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2021.12.06 07:01:23
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房東賣房是不可以提前退租的，我國法律上明確規定了，在租賃期間是不可以提前賣房的，這屬于買賣不破租賃原則，應當與租賃人協商并達成一致意見，但租戶同意的可以提前退租處理。 提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據協商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。那么房東不退房租怎么處理最有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《合同法》規定的情形下，房東即出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：當事人協商一致，可以解除合同。依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除合同的賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：對于提前解除租房合同的問題，《合同法》是有明確規定的：第一，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。那么房東提前中止合同該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一般來說，房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后，雙方是不能隨意擅自解除合同的，但是，在符合我國《合同法》規定的情形下，作為出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在房東無過錯的情況下，租客因為工作調動或是其他方面的原因，要求解除租賃合同，此時合同還沒有到期。在這種情況下，房東認為租客是沒有資格解除合同的。那么，房東無過錯租客是否可提前解除合同?看看大律網對此介紹。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。那么提前退房房東不退房租報警有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
姚平律師擅長：交通事故
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內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產生違約責任雙方可以按照正常退租手續另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結束租賃關系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭
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大律云第二屆私董會提前揭秘，5天4夜，干貨滿滿，深度溝通，沉浸體驗，飛龍在天，業績翻番！
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
一起繼承案件，當事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當事人利益最大化。
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