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商品房網簽備案后由于銷售原因導致退房，退房協議簽了房開商蓋章后由于擔心退款不得到位可以向法院申請房子保全不呢退款不得到位可以向法院申請房子保全不呢？
2021.09.17 16:26:02
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
申請保全一個月后必須起訴
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2021.09.17 16:26:02
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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如果業主收到法院物業催繳支付令該如何應對
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
如果業主收到法院物業催繳支付令該如何應對
內容：物業公司通過向法院申請督促支付令的方式催繳物業費，業主收到支付令該如何應對。是人民法院根據債權人的申請，依法作出的督促債務人為一定給付義務的法律文書。若法院裁定終結督促程序，支付令自行失效，債權人可以提出訴訟。收到支付令后，該如何應對:如果對欠費金額和事實本身沒有異議，僅認為物業服務不到位，不符合物業服務合同的要求，應該少交或者免交。在這個情況下，首先必須在收到支付令15日提交書面的異議書。如果物業公司繼續要求支付物業費則必須通過正常的民事起訴程序，在訴訟程序中，業主可以提出以上的抗辯，最終法院通過審理，依法作出公正判決。那么如果業主收到法院物業催繳支付令該如何應對。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09272人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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退房房東不退押金找誰
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
退房房東不退押金找誰
內容：房東不退押金，此種涉及財產糾紛，一般情況下，派出所、物業、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預交案件受理費。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么退房房東不退押金找誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01668人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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情勢變更原則幫助購房人退房
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
情勢變更原則幫助購房人退房
內容：首次判決認定國十條房貸政策調整屬于情勢變更支持購房人退房的法律影響.海淀法院在2010年7月29日判決審結一起房貸新政引發的買房糾紛，判決因新政無法貸款的買房人可以解除之前簽訂的房屋買賣合同。合同解除后，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，故張先生要求宋女士返還其交付的定金萬元，具有事實和法律依據，應予以支持。最后，法院根據合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同，宋女士返還張先生已支付的定金。那么情勢變更原則幫助購房人退房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31627人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答具體什么問題建議再說清楚一些
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開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持
吳夢云律師
北京天用律師事務所
開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持
內容：近日，安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31301人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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發生車禍受傷后哪時候可以向法院起訴
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
發生車禍受傷后哪時候可以向法院起訴
內容：還有余下賠償款未到位。如果死者父母親起訴的話請教在線律師應在什么時候可以起訴。相關法律知識起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據還須屬于受訴法院管轄范圍。刑事訴訟中的起訴指享有控訴權的國家機關和公民依法向法院提起訴訟請求法院對指控的內容進行審判以確定被告人刑事責任并依法予以刑事制裁的訴訟活動。人民法院審理的各種案件是以公訴機關或者當事人的起訴為前提如果沒有人起訴法院對任何案件都不主動審理。法院如果接受起訴同意進行審理稱為受理。那么發生車禍受傷后哪時候可以向法院起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.251058人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持
內容：以下拒交物業費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業服務為由拒交物業費，一般得不到法院支持。若是認為物業服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。服務質量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業費得不到法院支持。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09630人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答申請保全一個月后必須起訴
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法院如何處理業主不交物業費？
陳宗瓊律師
法院如何處理業主不交物業費？
內容：如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費，是每個物業服務公司必須面對的重要課題。雖然法理上業主不得因物業服務不到位而主張拖欠物業費合理或要求物業費打折，但是現實中，的確有很多法院因為物業服務公司的服務不到位而判物業費打折。取得業主大會和業主委員會的同意，在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費，如有拖欠應交納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。經幾次催繳仍拒絕交納物業費，甚至法院生效的法律文書都拒不履行，那么，司法機關都不會同意的。那么法院如何處理業主不交物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09503人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答申請財產保全費前提是要準備起訴或者已經提起訴訟，若不符合這兩個條件之一，是不可以申請保全
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判決生效還錢,多少天要到位
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
判決生效還錢,多少天要到位
內容：判決生效還錢,多少天要到位判決生效后十日內。申請執行時間應該是：判決中所規定；超過50萬元至500萬元的部分 執行費一般是被執行人交，申請方如果自愿也可以，按照0；超過1萬元至50萬元的部分。法院判決被告還錢，十多天過去了，就會要就被告人強制的還錢。是否要求財產保全，還交給法院費用嗎：執行費一般是被執行人交，申請方如果自愿也可以，需要要求財產保全。逾期不履行，法院可依法采取以下強制措施：將被執行人不履行義務的不良信息予以公開，并通過新聞媒體。那么判決生效還錢,多少天要到位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07516人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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退房房東不退押金合法嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
退房房東不退押金合法嗎
內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01647人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答可以的
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如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？
許瑞林律師
如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？雖然法理上業主不得因物業服務不到位而主張拖欠物業費合理或要求物業費打折，但是現實中，的確有很多法院因為物業服務公司的服務不到位而判物業費打折。如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業服務作出鑒定，評估費用由首先對物業服務質量提出異議者承擔。取得業主大會和業主委員會的同意，在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費，如有拖欠應交納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。那么如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09789人收看 -
元甲交通律師律師
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法院起訴流程是什么，離婚都需要準備什么？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
法院起訴流程是什么，離婚都需要準備什么？
內容：一方向法院起訴離婚的時候，需要準備的材料準備的越充分越好，只有這樣才能夠真正的對自我比較有好處。當然身份證原件審核完了會立即歸還給原告的，所以說沒有必要過分的糾結于這樣的問題。當然，如果兩個人有子女的情況下，還需要提交子女的出生證明以及戶口本。如果是第2次起訴離婚的話，原告還需要從法院開具判決生效單。法院起訴離婚都需要準備什么，可能不同的人準備的時候，材料會存在的差距，但是有一些必須要準備的材料是必須要考慮到位的。兩個人目前的夫妻關系到底是什么樣子的，如果能夠有材料證明的話，本身也是非常有必要的。
趙金保律師2022.03.29119人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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物業服務不到位 物業費也得交
任冰峰律師
北京天用律師事務所
物業服務不到位 物業費也得交
內容：李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。業主被判交物業費法院審理認為，在該物業公司為李某所在住宅小區提供了物業服務的情況下，李某理應按約交納物業費。因此，法院對安鄉某物業公司要求李某支付拖欠的物業費的訴訟請求予以支持。那么物業服務不到位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31428人收看 -
李楠楠律師
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簽了退房協議開發商不退款怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
簽了退房協議開發商不退款怎么辦
內容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。
周春花律師2022.07.12563人收看 -
馮清琴律師
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
于海明律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
于海明律師2023.07.04814人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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分配方案未經兩次債權人會議法院能否徑行裁定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
分配方案未經兩次債權人會議法院能否徑行裁定
內容：依照《最高人民法院關于審理企業破產案件若干問題的規定》第四十四條“清算組財產分配方案經債權人會議兩次討論未獲通過的，由人民法院依法裁定”的規定，只要沒有經過兩次債權人會議，法院就不能直接裁定破產財產分配方案，即使是債權人缺席不參會，法院也要做到形式完備、程序到位。第二種意見認為，不再召開第二次債權人會議。也就是說，在第一次債權人會議上，盡管清算組提交的破產財產分配方案未獲通過，但債權人會議已經形成新的決議，即不再召開第二次債權人會議。（二）對破產財產分配方案的表決最多只能召開兩次債權人會議。那么分配方案未經兩次債權人會議法院能否徑行裁定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07879人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務所 510評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 725評論 -
撫養費法院判決是孩子年滿18周歲，但是通過專業人介入調解，讓對方支付到孩子年滿23周歲，可以說是超預期達到委托人的訴求。姚平 440評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
北京法律咨詢 783評論 -
離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
北京法律咨詢 215評論 -
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
北京法律咨詢 396評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 43評論
