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我爸媽付的首付，寫的我和女朋友的名字，最后沒在一起，房子怎么算

2022.06.12 18:46:34
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域：交通事故
你和你女朋友結婚了么，領證了么，共同還貸款了嗎，都沒有可以主張是父母贈與，不分給女方
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 有房貸如何加老婆名字

    許瑞林律師

    許瑞林

    有房貸如何加老婆名字

    內(nèi)容：婚前房產(chǎn)證加名字：這種情況，相當于在房產(chǎn)證上添加沒有直系血緣關系的名字，需要按照贈與或者買賣的方式辦理，一般需要繳納契稅、個稅、增值稅（房子不足兩年的需要交一個5%的增值稅，2年以上含2年的不需要繳納），附加稅,2、如果房子是婚前購買的，后期想要加上另一方的名字，若沒有貸款的話就簡單了，直接到房管局辦理，手續(xù)費在100元左右，若有貸款的，加名字屬于部分產(chǎn)權份額轉移，需要再收契稅和其他稅收,案例：張三于2019年12月在濟南買了一套房子，首付30萬，按揭還貸，2021年2月張三經(jīng)人介紹談了個對象，女方父母彩禮可以不要，但需要在房產(chǎn)證上加上自己閨女的名字，當時這套100平的房子市值是300萬，而且兩人都是首套房子，進行買賣50%的份額給到女方的話，需要多少費用。

    許瑞林律師
    2023.01.1058人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算

    內(nèi)容：婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算算夫妻共同財產(chǎn)，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。那么婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產(chǎn)

    內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。關于男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11726人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 結婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財產(chǎn)嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    結婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么結婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎在結婚前已經(jīng)簽訂購房合同，表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達成，婚后取得產(chǎn)權證只是對產(chǎn)權的自然移交，并不影響房子的歸屬。只是在領取結婚證后，用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關系存續(xù)期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證網(wǎng)友B結婚前全款買了一套房子，婚前就取得了房產(chǎn)證，產(chǎn)權證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購房,離婚時還未取得房產(chǎn)證網(wǎng)友C在結婚后跟妻子共同出資購買房產(chǎn)，但是離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證。那么婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11147人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前買車首付婚后還貸離婚后怎么分

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前買車首付婚后還貸離婚后怎么分

    內(nèi)容：如果是婚前貸款買車，車輛登記的是誰的名字，貸款還清后，車輛所有權歸登記人所有，但是考慮到婚前，兩人的財產(chǎn)應屬夫妻共同財產(chǎn)，所以用于還貸的也屬于夫妻共同財產(chǎn)，在還清貸款后，車輛登記人應向另一方支付還貸所付的錢款。那么婚前買車首付婚后還貸離婚后怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11619人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前購房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前購房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容：房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)首先，子女，尤其是未成年子女，尚沒有獨立的財產(chǎn)能力。即有意思表示合同即生效。因此，這就要分兩種情況對待：一，房子已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權者。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權者的名字之下對應的所有權已產(chǎn)生。即，贈與的財產(chǎn)，贈與人已完成交付。夫妻當然也沒權力分割。購房合同是以子女的名義簽的。此時，雖然房產(chǎn)的權利尚沒形成，但，它是將來確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈與行為也不能撤銷。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎

    李維律師

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    李維

    婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎

    內(nèi)容：只要是婚前自己所賣的或繼承所得的車屬婚前個人財產(chǎn)。保險法對未指定受益人的人身保險金的性質(zhì)認定為是被保險人的遺產(chǎn)，我國《婚姻法》第18條規(guī)定，夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)、因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費生活補助費等費用、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)等應為夫妻一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共有財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》對按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對銀行的債務關系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。那么婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 產(chǎn)權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    產(chǎn)權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。所以，一方發(fā)現(xiàn)另一方拿了以上財產(chǎn)贈與他人，那么屬于處分夫妻共同財產(chǎn)，需要經(jīng)過雙方的同意。其次，一方擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以主張贈與合同無效。那么產(chǎn)權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    王熙律師

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    王熙

    婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。關于婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產(chǎn)嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產(chǎn)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 房子寫兒女名字好不好

    林艷英律師

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    林艷英

    房子寫兒女名字好不好

    內(nèi)容：房產(chǎn)證寫子女名字的風險：1、孩子獨立買房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。從上述規(guī)定可見，采用民法典過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。需要提醒的是，以民法典和贈與法過戶房產(chǎn)，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。那么房子寫兒女名字好不好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 楊一凡律師

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  • 陳明月律師

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