需要繳納物業(yè)費(fèi),也就是說(shuō)，物業(yè)人員違反法律、法規(guī)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違規(guī)收費(fèi)或違反協(xié)議約定，損害業(yè)主的利益，這種情況業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)。
陳明月律師2023.08.021016人收看
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婚前借錢(qián)裝修房子算夫妻共同債務(wù)嗎
內(nèi)容：夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。不宜認(rèn)定為舉債者的個(gè)人債務(wù)。因?yàn)榱硪环匠姓J(rèn)是共同債務(wù)，可視其對(duì)共同債務(wù)的自認(rèn)，按其自認(rèn)確定為共同債務(wù)。由舉證不能的一方承擔(dān)不利后果。那么婚前借錢(qián)裝修房子算夫妻共同債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07721人收看
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陳明月律師
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答你好，你可以與物業(yè)協(xié)商查看時(shí)應(yīng)有業(yè)主在場(chǎng)
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已交房沒(méi)入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：1．已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收交付的，即使業(yè)主沒(méi)入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。只要商品房達(dá)到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)。現(xiàn)實(shí)交房中，收費(fèi)主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費(fèi)工作，一旦樓盤(pán)在交付時(shí)發(fā)生收費(fèi)糾紛，有些開(kāi)發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費(fèi)主體不清、亂收費(fèi)的情況，大家要多注意。那么已交房沒(méi)入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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周春花律師
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：1、根據(jù)你的敘述房屋已經(jīng)交付，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，如果開(kāi)發(fā)商未交付房屋是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。2、法律規(guī)定如下：第十六條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
邢穎律師2022.04.011052人收看
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內(nèi)容：2，房子空著不可以拒交物業(yè)費(fèi)3，物業(yè)費(fèi)收取的原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。那么房子不住交不交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09311人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答訴訟什么進(jìn)度了
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內(nèi)容：一些業(yè)主對(duì)新房子還沒(méi)有住，就要交物業(yè)費(fèi)很是不解，認(rèn)為物業(yè)是亂收費(fèi)，下面就給大家講解下，未住的房子到底需不要需要交物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在大家知道物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定了吧。那么新房子未住，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09384人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：不管是哪一種房子空著沒(méi)人住是不是就可以不交物業(yè)費(fèi)了呢？物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等，所以購(gòu)買(mǎi)房屋以后，不管住與不住都應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。那么房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.09208人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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關(guān)于物業(yè)費(fèi)征收的最新規(guī)定,不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi),2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi),關(guān)于物業(yè)費(fèi)征收的最新規(guī)定具體體現(xiàn)為：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米,綜上所述，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照與小區(qū)物業(yè)約定的時(shí)間，交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎房子不住繳納物業(yè)費(fèi)情況如下：1、房子不住的話物業(yè)費(fèi)也是需要繳納，根據(jù)相關(guān)規(guī)定只要業(yè)主在收了房以后，就是需要繳納物業(yè)費(fèi)。
姚平律師2023.08.021020人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：部分業(yè)主認(rèn)為，雖然購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)交付使用，但還未裝修入住，物管就說(shuō)會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，實(shí)為不解。到底在這種情況下，該不該交物業(yè)費(fèi)呢？下面由催天下小編為大家詳細(xì)介紹：并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09483人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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