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2021.12.04 16:20:53
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農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，沒有真正的產權，一般不能買賣。
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：知識產權有以下特征：知識產權具有時間性；知識產權具有地域性；知識產權具有專有性；知識產權須經法律直接確認；知識產權的客體屬無形財產。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，處理知識產權侵權問題需要企業和個人共同努力，加強自我保護意識和市場監管，及時采取有效措施進行維權，加強知識產權法律意識，獲得更好的法律支持和保護,企業和個人應該加強對自己的知識產權的保護意識，對自己的發明、創作、商標等進行注冊和申請，以便在侵權發生時能夠依法維權,最后，要加強知識產權法律意識，了解和掌握相關法律法規和司法解釋，以便在發生知識產權侵權時能夠及時采取措施進行維權,其次，如果發生了知識產權侵權，應該及時采取有效的措施進行維權,知識產權侵權是一種嚴重的違法行為，不僅損害了知識產權所有人的合法權益，還嚴重影響了市場競爭秩序,如何處理知識產權侵權問題，是每個企業和個人必須面對的嚴峻挑戰。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：用別人名義買房過戶被拒能要回產權嗎
崔玉君律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：侵害知識產權的行為有哪些
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權 ...,著作權屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內，可以由著作權人的合法繼承人繼承。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2、不論是四十年產權房還是七十年產權房，在產權到期后，房屋產權正常都是自動續約的，只要房屋擁有人使用沒有違規行為，就可以繼續使用，只是需要續交一部分費用，如果強行征收拆除，大部分都需要給被征收房屋的人安置房,不論是四十年產權房還是七十年產權房，在產權到期后，房屋產權正常都是自動續約的，只要房屋擁有人使用沒有違規行為，就可以繼續使用，只是需要續交一部分費用，如果強行征收拆除，大部分都需要給被征收房屋的人安置房。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：解決知識產權糾紛的主要方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛的處理方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛當事人一方或者雙方申請，由法院、仲裁機構或調解人在當事人進行協調，之后對糾紛達成協議，解決知識產權糾紛,4、第六十條著作權糾紛可以調解，也可以根據當事人達成的書面仲裁協議或者著作權合同中的仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁,《中華人民共和國仲裁法》第二條規定，除婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛和依法應當由行政機關處理的行政爭議以外，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項，幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求：不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同，應仔細核實開具機構的具體要求，并按要求準備申請材料,一旦審核通過，開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續，確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時，需要注意以下事項：1. 準備充分：提前了解所需申請材料的清單，并確保準備齊全，以避免延誤辦理進程。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：知識產權申請：知識產權的保護現在大家是越來越重視了，我們國家也有專門的法律來保障公民的知識產權，要想自己的產權不受他人侵犯，就需要到相關部門辦理知識產權申請，并領取相關證書，很多人對此都不太了解，不知道要怎么去申請知識產權，那么如何進行知識產權申請？
于海明律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割，協商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,離婚時知識產權上的收入如何分割1、法律分析：離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割，協商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,若雙方協議不成的，則婚前產生的知識產權收益不予分割，婚姻關系存續期間所得的知識產權收益，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
李維律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權，有的只有農村集體房屋的產權，也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：知識產權侵權賠償標準數額： 知識產權案件中民事責任主要包括停止侵權、賠償損失、賠禮道歉、消除影響等，其中賠償損失是當事人雙方極為關心的問題，賠償數額多寡既關系到權利人的獲賠，又關系到侵權人的賠償，對雙方利益攸關。而確定賠償數額在實務上又是一個難題。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：知識產權侵權怎么處理？這是許多人在面臨侵權糾紛時都會問到的問題。知識產權是一種重要的無形資產，保護知識產權對于維護創新和經濟發展至關重要。在本文中，我們將從律師的角度為您提供有關知識產權侵權處理的實用建議。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
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夫妻之間對財產歸屬的約定一般以婚姻關系為前提和基礎，具有增進夫妻感情、構建穩定家庭關系的目的，但其最終是以財產權利的歸屬、變動為內容。為了還原約定當時的真實意圖，建議雙方保留好相關的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實處，也有利于維護穩定、和諧的家庭關系。簽訂《婚內財產協議》必須謹慎、仔細，最好咨詢專業律師，避免簽訂的內容有瑕疵，也防止對方反悔，加大訴訟難度。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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