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內容：建筑公司通過法律途徑提起訴訟，法院最終判決開發商支付工程款，并對工程質量問題進行了鑒定和處理,二、法律途徑解決工程款支付問題1. 協商解決：首先嘗試通過友好協商解決問題，明確爭議點，尋求雙方都能接受的解決方案,工程款支付問題是建筑行業中的一個常見難題，但通過合理的合同管理、有效的溝通協調和適時的法律手段，可以有效地解決這一問題,工程完成后，開發商以工程質量存在問題為由拒絕支付工程款,3. 法律訴訟：作為最后的手段，承包商可以向法院提起訴訟，通過司法程序解決工程款支付問題,在建筑行業中，工程款的支付問題經常成為承包商和業主之間糾紛的焦點。
李楠楠律師2024.04.191241人收看
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內容：可以根據當初簽訂的合同，要求對方繼續履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。根據《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。那么二手房已過戶賣方違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29330人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答如果安置房房主不愿過戶，可以先與房主協商，若是協商不成，房主不給辦過戶，當事人可以起訴，要求協助履行過戶手續?？梢韵冉o該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶?！吨腥A人民共和國民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、標的；3、數量；4、質量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任；8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內容：當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續，如果房屋沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。那么買二手房如何辦理過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05453人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答該判決系確認之訴，并沒有可執行的標的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規定，強制執行的標的應是財物或者行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸搓P于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）〉》第十八條第一款第四項規定，法院據以執行的依據是生效的法律文書，申請執行的法律文書有給付內客，且執行標的和被執行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財產權，雙方是另一種法律關系，與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據向法院申請強制將該房產過戶是不符合法律規定，應不予執行或終結執行。當然，法院也不能以此判決書為依據直接發出協助執行通知書，請求房屋管理部門協助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產過戶手續。待判決生效后，甲方申請強制執行，才可由法院執行部門發出協助執行通知書，要求房管部門協助辦理過戶手續。
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內容：3、離婚時贈與子女財產，未過戶即死亡的，該贈與協議有效力,3、離婚時贈與子女財產，未過戶即死亡的，該贈與協議有效力,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下，依然有效,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下，依然有效,離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效嗎,本文將探討離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎這一問題。
楊一凡律師2023.10.23681人收看
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答你好，房屋所有權人出賣房屋的，承租人有優先購買權，你可以向對方主張繼續履行合同，也可以主張優先購買權
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內容：交強險的過戶次數取決于車輛辦理過戶的次數。新《保險法》雖然規定新車主可以直接承繼原車主的保險第九十四條 合同的法定解除，無需前當事人對合同的效力可以約定附條件。往保險旅客應當持有效客票乘運。旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。公司進行辦理過戶手續，但是，新保險法同時規定，二手車轉讓因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。那么交強險過戶可以過幾次。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.16417人收看
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內容：手車保險沒過戶能理賠嗎實際中手車保險沒過戶保險公司可以按照合同約定拒絕賠償。并且要辦理保險過戶的填寫保險過戶申請書買賣雙方同攜帶以下的證件材料辦理過戶1、原車主的身份證2、新的行車證3、保單4、車輛登記證5、車輛過戶發票。若是轉讓車險后危險程度也顯著增加的保險公司可以在規定時間內變更或解除合同。不過若是手車未過戶的車子又發生交通事故的實踐中的做法是保險公司仍要理賠。因為按規定車子轉讓后未過戶如果發生交通事故保險公司仍要承擔保險限額內的賠款而不以車輛是否過戶及過戶后戶主是誰為依據。那么手車保險沒過戶能理賠嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.091070人收看
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內容：4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證，到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請，領取過戶回執,首先，雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續，提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。
翁玉素律師2023.10.24671人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：二手房辦理產權過戶，一般在15-30個工作日。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等；4、登記辦理產權轉移過戶手續。那么二手房過戶流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.01905人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
王學瑞律師2023.11.14377人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：通過本文的介紹，您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中，房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決，將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產進行分割。
劉曉紅律師
2023.12.121054人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答是不合理的，屬于意外
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內容：可是，在約定過戶期限到來之際，賣房者卻借故單方解約，拒絕繼續履行買賣合同;同時文章還提供了包括房產轉讓,為避稅所簽合同遭遇拒絕履行,房產轉讓避稅等相關信息咨詢。近日，羅湖區人民法院對這宗房屋買賣合同糾紛案作出一審判決，認定《房屋轉讓合同》合法有效，合同雙方應繼續履行，并辦理相關過戶手續。賣房者單方解除合同，買房者訴求繼續履行2006年2月15日，肖某購買楊某位于羅湖區金湖花園的一套房產。那么為避稅所簽的合同遭拒絕履行，怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.25241人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：4、法律分析：合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國法律規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任。
元甲交通律師律師2023.12.28521人收看
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趙金保律師
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內容：李某和張某雙方簽訂了書面的房屋買賣合同，合同約定房屋總價款為30萬元，交房日期2009年10月1日，同時約定李某配合張某辦理房屋產權登記手續。2009年10月1日，房地產公司按約定將房屋交付給了李某，但李某卻以簽訂合同時沒登記房產證，買賣合同應屬無效為由拒絕交付房屋。法院在遇到類似糾紛時，過去往往判決房屋買賣合同無效。不動產物權登記與否不是合同簽訂的必要條件，亦非能夠影響合同效力的因素。那么房屋未過戶不影響買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.25371人收看
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答購買安置房后，賣方不協助買方辦理產權過戶的，造成無法登記房產證的，買受人可以向法院起訴，請求解除合同，要求賣方返還購房款，并且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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內容：填表、央產房的業主領取并填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，然后將該表上交到央產房交易辦公室審核(可以自己辦，也可以由指定的經紀公司代辦),原業主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，到央產房交易蓋章,法律主觀：繼承的房產可以買賣，但是在買賣之前繼承人需要先將房產過戶到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進行過戶登記，買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產權,央產房業主可以自己去交易辦公室，也可在定點經紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。
張嘉娛律師2023.10.13929人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：買方了解房屋整體現狀及產權狀況之后，可要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。雙方溝通一致后，買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同。雙方在對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。那么二手房房改房過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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周春花律師
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2021.12.03 10:31:14
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